🏘 Рынок жилья в Казахстане: меньше сделок, выше цены, аренда подорожала

Бюро нацстатистики опубликовало майскую сводку по рынку жилья. Главный вывод: число сделок снижается, но в годовом выражении рынок по-прежнему растет. Аренда уверенно дорожает, особенно в крупных городах.

📉 Сколько продали?

В мае 2025 года зарегистрировано 33 986 сделок купли-продажи жилья, из них:

- 26 241 — по квартирам в многоквартирных домах (–8,5% к апрелю)

- 7 745 — по индивидуальным домам (–5,3% к апрелю)

Общее падение по сравнению с апрелем — 7,7%.

📍 Где больше всего продавали?

- Алматы — 7 161 сделка (21,1%)

- Астана — 6 077 сделок (17,9%)

- Карагандинская область — 2 654 (7,8%)

📍 Где рынок просел сильнее всего?

- Ұлытау (–31,3%)

- ВКО (–18%)

- Атырауская область (–17,8%)

📍 Лидеры по индивидуальным домам (рост сделок):

- Карагандинская область +18,3%

- Жамбылская +10,6%

- Алматинская +7,1%

📈 Как изменились цены?
Год к году (май 2025 vs май 2024):

- Первичное жилье: +8,7%

- Вторичный рынок: +6,3%

- Аренда: +9,4%

📌 Где сильнее всего подорожало?

- Первичка: Павлодар +22,6%, Алматы +12,7%

- Вторичка: Актобе +17,6%, Павлодар +13,3%, Алматы +12,9%

- Аренда: Актобе +27,6%, Семей +22,2%, Кокшетау +21,6%, Астана +21,5%

Месяц к месяцу (май к апрелю 2025):

- Новостройки: +0,7%

- Вторичка: –0,3%

- Аренда: –1,4%

📌 Выводы:
▪️ Рынок замедлился по числу сделок, но остался устойчивым по ценам.
▪️ Сильный годовой рост аренды в крупных и приграничных городах говорит о демографической подвижности и арендном спросе.
▪️ Рынок новостроек держится в плюсе, особенно в Павлодаре и Алматы — спрос остается.

📣 А как меняется рынок в вашем городе? Ощущается ли рост цен — или только в сводках?

—
#политес_аналитика #жилье #Казахстан #недвижимость
@politus2022

🇬🇪Гостеприимство по-новому: Грузия ужесточает правила для иностранцев

Похоже, эпоха беззаботных «релоцировался в Тбилиси, живу на хинкали и вай-фай» подходит к финалу.

Парламент Грузии готовит ужесточение миграционных правил:

▪️ В Уголовный кодекс введут выдворение иностранца как форму наказания

▪️ Упростят процедуру депортации

▪️ Увеличат штрафы за нарушение режима пребывания

▪️ Введут запрет на повторный въезд на срок

⚙️ Официальный мотив - «борьба с нелегальной миграцией» и «защита процедуры предоставления убежища». Но на практике — это резкое охлаждение к волнам миграции, особенно после заметного роста потока из России и Казахстана.

📌 Что это значит?

- Пространства «между» — вроде Грузии, становятся менее нейтральными.

- Правила становятся строже даже в странах, ранее считавшихся либеральными к мигрантам.

- Казахстанцам стоит внимательнее следить за сроками пребывания и оформлением документов - «друзья» за рубежом становятся все менее гибкими.

🇷🇺 Между тем в России:
Миграционная политика тоже закручивает гайки. Только за весну 2025:

▪️ Ужесточены правила временной регистрации

▪️ Усилен контроль за мигрантами из стран ЕАЭС

▪️ Внесен законопроект о высылке за нарушение трудового законодательства

▪️ А недавно МВД предложило ограничить доступ к госуслугам для иностранных граждан, нарушающих закон

—
#политес_аналитика #Грузия #миграция #Казахстан
@politus2022

🇰🇿 Амнистия к юбилею Конституции: кого отпустят, а кто останется сидеть

Мажилис во втором чтении одобрил закон «Об амнистии в связи с 30-летием Конституции». Закон касается осужденных за нетяжкие преступления, а также социально уязвимых лиц.

Что предполагает амнистия:

- освобождение от наказания за уголовные проступки и преступления небольшой тяжести,

- сокращение срока за тяжкие и особо тяжкие (в отдельных случаях),

- прекращение дел, не рассмотренных судами,

❗ но не касается коррупционеров, террористов, экстремистов и людей, обвиненных в пытках.

По факту:

— Из 75 несовершеннолетних в колониях — только 4 попадают под амнистию.

— Условия для амнистии по экономическим делам: только если полностью возмещен ущерб.

—Такие одиозные личности как Масимов, Бишимбаев и Мухамедиул, под амнистию не подпадают.

💬 «Закон — не про фамилии, а про категории», — сообщил депутат Абзал Куспан, отвечая на вопрос, почему «некоторых» не отпустят.

Иными словами:

— Освободят не тех, кого обсуждают в соцсетях,

— Законом предусмотрена гуманизация, но в основном — для рядовых нарушителей,

— Не обольщайтесь: виновных в хищениях по-крупному никто не простит без возврата денег.

К слову, за последние 10 лет в Казахстане было проведено три масштабные амнистии — к 25-летию независимости (2016), по делам январских событий (2022) и антикоррупционная амнистия (2023, с жесткими исключениями).

___
#казахстан #амнистия #политика #массмедиа
@politus2022

🇺🇸 Лос-Анджелес в огне. Что происходит в "городе ангелов"?

С начала июня в Лос-Анджелесе вспыхнули массовые протесты против масштабных рейдов ICE (Иммиграционной и Таможенной службы США). Эти демонстрации переросли в беспорядки, некоторые из которых сопровождались погромами, поджогом и арестами.

Хронология протестов и погромов в ЛА:

▪️6 июня (пятница)
Полдень – федеральные рейды ICE проходят в Фэшн‑дистрикте, на парковках Home Depot и в облачном складе. Около 100 арестов.
К вечеру — первые стихийные протесты: столкновения с LAPD, применилась слезоточивый газ и шумовые гранаты.
LAPD объявляет незаконное собрание в центре города. Протестующие бросают бетон, полиция отвечает резиновыми и поролоновыми пулями

▪️7 июня (суббота)
Утром – федеральные силы собираются у Home Depot в Paramount, слухи о новых рейдах.
16:00 – власти объявляют незаконное собрание после столкновений в Paramount и Compton.
19:06 – Трамп подписывает указ: вводится 2 000 представителей Национальной гвардии, войска в режиме ожидания
Вечером полицию, спецназ и National Guard размещают в центре, применяются шумовые гранаты, протестующих задерживают.

▪️8 июня (воскресенье)
Утром около 300 бойцов гвардии дислоцируются в Paramount и Compton, федеральные здания под усиленной охраной
После обеда митингующие маршем идут к федеральному зданию. Стычки, применяются дымовые гранаты, горят машины и мусорные баки, установлены баррикады.
“Ночной беспорядок”: протестующие забрасывают здания мусором, наносят граффити на здание LAPD и здания газеты LA Times .

▪️9 июня (понедельник)
Прибытие 700 морской пехоты для поддержки.
Митингующие активисты собираются у федеральных зданий, в центре более100 задержанных, большинство — за отказ подчиниться приказу разойтись .
Мэр Басс и губернатор Ньютсом публично критикуют федеральный ввод войск

▪️10 июня (вторник)
20:00 — введен ночной комендантский час, LAPD и гвардия участвуют в задержаниях.
Более 225 арестов за нарушение комендантского часа и незаконные демонстрации .
Губернатор Ньюсом подает иск, назвав активирование войск «непропорциональной милитаризацией» .

🌍 Международная реакция

- Консульства Индонезии, Мексики, Китая, Японии, Великобритании и Гонконга выпустили предупреждения о безопасности для своих граждан в ЛА.

- Мексиканские власти заявили, что не менее 35 их граждан задержаны, требуют соблюдения прав.

- Австралия выразила протест из-за применения резиновых пуль против журналистов.

- Иран использовал ситуацию, чтобы иронизировать над США: «Make Mexico Great Again!»

Трамп заявил, что введение войск помогло предотвратить хаос и назвал протестующих «оплачиваемыми провокаторами».

🔎Что важно:

– Лос-Анджелес стал эпицентром и символического и реального конфликта между Пуэрто-Рико (где живет много иммигрантов) и Белым домом.

– Ситуация показала, как быстро мирный протест превращается в столкновение между гражданами, полицией и армией.

—
#политес_глобал #США #протесты #LA #ICE
@politus2022

Рост экономики продолжается

По предварительным данным Бюро национальной статистики, валовой внутренний продукт Казахстана за январь–май 2025 года вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За счет каких отраслей произошел рост:

• Промышленность – 6,4%
• Сельское хозяйство - 4%
• Строительство – 15,4%
• Торговля – 7,8%
• Связь и телекоммуникации – 2,8%
• Транспорт - 23,1%

Если же брать инвестиции в основной капитал, то они выросли на 18,2%. Это тоже очень хороший результат.

🏚️ "Проклятый особняк": в Астане никто не хочет бывший дом Масимова

История с особняком бывшего премьера и экс-главы КНБ Карима Масимова получает новый поворот. Акимат Астаны официально отказался принимать в коммунальную собственность особняк, некогда принадлежавший одному из самых влиятельных людей в стране. Ответ ведомства лаконичен: "Принятие здания в собственность не планируется".

📍 Напомним, речь идет о роскошном доме по адресу Караоткель, ул. Ерейментау, 1, который после осуждения Масимова за государственную измену и попытку захвата власти был конфискован вместе с целым гардеробом власти:

👑 879 единиц имущества: мебель, бытовые предметы, украшения, коллекционные монеты, сувенирное оружие и прочие "приметы империи".

Дом планировали отдать под социальные нужды — якобы после обращения акимата.

Даже пытались продать, но с «кармой» объекта, похоже, не справилась даже электронная торговая площадка.

Вопрос с недвижимостью Масимова как в плохом триллере: дом вроде есть, но никто не хочет туда вселяться. То ли опасаются «ауры» предательства, то ли не хотят ассоциироваться с символами былого влияния. Ведь сложно устраивать детский центр там, где в прошлом звучали приказы по измене Родине.

Отказ акимата может быть знаком, что страна до сих пор не нашла, как работать с символическим наследием громких дел: возвращенное имущество возвращено, а вот доверие — нет.

___
#Масимов #Астана #особняк #конфискация #политика #госимущество #призраквласти #новостиKZ
@politus2022

🔥 Обострение: «Операция Возрождающий Лев» — Израиль атаковал ядерные и военные объекты Ирана

📅 Что произошло (12–13 июня):

- В ночь на 13 июня Израиль провел массированные удары по Ирану (кодовое название «Rising Lion»).

– Задействовано более 200 истребителей с десятками ракет и бомб по 60–100 целям в восьми иранских провинциях — Тегеран, Натанз, Исфахан и другие.

– Уничтожены ключевые объекты ядерной программы, склады вооружения и командные пункты.

– Убиты: командующий КСИР Хоссейн Салами, начальник Генштаба Мохаммад Багери и два ученых-ядерщика.

🛬Сразу после авианалетов:

– Иран запустил свыше 100 боевых дронов в сторону Израиля — большинство были перехвачены перед границей.

– В Израиле включены сирены тревоги, введено чрезвычайное положение, активирована ПВО и мобилизация резервистов.

Израиль объясняет это как превентивный удар в ответ на угрозу ядерного оружия, по их разведданным, Иран близок к завершению разработки боеголовки.

Удары показали серьезную эскалацию и нацелены на замораживание ядерного прогресса.

Иран уже ответил: объявил о "жесткой ответной реакции", одновременно приостанавливая дипломатические переговоры и готовя политические меры.

💥 Последствия:

- Нефтяной шок: мировые цены выросли на 6–14%, акции просели.

- Ограничения на авиаперелеты над регионами, включая Дубай и Стамбул.

- Глобальная тревога: многие страны призывают к сдержанности — Австралия, ЕС, США выражают обеспокоенность.

🧭 Что дальше?

- Израиль заявил, что готов продолжать операцию до уничтожения угрозы.

- Иран грозит ударом против американских баз, закрытием проливов и активацией своих союзников – Хезболлы, хуситов, шиитских ополчений.

- Международные игроки сдерживают эскалацию, пока дипломатия и рынок готовятся к последствиям.

—
#политес_глобал #Иран #Израиль #операцияРisingLion #мир2025
@politus2022

⬇️Как в Казахстане «не было» кризиса

13 июня в Алматы состоялся круглый стол на тему: «Экономический кризис 2007–2008 годов в Республике Казахстан и меры по его преодолению», организованный ОФ «Международный институт социологии и политики».

👤 Модератор — Андрей Хан, глава Фонда.

Среди приглашенных: экономист Айдархан Кусаинов, историк Лайла Айметова, политологи Эдуард Полетаев, Ильяс Бактыгалиев, Алмас Аубекеров, журналист Кенжебай Тогубаев, эксперт Антон Морозов.

🎙 Основные спикеры и тезисы:

🔸 Политолог Марат Шибутов разобрал сам механизм кризиса — от ипотечного пузыря до падения банков и девелоперов. По его мнению, кризис реализовался по худшему сценарию: обвал цен на жилье, крах банков и застройщиков, ипотечники стали социальной и политической силой.
❗Выводы:
• Власть слишком долго игнорировала угрозу.
• Мониторинг и прогноз — жизненно важны.
• Бизнес-риски элит не должны оплачиваться из кармана народа.
• Коррупция + пузырь = катастрофа.
• «Чем дольше сидишь на дохлой лошади, тем хуже».

🔸 Политолог Лилия Маньшина проанализировала выступления казахстанских политиков в период кризиса и сделала следующие выводы:
• Власти долго не признавали сам факт кризиса, списывая все на «внешние причины».
• Премьер Карим Масимов уверял, что «Казахстан успешно преодолел трудности», а действия властей «дали положительный эффект».
• Глава Нацбанка Григорий Марченко заявлял: «В кризисе нет вины руководства. Он пришел извне».
• Оппозиция тоже молчала в начале. Почему? Возможно, потому что в то время ее финансировали как раз те банки, которые позже «сгорели».

🔸 Журналист, эксперт Мадия Торебаева показала международную картину:
• В ЕС, США, СНГ — спад производства, рост безработицы, но разный темп восстановления.
• Германия, Китай, Малайзия вышли из кризиса быстрее за счет внутреннего спроса.
• США и Великобритания дали рекордные фискальные стимулы, но восстанавливались долго.
• Казахстан и Узбекистан справились умеренно — помогли резервы и низкий госдолг.

📌 Общие выводы по итогам докладов и обсуждений экспертов:
- Когда все делают вид, что «кризиса нет», — он становится глубже.
- Когда никто не признает ошибок — они повторяются.
- И когда даже оппозиция молчит — возможно, в этом молчании слышны звонкие интересы.

__
#Казахстан #экономика #кризис2008 #политика #анализ #Нацбанк #Масимов #Назарбаев #оппозиция #финансы #историяКазахстана #социология #круглыйстол
@politus2022

🔮 Суббота. Иран, Израиль, апокалипсис. Что еще может пойти не так?

Конечно, конец света мы уже назначали на каждый четный год начиная с 1999-го. Но война Израиля с Ираном, внезапный рост нефтяных цен, шаткое молчание США и священные тексты, в которых все это вроде как уже было, — наводят на размышления. Особенно в выходные.

🕊️ Глава Ассоциации православных экспертов Кирилл Фролов РФ заявил, что нынешний конфликт "перекликается с пророчествами святых, преданиями Церкви и Священного Писания". Но спешит успокоить: до Третьей мировой — еще два пророка, один антихрист и минимум одна китайская лягушка, прыгнувшая через Мексику.

📜 А теперь к подборке предсказаний, которые внезапно стали снова популярны:

– Ванга: "Сирия падет, и великое зло поднимется с Востока". Уже отметили?
– Нострадамус: "Из огня Востока выйдет новый лев, чтобы пожрать волков с Запада". Приятного аппетита.
– Иранские шиитские толкователи: Имом Замана (Махди) выйдет в последние времена именно на фоне большой войны на Ближнем Востоке. Его уже ищут. Не он ли теперь в Twitter?

✝️ Как говорилось в древнем предании: "и когда все будут смотреть на одну точку на карте, где сходятся нефть, Израиль и Wi-Fi — придет время великого недоумения".

🧪 Проверено:
– Нефть подорожала
– Израиль атакует
– Пророчества в ходу
– Лягушки пока не прыгали

Спокойных выходных, друзья. Но на всякий случай — заряжайте телефон, платите долги и не удаляйте Твиттер. Кто знает, где завтра будет точка сборки?

__
#апокалипсис #Израиль #Иран #пророчества #шаббатпаника
@politus2022

👶🏽 Дороговизна родительства и кризис тишины: ООН заговорила о беспрецедентном падении рождаемости

Мы так долго боялись перенаселения, что прозевали другой конец апокалипсиса — детей стало просто слишком мало. И нет, дело не в бездуховности, а в банальной логистике жизни:
– дорого,
– некогда,
– и в целом немного страшно рожать в эпоху алгоритмов, климатического коллапса и вечерних совещаний в Zoom.

🌍 Фонд ООН в области народонаселения (ЮНФПА) опросил 14 000 человек в 14 странах.

Каждый пятый признался: "Я бы хотел(а) больше детей, но не тяну".

А каждый третий (!) из тех, кому за 50, жалеет, что не родил больше.

📉 Причины:
– Финансовые трудности — 40%
– Недостаток времени — почти столько же
– Бесплодие — лишь 12%

🔺Лидеры тревоги:
- Южная Корея (где дети официально дороже айфона)
- Индия (где теперь не до многодетности даже в Мумбаи)
- Швеция (даже с их пособиями — не спасает)

“Раньше мы просто ходили в школу. Сейчас — бассейн, кружки, стоматолог и чувство вины”. Это не мем, а реальность родителей XXI века.

Интересно, что раньше ООН фокусировалась на проблеме избыточной рождаемости и нехватке контрацепции. А теперь — на том, почему мы все реже решаемся на детей, даже если мечтаем о них.

🎯 Главный вывод ЮНФПА: это не личная драма, а глобальный кризис желаний, столкнувшихся с реальностью. Но главное — не начинать паниковать и не загонять женщин в новую демографическую обязаловку.

❓Вопрос на субботу:
Если у людей нет сил, денег и времени на детей, может, и с остальной жизнью у нас что-то не так?

__
#рождение #ООН #демография #кризис #семья
@politus2022

💼 Кадровые назначения в Казахстане за неделю

◽Асель Жанасова назначена советником Президента РК. Ранее — председатель правления АО «Казпочта», экс-вице-министр торговли и интеграции, выпускница Кембриджа по программе «Болашақ».

◽Виктория Шегай назначена вице-министром труда и соцзащиты. Ранее — директор Департамента соцобеспечения Минтруда, работала в ЕНПФ и Комитете по соцстрахованию.

◽Аскарбек Ертаев стал первым вице-министром труда и соцзащиты. Ранее — вице-министр, экс-глава Комитета по миграции.

◽Азат Сарпеков назначен главой аппарата Агентства по атомной энергии. До этого — зампред Комитета энергонадзора Минэнергетики, экс-замаким Экибастуза.

◽Елтай Алиев возглавил Департамент газовой промышленности Минэнергетики. Ранее — руководитель Управления по сжиженному и нефтяному газу.

◽Ерлан Исабеков стал руководителем аппарата акима Алматы. Ранее — госинспектор Администрации Президента, экс-аким районов в Акмолинской и Жетысу областях.

◽Маратбек Мыктыбеков назначен акимом Аль-Фарабийского района Шымкента. Ранее — руководитель городского управления физкультуры и спорта.

◽Бекежан Жакеев стал председателем правления АО «Казпочта». Ранее — зампредседателя правления МЦЗТИП, опыт более 20 лет.

◽Герман Нурбаев, судья Верховного суда РК, избран председателем Экономического суда СНГ.

◽Дмитрий Баландин, олимпийский чемпион, назначен генсеком Федерации водных видов спорта РК.

◽Ринат Алюетов стал главным тренером ФК «Иртыш». Ранее тренировал клубы Премьер-лиги: «Жетысу», «Женис», «Каспий» и др.

◽Ая Калиева возглавила Алматинское хореографическое училище им. Селезнева. Заслуженный деятель РК, кандидат пед. наук, профессор, экс-декан КазНАИ.

_
#политес_кадры
@politus2022

🎖 День рождения Императора: танки, марш и "Нет королям"

14 июня Америка праздновала… что бы вы думали? Не День армии, не День Конституции, а День рождения Дональда Трампа.

В Вашингтоне прошел масштабный военный парад: 6 000 солдат, 50 вертолетов, танки M1 Abrams, техника из Техаса — все по-крупному. Формально — в честь 250-летия армии США. Фактически — в честь 79-летия Трампа.

За несколько часов до начала парада американцы по всей стране вышли на улицы и в парки, чтобы выразить свой протест против политики президента-республиканца - милитаризации, депортаций и автократии.

Трамп предупредил протестующих: “будет применена сила”.

И при этом — 54% американцев по данным CBS поддерживают депортационную политику Трампа.

Страна колеблется между парадом и протестом, между военной техникой и лозунгами о демократии.

Но в целом, кто бы мог подумать, что “Нет королям” в 2025 году будет звучать не в Лондоне, а в Мичигане?

___
#трамп #США #протесты #но_кингс #парад
@politus2022