Заемщиков будут защищать от мошенников

С этой целью подготовлен законопроект, который вводит «периода охлаждения» для потребительских займов и кредитов. 

В чем суть

Предлагается ввести: 

1️⃣Отсрочку для выдачи кредитов: 

⬩ от 4 часов — для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. рублей;
⬩ от 48 часов — для сумм свыше 200 тыс. рублей 

2️⃣Запрет для внесения более 50 тыс. рублей на счет через новую цифровую карту в первые 48 часов после ее выпуска.

3️⃣Онлайн-обмен данными между банками (МФО) и бюро кредитных историй.

При этом МФО будут обязаны проверять, совпадают ли данные заемщика и получателя.

4️⃣Банк России сможет вносить изменения в правила «периода охлаждения» для добросовестных кредиторов.

Предполагается, что эти меры повысят защищенность граждан от мошенников и увеличат эффективность работы систем мониторинга и предотвращения мошеннических операций — они проверяют каждый платеж в режиме реального времени и блокируют те, которые кажутся им подозрительными.

@developers_policy  

👋Минстрой РФ: с 1 февраля по 1 октября 2025 года пройдёт эксперимент по взысканию задолженностей за жилищно-коммунальные услуги через портал «Госуслуги»

В чем суть

В рамках него поставщики коммунальных услуг смогут в онлайн-режиме уведомлять граждан о всех этапах судебного разбирательства по задолженностям.

Для этого им потребуется обратиться в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где будет сформирован пакет документов на основе данных из Росреестра, Социального фонда России и Министерства внутренних дел. Собранные документы в электронном виде затем будут отправлены в систему ГАС «Правосудие», где ведется учет судебных делопроизводств.

➡️Эксперимент охватит задолженности по оплате помещений, машиномест, коммунальных услуг, энергетических ресурсов и взносов на капитальный ремонт.

@developers_policy

С марта застройщики будут обязаны регистровать права собственности дольщиков на переданные им объекты

С 1 марта 2025 года начнут действовать изменения, внесенные в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Они внесены Федеральным Законом от 26 декабря 2024 г. № 487-ФЗ.

В чем суть

Организации должны будут взаимодействовать с Росреестром в электронном виде.

1️⃣Заявления о кадастровом учете и госрегистрации (вместе с прилагаемыми документами) должны подаваться исключительно в электронной форме: 

⬩ через Госуслуги; 
⬩ через личный кабинет на сайте регистрирующего органа;
⬩ другими способами, перечисленными в п. 2 ч. 1 ст. 18 закона о регистрации недвижимости.    

Исключение — случаи, когда стороной сделки, подлежащей госрегистрации, является физическое лицо. 

На застройщиков исключение не распространяется. 

2️⃣Застройщики будут обязаны регистровать права собственности дольщиков на переданные им объекты.

3️⃣Заявления на бумажном носителе можно будет подавать до 1 января 2026 года только некоторым категориям организаций: 

⬩ крестьянским (фермерскими) хозяйствами;  
⬩ садоводческими и огородническими товариществами;  
⬩ гаражными, жилищными кооперативами и ЖСК;
⬩ товариществами собственников жилья.  

4️⃣Организациям разрешат подать документы на бумажном носителе только, если временно отсутствует техническая возможности обращения в электронной форме.

5️⃣Внесены изменения в порядок госрегистрации прав на недвижимость: 

⬩ собственники зданий (сооружений, помещений и машино-мест), которые не имеют прав на земельные участки под этими объектами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут обязаны приобрести такие участки в собственность или в аренду.

Исключение — случаи, когда законом не требуется их предоставление;

⬩ застройщики и другие лица, имеющие основания для приобретения прав на здание (сооружение, помещение или машино-места), будут обязаны: 

- получать разрешения на ввод ОКС (если он возведен на основании разрешения на строительство); 

- ставить на кадастровый учет и регистрировать ОКС (если для строительства или реконструкции не требовалось получение разрешения на строительство). 

⬩ за неисполнение этой обязанности будет полагаться административная ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации.

@developers_policy    

Минцифры планирует создать платформу видеонаблюдения за 2 млрд рублей

Эта информация следует из обновленного паспорта ведомственной программы цифровой трансформации на 2025-й и плановый период 2026-2027 годов.

В чем суть

Новый сервис будет предоставлять возможности интеллектуальной обработки видеопотока, а также обеспечивать получение, хранение и обработку видеозаписей с использованием искусственного интеллекта, включая технологии компьютерного зрения.

Проект планируют запустить в эксплуатацию в 2025 году. На его реализацию в 2025 и 2026 годах уйдет по 998,7 млн руб., в итоге — почти 2 млрд руб.

По прогнозам Минцифры, к 2030 году количество камер видеонаблюдения в стране достигнет 5 млн, и все они будут подключены к ИИ-системам, способным обрабатывать видеопоток с помощью механизмов распознавания лиц и образов.

➡️Это поможет увеличить раскрываемость преступлений на 30%.

Напоминаем

Ранее глава Минцифры Максут Шадаев предлагал включить аналогичную инициативу в нацпроект «Экономика данных», но тогда стоимость разработки такой платформы оценивалась в 12 млрд рублей. По проекту ведомство намеревалось установить в РФ 1,2 млн камер видеонаблюдения, но только половина из них была бы подключена к централизованным системам.

@developers_policy

Опубликован перечень случаев, при которых получение не требуется получение разрешения на строительство (РНС) в Москве

Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП
«О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».

В чем суть

Внесены изменения в Перечень случаев, при которых не требуется получение РНС.

1️⃣На территории Москвы без РНС можно размещать объекты благоустройства, в т. ч. средства временного размещения:

🟦не являющиеся ОКС.
🟦и предназначены для предоставления физлицам мест для временного проживания и дополнительных услуг (досуг, отдых, оздоровление, туризм).

2️⃣Такие объекты разрешается подключать к инженерным сетям (электроснабжение, водопровод, канализация, теплоснабжение).

3️⃣Для таких объектов разрешается устраивать основания (без устройства фундаментов):

🟦до 1 м заглубления для каменных или бетонных оснований;
🟦до 2,5 метров для металлических винтовых свай. Это упрощает процедуру размещения подобных объектов на территории Москвы.

@developers_policy

С 1 марта изменяются правила проведения земельных аукционов

Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. № 538-ФЗ. 

В чем суть   

Изменяются сроки отдельных процедур в рамках подготовки и проведения: 

🟦аукционов по продаже земельных участков, находящихся в гос- или муниципальной собственности; 
🟦аукционов на право заключения договоров аренды таких участков. 

1️⃣Сокращены сроки принятия уполномоченным органом решения: 

🟦с 2-ух месяцев до 30 дней — сроки о проведении аукциона или об отказе в его проведении; 
🟦с 30 дней до 10 рабочих дней (до даты его проведения аукциона) — сроки размещения извещения о проведении аукциона; 
🟦уточнен ряд других процедурных сроков.

2️⃣Уполномоченный гос- или муниципальный орган, принявший решение о проведении аукциона, сможет продлить срок подачи заявок в случае, если за 1 рабочий день до первоначально установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в аукционе. 

3️⃣Уполномоченные органы смогут вносить изменения в извещение о проведении аукциона для исправления технических ошибок.

4️⃣К извещениям в рамках аукциона будет применяться порядок официального опубликования муниципальных правовых актов, если на территории муниципального образования земельные аукционы в электронной форме временно не проводятся (по решению региональной власти).  

@developers_policy  

Экспертиза

1️⃣Минстрой опубликовал Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий. 

Данные приведены по состоянию на 15.01.2025 года. 

2️⃣Продлены особенности градостроительного регулирования объектов транспортной инфраструктуры до 31 декабря 2033 года.

В частности, продлены особенности экспертизы объектов транспортной инфраструктуры.

Постановление Правительства от 28 декабря 2024 года № 1965.

@developers_policy  

С января 2025 года за постройки на участке придется платить

Напоминаем, что с января 2025 года капитальные хозяйственные постройки будут облагаться налогом на имущество по ставке 0,1-0,3% от кадастровой стоимости.

Окончательная ставка зависит не только от кадастровой стоимости, но и от категории строения и его назначения. 

Речь идет о банях, сараях, теплицах, туалетах и других аналогичных постройках, если у них есть капитальный фундамент. Теперь такие строения считаются недвижимым имуществом. 

Их владельцы должны будут подавать в налоговую инспекцию сведения об  их наличии и подтверждающие документы. 

Если этого не делать, то налоговики вправе провести оценку стоимости самостоятельно и установить ставку налога. И не факт, что она окажется ниже, чем если бы подали сведения сами собственники.

Не облагаются налогом на имущество: 

1️⃣Перемещаемые конструкции без фундамента.

2️⃣Временные постройки. 

3️⃣Одно строение на участке, использующееся для личного подсобного хозяйства. Площадь его должна быть не более 50 кв. метров. 

Если на участке есть несколько таких строений, то можно выбрать для льготы то, которое имеет самую большую кадастровую стоимость. 

4️⃣Постройки, принадлежащие инвалидам 1, 2 и 3 групп.

5️⃣Постройки, принадлежащие участникам военных действий и лицам пострадавшим в ходе боевых действий.   

@developers_policy  

⚡️Председатель правления банка ДOМ.PФ Артём Федорко ушёл из компании из-за недостаточно высокой зарплаты и риска попасть под санкции

Остаться в банке его уговаривал лично Виталий Мутко. Но тем не менее сегодня последний день в компании. На текущий момент Федорко рассматривает варианты.

Напомним, он возглавлял банк с 2018 года, с 2015 года также занимал позицию заместителя генерального директора госкорпорации.

💬Под руководством Федорко банк досрочно завершил план финансового оздоровления, добился лидирующих позиций в ипотечно-строительном сегменте и вошел в число ТОП-10 банков страны по размеру активов. Также при его участии были разработаны дизайн ипотечного кредита, механизм секьюритизации и инструменты проектного финансирования, инфраструктурных облигаций.

На место Федорко назначен зампредправления Максим Грицкевич.