В России была проведена оценка качества городской среды в 1116 населённых пунктах. Среди крупных городов лучшие результаты показали Москва, Санкт-Петербург и Казань, как указано в пресс-релизе Министерства строительства Российской Федерации.

"Впервые Омск и Волгоград преодолели 181 балл, что соответствует индексу городов с комфортной средой," - утверждается в документе.

Также в сообщении подчеркивается, что среди населённых пунктов с количеством жителей от 250 тысяч до 1 миллиона все 62 города были признаны комфортными. Особенно значительный рост качества городской среды наблюдался в Симферополе, Туле и Рязани. Что касается городов с населением от 100 до 250 тысяч человек, то из 92 городов 86 были признаны благоприятными.

По данным, предоставленным Банком России, на конец марта средняя максимальная процентная ставка по депозитам в числе десяти крупнейших банков составила 20,28%.

Это уже четвертая декада подряд, когда данный индекс ниже ключевой ставки.

Средние ставки продолжают уменьшаться после достижения исторического максимума в 22,28% в декабре. Несмотря на то, что текущие условия всё ещё привлекательны, наблюдается тенденция к снижению.

Согласно информации от Циан, на вторичном рынке жилья в крупных городах наблюдается снижение доли четырехкомнатных квартир.

Минимальная доля таких объектов зарегистрирована в Краснодаре — всего 2% от общего объема предложения. В Красноярске, напротив, этот показатель достигает 9%, что является наивысшим среди анализируемых городов.

В среднем по миллионникам доля многокомнатных квартир составляет 4%. Для сравнения, пять лет назад этот показатель был на уровне 6%.

На начало апреля количество предложений на вторичном рынке недвижимости в Москве составляет 96,57 тысяч, согласно данным компании «Инком». Важно отметить, что 80% из этого объема составляют устаревшие предложения: «Это квартиры, на которые в принципе нет спроса и которые давно висят в рекламе. Покупателям малоинтересны такие варианты - они видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры. Все хотят свежие предложения, которые только что появляются в реализации, но количество новых квартир, выходящих на рынок, в первом квартале этого года уменьшилось на 30%».

Многочисленные такие устаревшие объекты также предлагаются в аренду, что может затруднять оперативный просмотр для потенциальных покупателей. Это, в свою очередь, негативно сказывается на ликвидности этих квартир. Недостаток качественного предложения приводит к тому, что цены на вторичном рынке жилья в Москве, по крайней мере, остаются на прежнем уровне.

В течение последнего года в Санкт-Петербурге более 700 многоквартирных домов сменили своих управляющих, что произошло из-за нарушений прав жильцов и подделки протоколов общих собраний. Это стало возможным благодаря действиям правоохранительных органов и местных властей.

«В 2022 году мы получили большое количество жалоб от граждан на нарушение прав, — около 30 тысяч обращений. Все собранные материалы были тщательно проверены, и 400 протоколов были объявлены недействительными. Это касается интересов около 300 тысяч жителей», — сообщил вице-губернатор Е.А. Разумишкин.

Он отметил, что проблемы в управлении многоквартирными домами и случаи подделки результатов собраний остаются актуальными. Прокуратура установила факты бездействия контролирующих органов в отношении итогов собраний. В результате 16 инспекторов лишили премий, а проверки по шести другим все еще продолжаются. Прокуратура также добилась отмены некоторых решений, принятых на собраниях владельцев. Однако, как отметил вице-губернатор, принятых мер недостаточно.

«Необходимо внедрить механизм оповещения собственников через ГИС ЖКХ о смене управляющей компании. В настоящее время такой функции не существует. Этот простой инструмент поможет владельцам разобраться с происходящими изменениями и воспользоваться своим правом на защиту интересов», — добавил Разумишкин.

Он призвал жителей города более активно использовать возможности ГИС ЖКХ и объединяться с соседями для решения вопросов управления домами и защиты своих жилищных прав.

В Лужниках намечено крупное строительное развитие: компания Uniq Development, основанная бывшими руководителями турецкой Ant Development, планирует построить свыше 100 тысяч квадратных метров коммерческого жилья. Проект выглядит весьма амбициозно — один из комплексов будет расположен рядом с Дворцом спорта, а другой — между гимнастическим центром Ирины Винер и ТТК.

Ключевые личности, стоящие за этой инициативой, — Искендер Халилов, который ранее занимал должность советника президента компании «Лукойл», его сын Рахман, а также их партнеры Дюндар и Вурал. Официально строительством займутся компании «Траст капитал – 1» и «Траст капитал – 3», однако весь процесс будет находиться под контролем Uniq Development.

Как и в большинстве подобных случаев, добиться комментариев от участников проекта не удалось. Тем не менее, известно, что строительство ведется в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект», что, по-видимому, должно придавать данной инициативе дополнительную значимость и легитимность.

Первую статистику опубликовал город: в марте Моссгостройнадзор сообщил о вводе 1,4 миллиона квадратных метров жилья. По округам на первом месте оказались СЗАО и СВАО, тогда как ЦАО занял четвертое место.

На этой неделе также был опубликован рейтинг ЕРЗ по объемам ввода жилья. Примечательно, что в число лучших застройщиков Москвы вошли как массовые компании, так и фирмы класса люкс. С начала текущего года компания Sminex уже сдала в эксплуатацию два жилых комплекса: «Лаврушинский» и «Достижение», общая площадь которых составляет 165 тысяч квадратных метров. Это лучший показатель среди девелоперов, работающих в премиум сегменте.

Ранее было сообщено, что к 2025 году строительные компании Москвы и Новой Москвы намерены завершить возведение 444 корпусов многоквартирных домов, причем 71 из них будет принадлежать к классу повышенного комфорта. По прогнозам властей, общий объем ввода жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года, что станет возможным благодаря высоким темпам строительства в рамках программы реновации.

Согласно информации, предоставленной Генеральной прокуратурой, 55% акций главного российского терминала по перевалке нефтепродуктов в Балтийском районе — акционерного общества "Петербургский нефтяной терминал" (ПНТ) — были переданы в государственную собственность. Контроль над частью этого стратегически важного актива для России был осуществлён гражданами стран, которые не дружелюбны к нашему государству, а именно Германии и Франции, что является нарушением законодательства о иностранных инвестициях. В течение продолжительного времени терминал находился под контролем преступных групп и офшорных компаний.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что ключевая ставка не останется долго на повышенном уровне.

При этом Центральный банк высказывает тревогу по поводу того, что в течение четырех лет инфляция превышает установленные цели, и в этот период экономика столкнулась с многочисленными кризисами.

В марте текущего года в Великобритании произошло неожиданное снижение цен на жилье на 0,5%. При этом стоимость недвижимости по-прежнему остаётся на уровне 2018 года, что усугубляется оттоком обеспеченных граждан из страны.

Жители Московской области сумели вернуть более 5,6 миллиона рублей от коммунальных организаций за услуги низкого качества.

Наступление нового года стало настоящим "взрывом возвратов", что стало возможным благодаря усилиям Министерства по благоустройству и жилищному надзору. Граждане получили возможность вернуть свои деньги.

Если вам довелось столкнуться с неудовлетворительной работой ресурсоснабжающих компаний, такими как недостаток горячей воды, холодные радиаторы или запущенные общие зоны, не стесняйтесь обращаться в местное отделение министерства!

Лидерами по возвратам стали жители Химок, которые вернули целых 2,6 миллиона рублей. На втором месте — Серпухов с 1,3 миллиона, а Подольск замыкает тройку с суммой более полумиллиона рублей. Так коммунальные "герои" приводят в порядок свои финансовые дела!

Налоговые службы начали публиковать официальные котировки криптовалют.

Эстония намерена разрешить своим вооружённым силам атаковать торговые суда в случае подозрений, что они могут угрожать подводным кабелям и другим элементам инфраструктуры. В парламенте подчеркнули, что если военно-морские силы Эстонии не смогут «адекватно отреагировать», страна рассчитывает на помощь Финляндии, Швеции, Латвии и других партнёров.

Кроме того, России следует составить собственный список санкций. Его можно назвать теневым флотом Европы. В этот список будут включены судна, которые транспортируют оружие или другие материалы для Украины. Такие корабли могут быть либо уничтожены, либо задержаны для проведения проверки.

В Министерстве строительства РФ заявили, что строительная отрасль столкнулась с такой сложной ситуацией, какой не было уже много лет.

С таким заявлением выступил заместитель министра строительства Никита Стасишин.

«Так сложно отрасли не было давно. Мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов», — приводит слова чиновника РИА «Новости».

Замминистра отметил, что количество новых строительных проектов в стране упало по сравнению с прошлым годом на 26%.

Спрос на элитные новостройки в пределах Садового кольца Москвы возрос на 60% в первые два месяца 2025 года, как сообщает ГК «Стилобат».

В январе и феврале было подписано 37 сделок, что составляет 4,7 тысяч квадратных метров жилья. Стоимость одного квадратного метра за год увеличилась на 33%, достигнув 2,5 миллиона рублей, в то время как средний бюджет покупки приближается к 400 миллионам рублей.

В пределах до ТТК на первичном рынке представлено 60 проектов в сегментах премиум и de luxe. Доступно 345 тысяч квадратных метров — это 2,5 тысячи квартир и апартаментов. Наибольший интерес представляют квартиры площадью от 70 до 100 квадратных метров с двумя спальнями, которые составляют 34% от всех сделок. В то же время, ипотечные сделки занимают лишь 2% в сегменте делюкс и 13% в премиум-классе. Остальные продажи осуществляются в рассрочку. Похоже, что элитные квартиры становятся всё более недоступными для обычных покупателей, предпочитающих ипотечное кредитование.

В Москве зафиксирован 40%-й рост числа квартир в новых жилых комплексах, стоимость которых составляет от 1 миллиарда рублей. Данное увеличение связано с общим повышением цен на жилье и появлением новых престижных проектов с эксклюзивными предложениями, как сообщает РБК.

Среди 50 городов лишь Астрахань решилась на снижение цен — на 0,22%. Остальные города, похоже, достигли соглашения о повышении цен. Курск уже третий месяц подряд демонстрирует рост — +2,9%, его динамику поддерживают Ижевск, Тольятти и другие, словно под ними обнаружены залежи драгоценных камней.

Москва и Санкт-Петербург также показывают позитивные тенденции — особенно в области «бюджетного» жилья и советских панельных домов, которые неожиданно восприняли как привлекательные активы. Панельные дома теперь считаются новой ценностью. Несмотря на то, что столица опустилась в рейтингах, стоимость квадратного метра остается на уровне примерно 343 тысячи. Рынок выглядит заметно пассивным, количество сделок невелико, но цены продолжают расти — просто потому что никто не противоречит этому, и, похоже, в ближайшее время никто не планирует вмешиваться.

Москва продолжает двигаться в сторону "недвижимости для элиты": только за три первых месяца 2025 года цены на вторичном рынке уже перевалили за весь прирост, который был за прошлый год.

Пока все ожидали приход весны, цена квадратного метра в Старой Москве незаметно возросла до 276 тысяч рублей — это сопоставимо с небольшими партиями нефти. За что приходится платить такие суммы? За возможность находиться в подъезде или любоваться видами на соседний пятиэтажный дом?

Особенно удивляет тот факт, что скачок цен произошёл не на элитные объекты с видами на Кремль, а на серые панельные многоэтажки и кирпичные "мамонты" советской эпохи. Даже регионы за МКАД, где раньше можно было арендовать жилье "на временной основе", неожиданно начали подниматься в цене — плюс 2,2% к стоимости, и теперь они пытаются позиционировать себя как привлекательные районы.

Подмосковье тоже не осталось в стороне: в близлежащих районах подросли цены на 1,4%, похоже, что близость к МКАД теперь воспринимается как нечто особенное. В Новой Москве рост цен менее выражен, но тем не менее цены всё же растут, особенно в тех местах, где появились станции метро — люди стремительно тянут туда свои чемоданы, полные мечт и долговых обязательств на сорок лет.

Аналитики, как всегда, полны оптимизма: по их мнению, всё вполне логично — спрос, доступность и развитая инфраструктура... Конечно, да, о доступности можно лишь мечтать, а под спросом подразумевается стремление людей в безвыходной ситуации схватить последние "бюджетные" метры, прежде чем они окончательно уйдут в стратосферу вместе с их надеждами на собственное жилье.

Ключи от новых квартир в России стали почти мифом: их обещают, но по факту не выдают. Почти 50% жилых объектов, которые должны были быть сданы в первом квартале 2025 года, не будут завершены вовремя — это уже становится нормой.

Застройщики постоянно ссылаются на «трудности», такие как уход рабочих, рост цен на материалы и недоступные коммуникации. Однако основная причина — это мораторий на выплаты неустойки. Если ваша квартира задерживается, то на компенсацию рассчитывать не стоит — вам придется заниматься поиском арендного жилья за свой счет.

Продажи упали, многие строительные проекты приостановлены, а если квартираб продано недостаточно, застройщик просто замедляет работы. Денег из эскроу-аккаунтов все равно не хватит, поэтому спешка неуместна.

В результате дольщики несут дополнительные расходы, аренда обходится в сотни тысяч рублей, в то время как застройщики продолжают «выживать» под покровительством государства. И вновь мы оказываемся в без конца продолжающейся ситуации: «ждем, надеемся, платим».

Ипотечный рынок в России проявил небольшую активность в марте, согласно информации от TYMY.

Количество заявок на ипотеку возросло на 22% по сравнению с не самым удачным февралем. Ведущим фактором этого роста стали новостройки, интерес к которым увеличился на 27%. В то же время вторичное жилье показало довольно скромный прирост всего на 10%, оставаясь при этом в тени льготных предложений по новым квартирам.

Если оглянуться на прошлый год, то позитивные настроения быстро угасают: по сравнению с мартом 2024 года спрос на ипотеку сократился почти на треть. Вторичный рынок жилья потерял еще больше — целых 51%, как будто старые квартиры стали неким источником стыда. В то же время новостройки составляют 70% всего рынка — похоже, что люди все еще надеются, что новая бетонная коробка обеспечит им счастливое будущее.

Основной движущей силой роста по-прежнему остается щедрая государственная поддержка. Однако в апреле власти решили внести изменения в правила: теперь «семейную» ипотеку можно оформить и для вторичного жилья — но только если вам повезло родиться в городе с не более чем двумя новостройками и в доме, который еще не выглядит как развалина. Искать такие варианты, вероятно, придется с лупой и молитвой. В связи с этим аналитики не ожидают значительных изменений: активность на бумаге есть, но реальная ситуация в жизни остается довольно забавной.