Движение.ру

🔝-5 главных событий 2024-го в девелопменте

Выбор редакции Движение.ру

1️⃣Год начался с бунта против банков, которые велели застройщикам субсидировать ипотеку. Сперва Setl Group, а за ним и ПИК, ЦДС, «Строительный трест» и другие компании объявили бойкот. Закончилось все после того, как ЦБ поддержал девелоперов.

2️⃣На втором месте по резонансу, причем долгоиграющему, — рост ключевой ставки. Под конец года Банк заморозил ключ на 21%, но есть подозрение, что поднимет в феврале 2025-го.

3️⃣Третья тема, которая волновала всех — то исчерпание, то пополнение лимитов по льготным программам. Качели, похоже, напрягли и Минфин, ведь он в итоге увеличил суммы на семейную ипотеку и ввел тестовый период по ней в 2025-м.

4️⃣В Москве и области ввели запрет на малогабаритки. Аналитики говорят, что сейчас каждая десятая строящаяся квартира до 25 м². Запасов хватит на 2 года, потом малометражки можно будет найти только на вторичке.

5️⃣Ну и, конечно, боль многих — частичная отмена льготных программ с 1 июля. После этого выдача ипотек только падает, особенно эпично рыночная — в ноябре -40% к октябрю.

Надеемся, 2025-й принесет больше спокойствия. Хочется писать о том, что девелоперы выходят в новые регионы и делают крутые проекты, а не спорят из-за комиссий 🎄

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/vn/dvizhenieru.com/5490

3.9K viewsDec 31, 2024 at 11:00

🔝-5 главных событий 2024-го в девелопменте

Выбор редакции Движение.ру

1️⃣Год начался с бунта против банков, которые велели застройщикам субсидировать ипотеку. Сперва Setl Group, а за ним и ПИК, ЦДС, «Строительный трест» и другие компании объявили бойкот. Закончилось все после того, как ЦБ поддержал девелоперов.

2️⃣На втором месте по резонансу, причем долгоиграющему, — рост ключевой ставки. Под конец года Банк заморозил ключ на 21%, но есть подозрение, что поднимет в феврале 2025-го.

3️⃣Третья тема, которая волновала всех — то исчерпание, то пополнение лимитов по льготным программам. Качели, похоже, напрягли и Минфин, ведь он в итоге увеличил суммы на семейную ипотеку и ввел тестовый период по ней в 2025-м.

4️⃣В Москве и области ввели запрет на малогабаритки. Аналитики говорят, что сейчас каждая десятая строящаяся квартира до 25 м². Запасов хватит на 2 года, потом малометражки можно будет найти только на вторичке.

5️⃣Ну и, конечно, боль многих — частичная отмена льготных программ с 1 июля. После этого выдача ипотек только падает, особенно эпично рыночная — в ноябре -40% к октябрю.

Надеемся, 2025-й принесет больше спокойствия. Хочется писать о том, что девелоперы выходят в новые регионы и делают крутые проекты, а не спорят из-за комиссий 🎄