Notice: file_put_contents(): Write of 14272 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50

Warning: file_put_contents(): Only 4096 of 18368 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
ЖКХ | Telegram Webview: gkhvsem/791 -
Telegram Group & Telegram Channel
🕯 Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"

👉 Для тех, кто совсем не в теме, рекомендую начать с заметки, как обманывают жителей, маскируя собрание под что-то другое. Общее собрание - эта такая штука, с помощью которой можно сменить УК, например.

👉 Для продвинутого уровня сделано моё первое и пока единственное видео "проведение собрания в очно-заочной форме".

Почему именно очно-заочное, а не заочное? Потому что бумажек при заочном потребуется, как ни странно, больше, так как придётся провести ещё и очное собрание.

📝 Процедура по шагам.

▪️ Начинать стоит с получения реестра собственников: что это и как получить, и штрафы для УК, если те не дают.

▪️ Далее формулируем вопросы повестки. Посмотрите, как это делать правильно, и как делать НЕ надо.
Можно глянуть примеры повесток годового собрания членов ТСЖ или годового собрания собственников.

▪️ Следующий шаг - правильное уведомление о собрании.

▪️ Проводим очную часть собрания: отдельный протокол не нужен, кворум тоже, голосуем письменно.

▪️ На заочной части собираем бюллетени, обращая внимание на голосование супругов при совместной собственности.
Также получаем копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника, если он не голосовал лично.
Чаще всего это доверенность, важно помнить про требования к ней, а также свидетельство о рождении ребёнка.

▪️ После завершения голосования считаем голоса, смотрим, есть ли кворум по собранию в целом.
Помним при этом, что голосование в новостройке обладает своей спецификой в этой части.
Затем проверяем достаточность количества голосов по каждому вопросу повестки.

▪️ Самый ответственный этап - это оформить протокол в соответствии с
требованиями Минстроя РФ.

▪️ После подведения итогов уведомляем собственников о результатах собрания и передаём толстый оригинал протокола, куда входят и бюллетени тоже, в управляющую компанию или правление ТСЖ (ЖСК).
Они направляют его в жилищную инспекцию на хранение.
Маловероятно, но встречаются странные случаи отказа в принятии документов.

Отдельные нюансы

✔️ Решение собрания чаще всего может выступать как доверенность на подписание договора управления председателем совета дома, хотя Минстрой РФ думает иначе.

✔️ Также на практике нет единого мнения, может ли общее собрание отменить своё решение.

✔️ Проведение собраний в жилищных кооперативах (ЖСК) имеет свои особенности.

❗️ Особенности обжалования решения ОСС в суде

Определите, есть ли перспектива обращения в суд.
Можно попробовать обратиться за помощью в жилищную инспекцию, но она может оспаривать не все, а сроки у неё те же, что и у жителей. Поэтому велик шанс упустить время, понадеявшись на неё, поэтому лучше самим.

К слову, на практике многие суды признают право управляющих организаций на оспаривание решений собрания.

Если доступа к протоколу нет, то можно попросить у суда содействия в получении доказательств.
А вот с обеспечительными мерами при оспаривании обычно проблемы, скорее всего откажут.

Привечь к уголовной ответственности за подделку протокола крайне сложно, поэтому лучше не терять времени и оспаривать результаты собрания в суде, не забывая про роль и возможности экспертиз.
#путеводитель



group-telegram.com/gkhvsem/791
Create:
Last Update:

🕯 Путеводитель по теме "Общее собрание собственников"

👉 Для тех, кто совсем не в теме, рекомендую начать с заметки, как обманывают жителей, маскируя собрание под что-то другое. Общее собрание - эта такая штука, с помощью которой можно сменить УК, например.

👉 Для продвинутого уровня сделано моё первое и пока единственное видео "проведение собрания в очно-заочной форме".

Почему именно очно-заочное, а не заочное? Потому что бумажек при заочном потребуется, как ни странно, больше, так как придётся провести ещё и очное собрание.

📝 Процедура по шагам.

▪️ Начинать стоит с получения реестра собственников: что это и как получить, и штрафы для УК, если те не дают.

▪️ Далее формулируем вопросы повестки. Посмотрите, как это делать правильно, и как делать НЕ надо.
Можно глянуть примеры повесток годового собрания членов ТСЖ или годового собрания собственников.

▪️ Следующий шаг - правильное уведомление о собрании.

▪️ Проводим очную часть собрания: отдельный протокол не нужен, кворум тоже, голосуем письменно.

▪️ На заочной части собираем бюллетени, обращая внимание на голосование супругов при совместной собственности.
Также получаем копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника, если он не голосовал лично.
Чаще всего это доверенность, важно помнить про требования к ней, а также свидетельство о рождении ребёнка.

▪️ После завершения голосования считаем голоса, смотрим, есть ли кворум по собранию в целом.
Помним при этом, что голосование в новостройке обладает своей спецификой в этой части.
Затем проверяем достаточность количества голосов по каждому вопросу повестки.

▪️ Самый ответственный этап - это оформить протокол в соответствии с
требованиями Минстроя РФ.

▪️ После подведения итогов уведомляем собственников о результатах собрания и передаём толстый оригинал протокола, куда входят и бюллетени тоже, в управляющую компанию или правление ТСЖ (ЖСК).
Они направляют его в жилищную инспекцию на хранение.
Маловероятно, но встречаются странные случаи отказа в принятии документов.

Отдельные нюансы

✔️ Решение собрания чаще всего может выступать как доверенность на подписание договора управления председателем совета дома, хотя Минстрой РФ думает иначе.

✔️ Также на практике нет единого мнения, может ли общее собрание отменить своё решение.

✔️ Проведение собраний в жилищных кооперативах (ЖСК) имеет свои особенности.

❗️ Особенности обжалования решения ОСС в суде

Определите, есть ли перспектива обращения в суд.
Можно попробовать обратиться за помощью в жилищную инспекцию, но она может оспаривать не все, а сроки у неё те же, что и у жителей. Поэтому велик шанс упустить время, понадеявшись на неё, поэтому лучше самим.

К слову, на практике многие суды признают право управляющих организаций на оспаривание решений собрания.

Если доступа к протоколу нет, то можно попросить у суда содействия в получении доказательств.
А вот с обеспечительными мерами при оспаривании обычно проблемы, скорее всего откажут.

Привечь к уголовной ответственности за подделку протокола крайне сложно, поэтому лучше не терять времени и оспаривать результаты собрания в суде, не забывая про роль и возможности экспертиз.
#путеводитель

BY ЖКХ


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/gkhvsem/791

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Perpetrators of such fraud use various marketing techniques to attract subscribers on their social media channels. Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.” The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram.
from vn


Telegram ЖКХ
FROM American