🗺Расположение: СЗАО, Хорошево-Мневники, 8 мин. пешком до МЦК Хорошево
🏗Застройщик: МR Group
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: white box
🔑Срок сдачи: 2 кв. 2026
🌳Окружение: рядом автобусный парк, ж/д, Звенигородское шоссе, промзона, но этот район активно развивается. Престижность Запада, близость к реке, Москва-Сити добавляют к потенциалу роста.
💵Минимальные цены: - Студии от 22,36 м – от 10 900 000 руб. - 1к от 35,12 м – от 14 700 000 руб. - 2к от 55,89 м – 20 900 000 руб. - 3к от 81,60-м – 29 500 000 руб.
🧮Конкуренция: Рядом строится Сидней Сити, апарты Зорге 9, апарты Emotion. Недавно сданы апарты Мята, Рихард. Для сравнения в только что стартовавшем Emotion студии 18 кв.м. стоили 9,8 млн. и это апарты, со сдачей на год позже и без отделки.
💰Расчет доходности: Наиболее схожий по локации и характеристикам готовый ЖК – это Рихард. Студия 28 квм здесь стоит 13,2 млн., а 1к 38 квм 16,9 млн. – все без отделки. Сделав поправку на площадь и отделку получаем, что студия 22,36 квм с white box здесь стоит в текущих ценах 11,8 млн., а 1к 35,12 квм 16,3 млн. Это соответствует годовой доходности 3% по студиям и 4% по 1к без учета роста рынка.
📌Вывод: Доходность низковата, но цены самые низкие по сравнению с конкурентами, так что я бы наверно рассмотрела этот ЖК в расчете на развитие территории, место тут перспективное.
Upd: Бронирование оказывается еще не открыли, обещают 18 сентября
🗺Расположение: СЗАО, Хорошево-Мневники, 8 мин. пешком до МЦК Хорошево
🏗Застройщик: МR Group
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: white box
🔑Срок сдачи: 2 кв. 2026
🌳Окружение: рядом автобусный парк, ж/д, Звенигородское шоссе, промзона, но этот район активно развивается. Престижность Запада, близость к реке, Москва-Сити добавляют к потенциалу роста.
💵Минимальные цены: - Студии от 22,36 м – от 10 900 000 руб. - 1к от 35,12 м – от 14 700 000 руб. - 2к от 55,89 м – 20 900 000 руб. - 3к от 81,60-м – 29 500 000 руб.
🧮Конкуренция: Рядом строится Сидней Сити, апарты Зорге 9, апарты Emotion. Недавно сданы апарты Мята, Рихард. Для сравнения в только что стартовавшем Emotion студии 18 кв.м. стоили 9,8 млн. и это апарты, со сдачей на год позже и без отделки.
💰Расчет доходности: Наиболее схожий по локации и характеристикам готовый ЖК – это Рихард. Студия 28 квм здесь стоит 13,2 млн., а 1к 38 квм 16,9 млн. – все без отделки. Сделав поправку на площадь и отделку получаем, что студия 22,36 квм с white box здесь стоит в текущих ценах 11,8 млн., а 1к 35,12 квм 16,3 млн. Это соответствует годовой доходности 3% по студиям и 4% по 1к без учета роста рынка.
📌Вывод: Доходность низковата, но цены самые низкие по сравнению с конкурентами, так что я бы наверно рассмотрела этот ЖК в расчете на развитие территории, место тут перспективное.
Upd: Бронирование оказывается еще не открыли, обещают 18 сентября
Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Some privacy experts say Telegram is not secure enough "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows.
from vn
