Фактические цены на первичном рынке недвижимости России выросли на 2,4%
Так нравится история, что есть товарищи в медиапространстве, которые с года 2019 говорят, что цены на недвижимость упадут. Факторы для падения были всегда разные: отмена льготной ипотеки, снижение спроса, повышение ключевой ставки и т.д. Находимся в сентябре 2024 года, когда и льготку отменили, и ключ высочайший, да и спрос там спотыкается на две ноги. И что с ценами? Правильно, на рынке Святой Руси происходит всё что угодно, но не падение цен на недвижимость. Надо уже признать, что недвига в России как бензин, который растет в цене при любой ситуации. Растет цена на нефть - растет бензин, падает цена на нефть - растет бензин. Неважно что, важно, что результат одинаковый.
Удивительно, но и при «воровских» ставках 25%+ люди продолжают брать ипотеки. По факту банкстеры грабят население. Почему? Обычно было - ипотека - это ключ + 1,5-2% максимум, а что сейчас? Ключ 19%, а банкстеры дают ипотеку под 25%+. Могут себе позволить, потому что девелоперы уже прижаты, клиенты тоже - будут сразу заносить комиссию для снижения ставки до уровня 9-10%. Изи мани на кармане банка.
Спрос балансируется на уровне 40 тыс. юнитов, ожидаем к концу года ввиду сезонности рост до 45-50 тыс. юнитов за месяц.
Фактические цены на первичном рынке недвижимости России выросли на 2,4%
Так нравится история, что есть товарищи в медиапространстве, которые с года 2019 говорят, что цены на недвижимость упадут. Факторы для падения были всегда разные: отмена льготной ипотеки, снижение спроса, повышение ключевой ставки и т.д. Находимся в сентябре 2024 года, когда и льготку отменили, и ключ высочайший, да и спрос там спотыкается на две ноги. И что с ценами? Правильно, на рынке Святой Руси происходит всё что угодно, но не падение цен на недвижимость. Надо уже признать, что недвига в России как бензин, который растет в цене при любой ситуации. Растет цена на нефть - растет бензин, падает цена на нефть - растет бензин. Неважно что, важно, что результат одинаковый.
Удивительно, но и при «воровских» ставках 25%+ люди продолжают брать ипотеки. По факту банкстеры грабят население. Почему? Обычно было - ипотека - это ключ + 1,5-2% максимум, а что сейчас? Ключ 19%, а банкстеры дают ипотеку под 25%+. Могут себе позволить, потому что девелоперы уже прижаты, клиенты тоже - будут сразу заносить комиссию для снижения ставки до уровня 9-10%. Изи мани на кармане банка.
Спрос балансируется на уровне 40 тыс. юнитов, ожидаем к концу года ввиду сезонности рост до 45-50 тыс. юнитов за месяц.
A Russian Telegram channel with over 700,000 followers is spreading disinformation about Russia's invasion of Ukraine under the guise of providing "objective information" and fact-checking fake news. Its influence extends beyond the platform, with major Russian publications, government officials, and journalists citing the page's posts. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. This ability to mix the public and the private, as well as the ability to use bots to engage with users has proved to be problematic. In early 2021, a database selling phone numbers pulled from Facebook was selling numbers for $20 per lookup. Similarly, security researchers found a network of deepfake bots on the platform that were generating images of people submitted by users to create non-consensual imagery, some of which involved children. Although some channels have been removed, the curation process is considered opaque and insufficient by analysts. Following this, Sebi, in an order passed in January 2022, established that the administrators of a Telegram channel having a large subscriber base enticed the subscribers to act upon recommendations that were circulated by those administrators on the channel, leading to significant price and volume impact in various scrips.
from vn
