Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Viet Nam » Недвижимость инсайды » Telegram Webview » Post 15371
Недвижимость инсайды
Недвижимость инсайды
Промзоне №54 "Прожектор" (как же романтично называются промзоны в Москве) по сути конец. ДГИ выкинул 3 проекта-уачстка по её редевелопменту. Добавляем ещё участок Плеханова, 11 (1) - который в начале окучивал Эталон, но реализовывать будет ПИК. И участок…
ПИК научился качество делать прелончи своих многочисленных проектов.

Сейчас тизерят проект на Плеханова, 11. Старой площадке Эталона.

Старт продаж - это сакральный момент для девелопера, потому если ты стартанул и начал подписывать ДДУ, то все дорога обратно крайне скользкая. Кроме этого, даже самые ебучие умники из самых ебучих умников с искусственным интеллектом не знают какая цена реально справедливая для старта. Поэтому бывает три типа старта:

1. Ребята перебздели и вышли низко - или проще говоря - поделились маржей с инвесторами, а также "слили" объем. Тут ума много не надо, сливать метры - любой дурак может.
2. Ребята охуели и вышли оверпрайсово - соответственно спугнули всех ждунов, инвесторов и тд. Поэтому объем продаж будет низкий, и как следствие поиска виноватых - продаваны, маркетинг, ценообразование и тд.
3. "Вышли в рынке" - ситуация крайне редкая. Не дают заработать инвесторам, не спугивают ждунов, выполняют план. Кайф. Кстати, ПИК чаще попадает в эту категорию, уж очень большой опыт у команды.

Отдельного внимания всегда удостаивается "отложенный спрос". Он как простуда на губе и дополнительная переменная при старте. Появляется когда хочет и некоторые его ждут, а некоторые его не ждут. Он может быть причиной слива или причиной наоборот отсутствия продаж. Магический зверь, ваш "отложенный спрос".

Почему нельзя стартануть относительно низко и быстро повышать цены - вопрос открытый. Возможно, московские девелоперы до сих пор плохо синхронизировали свой эксель с СРМ и сайтом.
www.group-telegram.com/vn/propertyinsider.com/15371
26.5K views



group-telegram.com/propertyinsider/15371
Create:
Last Update:

ПИК научился качество делать прелончи своих многочисленных проектов.

Сейчас тизерят проект на Плеханова, 11. Старой площадке Эталона.

Старт продаж - это сакральный момент для девелопера, потому если ты стартанул и начал подписывать ДДУ, то все дорога обратно крайне скользкая. Кроме этого, даже самые ебучие умники из самых ебучих умников с искусственным интеллектом не знают какая цена реально справедливая для старта. Поэтому бывает три типа старта:

1. Ребята перебздели и вышли низко - или проще говоря - поделились маржей с инвесторами, а также "слили" объем. Тут ума много не надо, сливать метры - любой дурак может.
2. Ребята охуели и вышли оверпрайсово - соответственно спугнули всех ждунов, инвесторов и тд. Поэтому объем продаж будет низкий, и как следствие поиска виноватых - продаваны, маркетинг, ценообразование и тд.
3. "Вышли в рынке" - ситуация крайне редкая. Не дают заработать инвесторам, не спугивают ждунов, выполняют план. Кайф. Кстати, ПИК чаще попадает в эту категорию, уж очень большой опыт у команды.

Отдельного внимания всегда удостаивается "отложенный спрос". Он как простуда на губе и дополнительная переменная при старте. Появляется когда хочет и некоторые его ждут, а некоторые его не ждут. Он может быть причиной слива или причиной наоборот отсутствия продаж. Магический зверь, ваш "отложенный спрос".

Почему нельзя стартануть относительно низко и быстро повышать цены - вопрос открытый. Возможно, московские девелоперы до сих пор плохо синхронизировали свой эксель с СРМ и сайтом.

BY Недвижимость инсайды





Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/15371

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Oleksandra Matviichuk, a Kyiv-based lawyer and head of the Center for Civil Liberties, called Durov’s position "very weak," and urged concrete improvements. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform.
from vn


ПИК научился качество делать прелончи своих многочисленных проектов.

Недвижимость инсайды TG
Webview: 15371
Недвижимость инсайды.Telegram Webview
Недвижимость инсайды Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram Недвижимость инсайды
FROM American