Очень позитивный ноябрь. Пока журналюги манипулируют рынком заголовками про «падение выручки у девелоперов», давайте немного насыпем позитива. Рост продаж квартир и апартаментов в Москве и Московской области — +7% относительно октября 2024 года. Конечно же, падение на 29% относительно ноября 2023 года, но как ещё, когда в прошлый ноябрь была халявная ставка и ключ 15%. Можно сравнить ещё с ноябрем 2022 года, тогда увидим рост аж 24%. Большое видится на расстоянии, не находите?
Декабрь может дать в продажах ещё плюс пару-тройку процентов. И это будет очень хороший результат для рынка, а вот дальше январь-февраль будет очень сложный. Факторов два: ключ явно повысят, а ипотечный стандарт явно введут. И введут его в максимально жесткой форме, чтобы девелоперам мало не показалось. Последние 2 года именно январь и февраль были очень сложные — все продажи в Москве и области составляли в районе 400 тыс. кв. м. Что маловато будет для такого большого рынка. Поэтому ждите реальных скидок, хороших офферов и рассрочек именно в эти два месяца. Ну и оптимизацию штата тоже ждите.
P. S. Про выручку у девелоперов может знать только домарф и банки, выдавшие ПФ на конкретный проект. А все текста, написанные по следам цифр Dataflat, никакого отношения к реальной выручке не имеют. Потому что там аналитика строится на мэтчинге данных стоимости по экспонированию с регистрациями в Росреестре. Это очень косвенный показатель.
Очень позитивный ноябрь. Пока журналюги манипулируют рынком заголовками про «падение выручки у девелоперов», давайте немного насыпем позитива. Рост продаж квартир и апартаментов в Москве и Московской области — +7% относительно октября 2024 года. Конечно же, падение на 29% относительно ноября 2023 года, но как ещё, когда в прошлый ноябрь была халявная ставка и ключ 15%. Можно сравнить ещё с ноябрем 2022 года, тогда увидим рост аж 24%. Большое видится на расстоянии, не находите?
Декабрь может дать в продажах ещё плюс пару-тройку процентов. И это будет очень хороший результат для рынка, а вот дальше январь-февраль будет очень сложный. Факторов два: ключ явно повысят, а ипотечный стандарт явно введут. И введут его в максимально жесткой форме, чтобы девелоперам мало не показалось. Последние 2 года именно январь и февраль были очень сложные — все продажи в Москве и области составляли в районе 400 тыс. кв. м. Что маловато будет для такого большого рынка. Поэтому ждите реальных скидок, хороших офферов и рассрочек именно в эти два месяца. Ну и оптимизацию штата тоже ждите.
P. S. Про выручку у девелоперов может знать только домарф и банки, выдавшие ПФ на конкретный проект. А все текста, написанные по следам цифр Dataflat, никакого отношения к реальной выручке не имеют. Потому что там аналитика строится на мэтчинге данных стоимости по экспонированию с регистрациями в Росреестре. Это очень косвенный показатель.
What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. READ MORE Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee.
from vn
