💰 Время от времени можно услышать предложения открыть девелоперам доступ к средствам на счетах эскроу, т.е. разрешить им получать деньги граждан по мере завершения строительства. Объясняем негативные последствия такого решения.
Высвободившиеся средства пойдут на погашение текущей задолженности, к которой применяется специальная ставка в 1-4%. А непокрытая часть задолженности по базовым ставкам не изменится – на ее погашение средств на счетах эскроу недостаточно.
В результате застройщик получает небольшую экономию до 3-4% от суммы раскрытых счетов эскроу, но возникают риски невыполнения проекта и риски для финансовой устойчивости банков, а главное – появления «обманутых дольщиков».
💰 Время от времени можно услышать предложения открыть девелоперам доступ к средствам на счетах эскроу, т.е. разрешить им получать деньги граждан по мере завершения строительства. Объясняем негативные последствия такого решения.
Высвободившиеся средства пойдут на погашение текущей задолженности, к которой применяется специальная ставка в 1-4%. А непокрытая часть задолженности по базовым ставкам не изменится – на ее погашение средств на счетах эскроу недостаточно.
В результате застройщик получает небольшую экономию до 3-4% от суммы раскрытых счетов эскроу, но возникают риски невыполнения проекта и риски для финансовой устойчивости банков, а главное – появления «обманутых дольщиков».
BY Аналитика в квадрате
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Again, in contrast to Facebook, Google and Twitter, Telegram's founder Pavel Durov runs his company in relative secrecy from Dubai. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp. And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. Multiple pro-Kremlin media figures circulated the post's false claims, including prominent Russian journalist Vladimir Soloviev and the state-controlled Russian outlet RT, according to the DFR Lab's report.
from vn
