Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
Как климат и страхование влияют на миграцию американцев.
Десятки лет миграционные тенденции в стране в основном определялись качеством жизни и доступностью, многие устремлялись в Солнечный пояс — южную часть страны, штаты Техас, Калифорния и Флорида, которые стали самыми быстрорастущими штатами с 2000-го. ™️
Но также с 2000-го Техас понес убытки от стихийных бедствий на $434 млрд, Флорида — на $401 млрд, Калифорния – на $155 млрд. Только за период с 2013 по 2022 гг. стоимость страхования в тарифе платежа по ипотеке выросла c 8% до 20%, увеличившись на 115% за десять лет.
Тем не менее даже сверхтарифы не дают оставаться прибыльными.
🔼В 2023 году коэффициент выплат у страховщиков жилья в США был на уровне 110,5%. Ситуация в регионах такова, что для того чтобы выйти хотя бы в ноль, нужно каждый год увеличивать сборы минимум на 30% несколько десятилетий подряд, считают в First Street.
При этом жителям районов, подверженных стихийным бедствиям, придется платить гораздо больше:
🟡на 137% в Сакраменто, Калифорния; 🟡на 196% для Нового Орлеана; 🟡на 213% для Тампы; 🟡на 322% для Майами.
Иначе после следующего урагана восстанавливать будет не на что, а значит стоимость жилья в этой местности упадает, следовательно эти районы станут менее привлекательными.
🔽Так ранее произошло с городом Парадайс в Калифорнии, где после пожара в 2018 году стоимость страхования жилья выросла на 36,8%, а численность населения, готового платить, упало на 68,8%. Вслед за этим упала общая стоимость недвижимости в районе на 42,1%.
Сейчас весь рынок жилой недвижимости в США – это около $50 трлн. Но в районах, где стихийные бедствия случаются, все чаще складывается аномальная обстановка, когда предложение жилья сокращается на фоне более высоких цен на страхование, а вслед за этим падает спрос на жилье и сокращается численность населения.
Подвижки спроса и переезд из некоторых неблагополучных регионов могут поменять ландшафт обитания людей в ближайшие годы. Сократится стоимость недвижимости в районах «климатического запустения» на $1,47 трлн и увеличится в районах «климатической устойчивости» на $244 млрд, считают в First Street.
BY Страховой случай
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. Andrey, a Russian entrepreneur living in Brazil who, fearing retaliation, asked that NPR not use his last name, said Telegram has become one of the few places Russians can access independent news about the war. In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences.
from vn
