Испания: дефицит жилья. Одно из возможных решений – налог в размере 100% от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС
Тенденции
✅В 2018-2023 гг. стоимость квадратного метра в Испании увеличилась на 24% (на «первичку» – на ~40%) при росте средних зарплат на ~19%.
❌Дефицит предложения: за 5 лет количество домохозяйств в Испании выросло на ~800 тыс., а построено всего ~500 тыс. единиц жилья.
✅Спрос подогревается иностранными инвесторам, на них приходится ~15% сделок с недвижимостью.
Недоступность жилья для молодежи
✅Уровень владения собственной недвижимостью среди молодежи составляет ~30% при среднем значении в 75%.
✅Уровень безработицы среди населения в возрасте 15-29 лет – около 21% (12% – в среднем по стране).
✅В результате, средний возраст, в котором молодые испанцы покидают родительский дом превышает 30 лет.
Варианты выхода из кризиса
‼️Вариант правительства: формирование фонда социального арендного жилья и 100% налог от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС.
‼️Вариант оппозиции («Народная партия»): использование гос. земель для строительства доступного жилья на продажу, 100% госгарантии при приобретении первого жилья в ипотеку гражданами в возрасте до 40 лет .
Решение, по какому пути пойдёт жилищное строительство в Испании, пока не принято.
сквоттеры скрестили пальцы, чтобы вариантов было все-таки только два
Испания: дефицит жилья. Одно из возможных решений – налог в размере 100% от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС
Тенденции
✅В 2018-2023 гг. стоимость квадратного метра в Испании увеличилась на 24% (на «первичку» – на ~40%) при росте средних зарплат на ~19%.
❌Дефицит предложения: за 5 лет количество домохозяйств в Испании выросло на ~800 тыс., а построено всего ~500 тыс. единиц жилья.
✅Спрос подогревается иностранными инвесторам, на них приходится ~15% сделок с недвижимостью.
Недоступность жилья для молодежи
✅Уровень владения собственной недвижимостью среди молодежи составляет ~30% при среднем значении в 75%.
✅Уровень безработицы среди населения в возрасте 15-29 лет – около 21% (12% – в среднем по стране).
✅В результате, средний возраст, в котором молодые испанцы покидают родительский дом превышает 30 лет.
Варианты выхода из кризиса
‼️Вариант правительства: формирование фонда социального арендного жилья и 100% налог от стоимости жилья при покупке нерезидентами ЕС.
‼️Вариант оппозиции («Народная партия»): использование гос. земель для строительства доступного жилья на продажу, 100% госгарантии при приобретении первого жилья в ипотеку гражданами в возрасте до 40 лет .
Решение, по какому пути пойдёт жилищное строительство в Испании, пока не принято.
сквоттеры скрестили пальцы, чтобы вариантов было все-таки только два
Friday’s performance was part of a larger shift. For the week, the Dow, S&P 500 and Nasdaq fell 2%, 2.9%, and 3.5%, respectively. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm.
from vn
