Недвижимость инсайды
Удивительно, что пока столичные жирные коты пытаются проникнуть в регионы, региональные девелоперы, которые вечно униженные и оскорбленные маржей, активно заходят на столичные рынки. У жирных котов движ слабоват: 1. ПИК - говорят, что прекратил поиск новых…
Legenda ну очень хотела в Москву. Поэтому залетает в проект "Северный порт" к Капиталистам и Кортросу. Ну хоть кто-то там сможет сделать нормальный "продукт". Потому что Кортрос просто в продукт не умеет (тык или тык), а у Капиталистов он всегда на любителя (не плохой, не хороший, а какой-то свой, понятный только Капиталистам)
В Питере Легенда прошла все циклы в формате:
1. Мы делаем лучший продукт, продаем выше рынка на 20%
2. Ой, оказывается цену диктует рынок, а никакой надбавки за продукт нет
3. Делаем как делается, ведь бабки надо зарабатывать. Закольцевались.
Думаем, что в Москве Легенда постарается шикануть, но проект выбран явно неудачный. Матерые москвичи затолкают локтями коллег из Поребрикграда.
Факторы:
1. Огромные ТЭП проекта - 800+ тыс. кв. м. Нужно держать высокий темп - а прайс то захотят 400-500 тыс. за метр. Такого количества чижик-лохов будет найти сложно.
2. Высокий себес небоскребов от Скуратова. Не добавляет радости неклиентоориентированность бюро Скуратова, который срать хотел на девелоперские хотелки. Ведь маэстро художник - он так видит.
3. Будут токсичные продажи с коллегами по проекту.
Ждём старт такого крупного проекта. Отважная команда девелоперов может попасть в ловушку большего проекта - где продавать надо много и цену надо держать высокую. А людей, которые готовы за это заплатить много - мало. Нестыковочка.
В Питере Легенда прошла все циклы в формате:
1. Мы делаем лучший продукт, продаем выше рынка на 20%
2. Ой, оказывается цену диктует рынок, а никакой надбавки за продукт нет
3. Делаем как делается, ведь бабки надо зарабатывать. Закольцевались.
Думаем, что в Москве Легенда постарается шикануть, но проект выбран явно неудачный. Матерые москвичи затолкают локтями коллег из Поребрикграда.
Факторы:
1. Огромные ТЭП проекта - 800+ тыс. кв. м. Нужно держать высокий темп - а прайс то захотят 400-500 тыс. за метр. Такого количества чижик-лохов будет найти сложно.
2. Высокий себес небоскребов от Скуратова. Не добавляет радости неклиентоориентированность бюро Скуратова, который срать хотел на девелоперские хотелки. Ведь маэстро художник - он так видит.
3. Будут токсичные продажи с коллегами по проекту.
Ждём старт такого крупного проекта. Отважная команда девелоперов может попасть в ловушку большего проекта - где продавать надо много и цену надо держать высокую. А людей, которые готовы за это заплатить много - мало. Нестыковочка.
group-telegram.com/propertyinsider/14212
Create:
Last Update:
Last Update:
Legenda ну очень хотела в Москву. Поэтому залетает в проект "Северный порт" к Капиталистам и Кортросу. Ну хоть кто-то там сможет сделать нормальный "продукт". Потому что Кортрос просто в продукт не умеет (тык или тык), а у Капиталистов он всегда на любителя (не плохой, не хороший, а какой-то свой, понятный только Капиталистам)
В Питере Легенда прошла все циклы в формате:
1. Мы делаем лучший продукт, продаем выше рынка на 20%
2. Ой, оказывается цену диктует рынок, а никакой надбавки за продукт нет
3. Делаем как делается, ведь бабки надо зарабатывать. Закольцевались.
Думаем, что в Москве Легенда постарается шикануть, но проект выбран явно неудачный. Матерые москвичи затолкают локтями коллег из Поребрикграда.
Факторы:
1. Огромные ТЭП проекта - 800+ тыс. кв. м. Нужно держать высокий темп - а прайс то захотят 400-500 тыс. за метр. Такого количества чижик-лохов будет найти сложно.
2. Высокий себес небоскребов от Скуратова. Не добавляет радости неклиентоориентированность бюро Скуратова, который срать хотел на девелоперские хотелки. Ведь маэстро художник - он так видит.
3. Будут токсичные продажи с коллегами по проекту.
Ждём старт такого крупного проекта. Отважная команда девелоперов может попасть в ловушку большего проекта - где продавать надо много и цену надо держать высокую. А людей, которые готовы за это заплатить много - мало. Нестыковочка.
В Питере Легенда прошла все циклы в формате:
1. Мы делаем лучший продукт, продаем выше рынка на 20%
2. Ой, оказывается цену диктует рынок, а никакой надбавки за продукт нет
3. Делаем как делается, ведь бабки надо зарабатывать. Закольцевались.
Думаем, что в Москве Легенда постарается шикануть, но проект выбран явно неудачный. Матерые москвичи затолкают локтями коллег из Поребрикграда.
Факторы:
1. Огромные ТЭП проекта - 800+ тыс. кв. м. Нужно держать высокий темп - а прайс то захотят 400-500 тыс. за метр. Такого количества чижик-лохов будет найти сложно.
2. Высокий себес небоскребов от Скуратова. Не добавляет радости неклиентоориентированность бюро Скуратова, который срать хотел на девелоперские хотелки. Ведь маэстро художник - он так видит.
3. Будут токсичные продажи с коллегами по проекту.
Ждём старт такого крупного проекта. Отважная команда девелоперов может попасть в ловушку большего проекта - где продавать надо много и цену надо держать высокую. А людей, которые готовы за это заплатить много - мало. Нестыковочка.
BY Недвижимость инсайды
Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/14212