Как гром среди ясного неба новость коллег о том, что офисно-торгоый центр "Калинка" и "Стройлесбанк" продадут на аукционе . По причине банкротства "тюменского" олигарха Олега Бурлакова, который скончался в июне 2021 года.

Думаем, тут требуются некоторые пояснения, потому что новость уже ушла в широкие народные массы и зажила своей жизнью.
Отметил, что коллеги из РБК правы - действительно Олега Бурлакова, которому всё это принадлежит обанкротили, но вот до второй части - до продажи "Килинки" и "Стройлесбанка" ещё очень далеко и не факт, что вообще дойдёт дело. Тем более, что компании "Офис-2011" которой принадлежит почти вся "Калинка" в списке имущества банкрота Бурлакова вовсе нет - она принадлежит ему не напрямую.

Да и на само решение суда о признаниии Олега Бурлакова всубботу, 2 ноября подали апелляцию. Вернее подала..... Николь Шевцова 4-х летняя дочь Олега Бурлакова, которую при жизни он не признал. Ну а что вы хотели, банкротом олигарха признали спустя более чем три года после смерти. Это такое дело, тут каждое решение сюр или детектив.

Вот про что надо сериал снимать, а не про группу "Комбинация".

Коротко сновные моменты конфликта за наследство олигарха Олега Бурлакова.

- Предприниматель удачно продал сначала "Новоросцемент", а затем "Бурнефтегаз" за общую сумму более чем в 2 миллиарда долларов

- В Тюмени ему принадлежат почти 75% "Стройлесбанка" и офисно-торгового центра "Калинка", был земельный банк, но в 2019 году 40Га земли проданы владельцу девелопера "ТИС" Виктору Беличенко

- Партнёром по тюменскому бизнесу у него был бывший замгубернатора Павел Митрофанов, который при Сергее Собянине курировал промышленность. Его семье принадлежит почти четверть в банке и в "Калинке". Именно Павел Митрофанов привлёк Олега Бурлакова в качестве инвестора в проект нефтяной компании "Бурнефтегаз", которую за 1 млрд долларов продали "Башнефти", вошедшей потом в "Роснефть"

- Основные деньги у Олега Бурлакова не в России. Они вложены в фонды и недвижимость на Западе. Например это квартиры в Майями и Монако стоимостью более 100 млн долларов и тд

- Бурлакову принадлежит вторая по длине парусная яхта в мире - "Чёрная жемчужина" . Постройку яхты оценивали в 200 млн долларов

- В 2018 году его жена Людмила начала бракоразводный процесс, который на момент смерти Олега Бурлакова на был завершён. У него есть две взрослые дочки

- Бракоразводный процесс был конфликтный, Бурлаков не хотел ничего отдавать супруге и дочерям. Именно тогда появляется в публичном пространстве Николай Казаков , муж младшей сестры олигарха Веры Казаковой. По словам Бурлакова он его "молчаливый партнер" по бизнесу. По заверенному документу составленному в Монако Бурлаков признает за Казаковым половину своих активов. При этом оформлены они либо на него самого, либо на супругу - фонды, счета и недвижимость. Официально Казаков и его жена, сестра Бурлакова не имеют долей в бизнесе и собственности олигарха. Состояние олигарха оценивают от 2 до более чем 3 млрд долларов

- Супруга и дочери Бурлакова считают, что так предприниматель занимался занижением стоимости своих активов, чтобы семье при разделе имущества ничего не досталось, как в случае с кредитами, которые он якобы брал , но это выяснилось только в ходе бракоразводного процесса

- После смерти предпримателя в июне 2021 начались суды по всему миру - в России, Лондоне ,Риге, Монако. С одной стороны были его жена Людмила Бурлакова, дочери Вероника и Елена, София Шевцова, стюардесса самолёта Бурлакова с которой у него был роман и их совместная дочь Николь, которую он не признал при жизни. Бурлаковы и Шевцова выступают вместе против сестры Бурлакова Веры и её мужа Николая

- В 2022 году Люблинский суд признал наследниками Бурлакова Веру и Николая Казаковых на основании завещания от 2019 года написанного на листке блокнота от руки и никем не заверенного . По законам Монако такое завещание имело силу, однако по данным латвийских пограничников на момент составления документа Бурлаков находился в Латвии, в Монако документ попал спустя два месяца после смерти Бурлакова, в августе 2021 года.

В январе этого года Верховный суд отменил это решение

- И главное к этому моменту и тоже странное. Питерской суд признал Олега Бурлакова банкротом спустя более чем три года после смерти. Это было сделано на основании не заверенного соглашения от 2020 года между Бурлаковым и Казаковым по которому олигарх оценивает долю мужа своей сестры в своих активах в 1,5 млрд евро. Это суд посчитал долгом перед Казаковым, что по курсу евро составило более 150 млрд рублей. Как так вышло что предприниматель долгое время живущий за границей, где бюрократия ещё хлеще нашей так старательно избегал заверять документы такой важности и ценности суд не очень при этом интересовало. Впрочем, как мы сказали 4-летняя дочь Бурлакова уже подала апелляцию на это решение, так что дело будет тянуться долго.

«Строймир» выходит на берег

Девелопер, который запустил несколько проектов за пределами Тюмени (в Москве и Екатеринбурге) планирует запустить новый проект на берегу Туры. Каким он будет пока не известно, но сейчас компания Михаила Халимона ведет расчистку территории в районе Лесобазы. Год назад застройщик купил там базу общей площадью 4,41 га у строителя Врежа Сурмаляна и Олега Вашуркина. Этот объект, состоящий из двух участков земли,продавался несколько лет при начальной стоимости более 200 млн рублей. Естественно со временем цена только росла. К слову, земля «Строймира» находится совсем рядом с проектом девелопера «Создатели» на Лесобазе, но у первого участок больше.

Кто не помнит, то Олег Вашуркин и его покойный сын Игорь это такие мутные предприниматели из 90-х. Им принадлежали отель «Славянская» в Тобольске, база отдыха «Абалак», популярный в 90-е ресторан «Ямал» в Тюмени, часть ТЦ «Центральный» и тд.

Вреж Сурмалян построил ЖК «Близнецы» на Депутатской, а до этого руководил застройщиком «Запсибинтерстрой» которой возвел известный ЖК «Парус» у Технопарка.

Сразу несколько заведений откроется в центре города в ближайшее время. Во-первых, в бывшем кинотеатре «Темп» на Республике, 42, который стал местным гастро-кластером, откроется очередной ресторан. Заведение будет называться «Майлз» (но фото его интерьер) и в качестве ресторатора себя здесь попробует владелица ночного клуба «Дом печати» Анастасия Феоктистова, которой принадлежит заведение. Как и находящиеся по соседству «Горячий цех», бары «Фреска» и «Парадная», а также новый караоке-клуб «Интонация» этот ресторан арендует помещение у компании «Фонд», которой принадлежат магазины «Тамара».

Находившийся в этом же здании, но с другой стороны, ночной клуб «Изи» получит новую жизнь в нескольких кварталах от старого места - на Челюскинцев, 1а. Место новое, но владельцы помещения старые. Как и в случае с прошлым оно принадлежит семье предпринимателя Сергея Дубинского. Правда, мы не знаем сохранится ли название и концепция «Изи».

Еще одно заведение откроется на реконструированной улице Ленина в Доме номер 4, в одном здании с караоке-клубом «Артишок». Помещение арендовало ООО «Блейз» принадлежащее Георгию Мгвделадзе. Про концепцию будущего заведения ничего не известно, как и про его владельца, но в Тюмени людям с такой же фамилией принадлежали в свое время шашлычная «Березка» на Червишевском тракте и ресторан «Салобио» на Московском. Связаны ли все эти люди вместе, тоже неизвестно. Добавим, что в этом помещении в начале 2000-х размещался известный ночной клуб «Осьминог» и принадлежит оно застройщику и депутату Владимиру Пискайкину (имеется ввиду все здание на Республики,4).

Крупнейшая строительная компания региона «Мостострой-11» зарегистрировал собственного застройщика. Именно этой структуре отойдут все проекты компании связанные с жилой застройкой. На сегодня сам «Мостострой-11» строит жилой дом на Новгородской, 1 на территории бывшего Судостроительного завода принадлежащей Михаилу Вольфсону (ПСК «Дом»). При этом почти два года назад в январе 2023 года «Мостострой-11» на торгах по КРТ получил 2,7га на Минской и Смоленской улицах. Видимо, реализацией этих проектов и займется новое ООО СЗ «Мостострой-11» зарегистрированное в конце октября.

Сам же глава строительной компании Николай Руссу займется офисным строительством - принадлежащая его сыну компания «Рейтерн», как говорят, построит бизнес-центр на многострадальном участке на Пермякова,2 (напротив БЦ «Нобель»). Там екатеринбуржцы хотели построить торговый центр, но не потянули и более десятка лет там ржавели металлические конструкции недостроя, пока в результате нескольких сделок участок не достался «Рейтерну». Именно эта компания построила и управляет по франшизе новым отелем Azimut на Камышинской.

Если строитель и экс-депутат Николай Руссу только собирается строить офисный центр, то его бывший коллега и совладелец застройщика "Ньютон" Владимир Пискайкин вместе с депутатом Госдумы Александром Ремезковым близоки к тому, чтобы запустить крупнейший в городе бизнес-центр. Который будет располагаться в бывшем офисе "СибНАЦ" на Пермякова-30 лет Победы. Этот комплекс зданий, вместе с 19-ти этажной башней, площадью 21 тыс кв метров предприниматель неожиданно (и незаметно) приобрел в начале этого года у коллекторской компании "Сбера" - "СБК Геофизика".

Офис "СибНАЦ" неоднократно выставлялся на торги сначала за 1,1 млрд, потом за 900 млн, после банкротства компании в 2019 году. Однако, желающих не находилось, пока комплекс не заинтересовал Владимира Пискайкина - зимой этого года собственником экс-офиса "СибНАЦ" стало ООО "Республика" на 99% принадлежащая ООО "Ньютон сити", которое полностью принадлежит АО "Ньютон". Ну а совладельцами этого АО являются Никита Куликов, Степан Ремезков (сын депутата Александра Ремезкова) и Мария Дворникова (доверенное лицо Владимира Пискайкина).

При этом пока достоверно не известно ни название офисного центра, ни его формат. При этом, в комплексе присутствуют не только офисы, но и небольшая гостиница. Одно понятно, что наиболее успешные предприниматели диверсифицируют свой бизнес и вкладываются в бизнес-пространства. Так мы уже писали, что Владимир Шевчик скоро откроет бизнес-центр на Ленина, 78, чем дополнит свой портфель офисных площадей.

Две построят, одну продадут

В Тобольске гостиничный бум, сразу два отеля при помощи властей построят в этом городе. Первую построит группа Cosmos входящая в АФК «Система» при содействии госкорпорации «Ростуризм.РФ», которая вошла в состав учредителей юрлица, которое будет строить отель. Вошел конечно больше для придания веса проекту, что тоже немаловажно. А так доля госкорпорации составляет 0,99% Правда, дела с постройкой гостиницы идут как-то не быстро. ООО «Космос отель Тобольск» было создано еще в конце 2021 года, а «Ростуризм.РФ» вошел в состав учредителей в 2022 году. Хотя .вероятно, это было связано с поиском подходящего земельного участка и его переоформлением. Такой нашли в самом центре Тобольска - он примыкает к Аптекарскому саду, с другой стороны которого находится мэрия. А его площадь составляет неплохие для отеля в таком городе 1,1га.

При этом характерно, что с третьей стороны этого же самого Аптекарского сада располагается недострой гостиницы на 104 номера, при том что Cosmos настроен на примерно такое же количество - 120. Там запланировал СПА и бассейн, всё как положено. Здание в черновой отделке. Построил его застройщик «Столицстрой» Владимира Никитина, который строил в Тобольске ЖК «Ремезовский дворик», отель «Ремезов» в Тюмени, примыкающий к нему жилой дом на улице Кузнецова и тд. Но потом обанкротился и недострой гостиницы оказался в собственности ООО «Пластком», которое принадлежит Наталье Белкиной вместе с крупным и скандальным провайдером «Зуммер» Михаила Троцкого. Они и выставили здание на продажу за 330 млн рублей, но как видим никто из участников рынка, несмотря на интерес к Тобольску, не решился на покупку предпочитая строить отели с ноля.

Так поступит и Сергей Епифанов из Тюмени, чья компания «София-инвест» построит гостиницу в подгорной части Тобольска. Участок ему достался поменьше, чем под Cosmos - 0,7га, но зато недалеко от Кремля и в двух шагах от Базарной площади и Вознесенской церкви. Вместе с земельным участком, который еще недавно был промзоной, господину Епифанову отдали в аренду и памятник архитектуры конца 18 века - кирпичный дом купца Кремлева, находящийся ныне в плачевном состоянии. Предполагается, что предприниматель отреставрирует памятник, но если учесть, что памятник в Тюмени, «Дом Замятина» на Первомайской,32, который город отдал ему в аренду с конца 2010-х он до сих пор не восстановил, надежды на это немного.

А вообще, проект управления гостиницей первый такого плана для Сергея Епифанова - он занимается в основном стройкой и является совладельцем нескольких небольших торговых центров в разных частях города (они сейчас выставлены на продажу). Часть одного из них, напротив экопарка «Затюменский», мэрия требует снести. Также господин епифанов совладелец фитнес-центра WorldClass в Тюмени, банно-ресторанного комплекса «Банщики», а также соуредитель некоторых проектов застройщика «Скандиа».

«Дружба» продалась

Самый маленький банк города и, к тому же, единственный, который контролировался местным бизнесом, недавно был продан.

Банк «Дружба» занимающий по 270 место по активам среди кредитных учреждений страны (2,4 млрд рублей) теперь на 100% принадлежит тольятинскому предпринимателю Вадиму Недоборову. Который открыл бизнес в родном городе еще в 90-е, а сейчас активно занимается финансовыми операциями. В частности, известно о том, что он скупал долги банкротящихся предприятий и предпринимателей. Например, в судах были зафиксированы его претензии к питерской компании на 150 млн рублей и к московскому бизнесмену на 60 млн. Также господин Недоборов строит коттеджный поселок «Эко-парк «Завидово» в Тверской области на границе с Московской областью.

В уставный капитал банка «Дружба» он зашел в в 2019 году и до сентября этого года там было два учредителя - он и владелец специализирующейся на сельхозтехнике лизинговой компании «Тюменьагромаш» Раиф Мухаметзянов. Последний и продал свою долю Недоборову.

В связи с этим не ясно уйдет ли из Тюмени один из последних банков зарегистрированных в регионе, ведь сам Вадим Недобров свое ИП, например, зарегистрировал в одном из районов Калмыкии.

Сегодня официально представили прессе тюменский крематорий, который работает с конца октября. На данный момент это самый современный крематорий в России.

По нашему мнению, этот объект не только сделает проще драматический процесс прощания, но и произведёт революцию на очень мутном, мягко говоря, рынке ритуальных услуг.

Известное в городе строение - элеватор, могут продать, а на его месте возвести жилой район. В данный момент это здание и участок земли вокруг него выглядят максимально заброшенным, но, тем не менее, имеют собственника - ОАО «Тюменьхлебопродукт». Эта структура была некогда монополистом в зернохранении, однако это в далеком прошлом. Сейчас тюменский элеватор фактически единственный объект находящийся в собтвенности «Тюменьхлебопродукта». Да и сама компания уже находится в стадии ликвидации. Но это ничего не значит, так как у «Тюменьхлебопродукта» единственный собственник, бессменный гендиректор, с начала 2000-х , Марат Тухватуллин. А значит здание и 7га земли на берегу Туры в районе Лесобазы перейдут ему или есвязанным с ним структурам.

Говорят, элеватор с землей уже пытались выставить лет пять назад на продажу за 500 млн рублей, однако, из этого ничего не вышло. Сейчас, если его снова будут продавать цена будет очевидно выше, хотя и это не станет гарантией продажи. Предложений в этом районе достаточно, несмотря на то, что берег Туры здесь стал популярен у застройщиков. Свои проекты есть у «Харизм», «Создателей» и «Строймир» некоторое время купил здесь проомплощшадку под снос.

Кстати о предложениях земли в районе Лесобазы. Вот одно из них - продажа промбазы. А других в этом районе и нет. Правда, это предложение на фоне остальных отличается ценой. И отличается очень сильно - почти миллиард рублей, что на фоне других вариантов, как из параллельной вселенной. При этом нужно учесть, что площадь базы 5,9га и находится она не на берегу. Похожая по площади база была куплена «Строймиром» Михаила Халимона у строителя Врежа Сурмаляна и семьи Вашуркиных куда дешевле, да и находится она вблизи Туры.

Возможно такая цена связана с тем, что продавцы из Москвы. Ранее площадка принадлежала сети АЗС «Новый поток» владельца Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова. И после банкротства была продана вместе с сетью нефтяному трейдеру «Инвестнефтетрейд», которого считают близким к менеджменту «Роснефти». Сейчас сеть АЗС «Новый поток» в результате ребрендинга сменила название на «Signal» и даже увеличиала количество заправок у скандально известного «Кондора» купили точку на 30 лет Победы. Однако же от базы решили избавиться. И, кажется, по инерции забыли поменять регион в настройках и оставили московскую цену на землю.

Жертвы топливных магнатов". ЖЕРТВЫ. Если читать материал коллег, то даже жалко становится - шёл по улице человек, его за руку поймали и затащили в офис компании у которой в лучшие годы был оборот более 4 млрд рублей. А он сопротивлялся , но "магнаты" оказались сильнее. И теперь вот должен миллиард. Какая трагедия.

Правда если присмотреться ,то "жертва" оказалсь серийным зиц-председателем. Речь о Дмитрии Пахомове, который в настоящий момент является гендиректором ООО "Тюменская топливная компания" о котором идёт речь в статье. Житель Оренбургской области был руководителем 23 ликвидированых юрлиц. А ещё у него было ИП предоставляющее бухгалтерские услуги, так что невинная овечка оказалась не такой уж и невинной. Человек знал на что шёл, но где-то план не сработал. Думаем, Генпрокуратура тоже умеет пользоваться интернетом и поэтому ему скажут тоже самое.

А вот хозяин "Томенской топливной компаниии" Михаил Путятин время даром не теряет и продаёт гостинично-спортивный комплекс "Жемчужина" расположенный в деревне Мичурино рядом с одноимённым биатлонным центром. Продаёт за 150 млн, наверняка чтобы погасить миллиардный долг перед контрагентами.