🔥 Сводная динамика цен Сделок (!) по регионам за 6 мес. с начала влияния СВО (с апреля по сентябрь, включительно) + чисто за сентябрь 2022
Такой срез сокращает влияние инерции и горячего конца 2021
Что видим
▪️за 6 мес. (см. скрин 1)
Ряд регионов дуют пузырь, как не в себя. Первая строчка у Челябинской обл. Рост цен по сделкам +22%. И это при том, что регион в лидерах по непроданным объёмам новостроя.
В 14 регионах первичка подорожала в пределах инфляции 11-16%. В т.ч. СПб и Ленобласть 16 и 15%.
В 27 регионах (40% РФ) - цены новостроек прибавили 5-10%. В т.ч. Московская обл. +7%
Москва +1,7%.
В 4 регионах цены снизились более выраженно (от 4%). Лидер остывания Ямало-Ненецкий АО - минус 11%
▪️За сентябрь
Ленинградская обл. продолжает рост. Пусть и подсдувшийся +5,5%.
50% РФ (33 региона), и средняя по стране - топчутся около ноля.
12 регионов - показали снижение от 1,5%. Лидеры Калужская обл. и Бурятия - минус 3,-4% в цене сделок с новостроем.
✅ Напомню, что на рассматриваемые периоды пришёлся расцвет субсидирования от застроев. При котором цена ДДУ повышается на 15-30% от базового прайса. И именно такая, завышенная цена, попадает в статистику сделок (!)
Вот теперь прикиньте сами, где и на сколько реально откатились цены "всегда дорожающей недвижки"
Динамику реальных цен (с поправкой на инфляцию) разберу отдельным постом #наподумать
@iliilitop
Такой срез сокращает влияние инерции и горячего конца 2021
Что видим
▪️за 6 мес. (см. скрин 1)
Ряд регионов дуют пузырь, как не в себя. Первая строчка у Челябинской обл. Рост цен по сделкам +22%. И это при том, что регион в лидерах по непроданным объёмам новостроя.
В 14 регионах первичка подорожала в пределах инфляции 11-16%. В т.ч. СПб и Ленобласть 16 и 15%.
В 27 регионах (40% РФ) - цены новостроек прибавили 5-10%. В т.ч. Московская обл. +7%
Москва +1,7%.
В 4 регионах цены снизились более выраженно (от 4%). Лидер остывания Ямало-Ненецкий АО - минус 11%
▪️За сентябрь
Ленинградская обл. продолжает рост. Пусть и подсдувшийся +5,5%.
50% РФ (33 региона), и средняя по стране - топчутся около ноля.
12 регионов - показали снижение от 1,5%. Лидеры Калужская обл. и Бурятия - минус 3,-4% в цене сделок с новостроем.
✅ Напомню, что на рассматриваемые периоды пришёлся расцвет субсидирования от застроев. При котором цена ДДУ повышается на 15-30% от базового прайса. И именно такая, завышенная цена, попадает в статистику сделок (!)
Вот теперь прикиньте сами, где и на сколько реально откатились цены "всегда дорожающей недвижки"
Динамику реальных цен (с поправкой на инфляцию) разберу отдельным постом #наподумать
@iliilitop
group-telegram.com/iliilitop/713
Create:
Last Update:
Last Update:
🔥 Сводная динамика цен Сделок (!) по регионам за 6 мес. с начала влияния СВО (с апреля по сентябрь, включительно) + чисто за сентябрь 2022
Такой срез сокращает влияние инерции и горячего конца 2021
Что видим
▪️за 6 мес. (см. скрин 1)
Ряд регионов дуют пузырь, как не в себя. Первая строчка у Челябинской обл. Рост цен по сделкам +22%. И это при том, что регион в лидерах по непроданным объёмам новостроя.
В 14 регионах первичка подорожала в пределах инфляции 11-16%. В т.ч. СПб и Ленобласть 16 и 15%.
В 27 регионах (40% РФ) - цены новостроек прибавили 5-10%. В т.ч. Московская обл. +7%
Москва +1,7%.
В 4 регионах цены снизились более выраженно (от 4%). Лидер остывания Ямало-Ненецкий АО - минус 11%
▪️За сентябрь
Ленинградская обл. продолжает рост. Пусть и подсдувшийся +5,5%.
50% РФ (33 региона), и средняя по стране - топчутся около ноля.
12 регионов - показали снижение от 1,5%. Лидеры Калужская обл. и Бурятия - минус 3,-4% в цене сделок с новостроем.
✅ Напомню, что на рассматриваемые периоды пришёлся расцвет субсидирования от застроев. При котором цена ДДУ повышается на 15-30% от базового прайса. И именно такая, завышенная цена, попадает в статистику сделок (!)
Вот теперь прикиньте сами, где и на сколько реально откатились цены "всегда дорожающей недвижки"
Динамику реальных цен (с поправкой на инфляцию) разберу отдельным постом #наподумать
@iliilitop
Такой срез сокращает влияние инерции и горячего конца 2021
Что видим
▪️за 6 мес. (см. скрин 1)
Ряд регионов дуют пузырь, как не в себя. Первая строчка у Челябинской обл. Рост цен по сделкам +22%. И это при том, что регион в лидерах по непроданным объёмам новостроя.
В 14 регионах первичка подорожала в пределах инфляции 11-16%. В т.ч. СПб и Ленобласть 16 и 15%.
В 27 регионах (40% РФ) - цены новостроек прибавили 5-10%. В т.ч. Московская обл. +7%
Москва +1,7%.
В 4 регионах цены снизились более выраженно (от 4%). Лидер остывания Ямало-Ненецкий АО - минус 11%
▪️За сентябрь
Ленинградская обл. продолжает рост. Пусть и подсдувшийся +5,5%.
50% РФ (33 региона), и средняя по стране - топчутся около ноля.
12 регионов - показали снижение от 1,5%. Лидеры Калужская обл. и Бурятия - минус 3,-4% в цене сделок с новостроем.
✅ Напомню, что на рассматриваемые периоды пришёлся расцвет субсидирования от застроев. При котором цена ДДУ повышается на 15-30% от базового прайса. И именно такая, завышенная цена, попадает в статистику сделок (!)
Вот теперь прикиньте сами, где и на сколько реально откатились цены "всегда дорожающей недвижки"
Динамику реальных цен (с поправкой на инфляцию) разберу отдельным постом #наподумать
@iliilitop
BY Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Share with your friend now:
group-telegram.com/iliilitop/713