group-telegram.com/gradvestnik/800
Last Update:
Что такое разрешение на строительство?
Мы часто пишем, что департамент выдал разрешение на строительство того или иного объекта. Мы решили подробнее рассказать об этом документе.
Что это такое?
Разрешение на строительство даёт право строить тот или иной объект на определенной территории.
Кто выдает разрешение на строительство?
Орган местного самоуправления. В Красноярске – это департамент градостроительства, строительный отдел.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?
Полный перечень (как и все нюансы) указаны в 51 статье Градостроительного кодекса РФ. Перечисляем:
✅ правоустанавливающие документы на земельный участок (договор собственности или аренды), в том числе соглашение об установлении сервитута;
✅ градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления на получения разрешения на строительство;
✅ результаты инженерных изысканий;
✅ положительное заключение экспертизы проектной документации;
✅ разрешение на отклонение от допустимых параметров разрешенного строительства (если оно предполагается и заранее выдано);
✅ согласование архитектурно-градостроительного облика капобъекта и другие.
❗️ВАЖНО: специалисты проверяют наличие этих документов, но не перепроверяют, например, расчеты по количеству парковочных мест. Это зона ответственности экспертизы.
После рассмотрения специалисты либо выдают разрешение на строительство, либо пишут отказ и с пояснениями причины. Застройщик вправе обжаловать отказ в суде.
Когда НЕ требуется разрешение на строительство?
❌ строите или реконструируете гараж на своем земельном участке (вы – физлицо) и потом не собираетесь открывать в этом гараже какой-то бизнес;
❌ строите или реконструируете на садовом участке хозяйственные постройки;
❌ строите не капитальный объект.
Полный перечень все в той же 51 статье Градостроительного кодекса РФ.
#департамент_градостроительства
BY Градостроительный вестник
Share with your friend now:
group-telegram.com/gradvestnik/800