🔥₽95 млрд на поддержку льготной ипотеки — еще одни последствия высокой ключевой ставки
Правительство направит на поддержку льготных ипотечных программ дополнительные средства. Судя по объему, речь идет о компенсации возросшей ставки.
Не секрет, что основные расходы на льготную ипотеку несет федеральный бюджет. Работает это так: банки выдают кредиты по сниженной ставке, а разницу с рыночной компенсируют из бюджета. В какой-то момент в 2023 году общие расходы на это были на уровне ₽150 млрд, в 2024 году планируется потратить почти полтриллиона.
Вариантов на фоне растущих выдач немного: или сворачивать программу досрочно, или менять условия (то есть повышать льготную ставку), или вливать в процесс дополнительное финансирование. До середины следующего года изменений, почти наверняка, не будет, а ставку до 8% уже повысили. Правда, «ключ» за текущий год вырос в два раза — с 7,5% до 15%.
Но главная интрига, конечно, в другом. В середине 2024 текущая программа льготной ипотеки заканчивается, и ее так или иначе будут пересматривать. С учетом кардинально выросших расходов мы ожидаем как минимум изменения ставки или полного отказа от существующей программы в пользу более точечной.
На наш взгляд, от массовой льготной ипотеки, раздувающей цены на жилье и фактически поддерживающей застройщиков, точно стоит отказаться. Как минимум в пользу фиксированного дисконта от ключевой ставки: например, 3%. А лучше на пару лет отказаться от нее совсем: тогда есть шанс, что цены на жилье начнут хоть как-то снижаться.
🔥₽95 млрд на поддержку льготной ипотеки — еще одни последствия высокой ключевой ставки
Правительство направит на поддержку льготных ипотечных программ дополнительные средства. Судя по объему, речь идет о компенсации возросшей ставки.
Не секрет, что основные расходы на льготную ипотеку несет федеральный бюджет. Работает это так: банки выдают кредиты по сниженной ставке, а разницу с рыночной компенсируют из бюджета. В какой-то момент в 2023 году общие расходы на это были на уровне ₽150 млрд, в 2024 году планируется потратить почти полтриллиона.
Вариантов на фоне растущих выдач немного: или сворачивать программу досрочно, или менять условия (то есть повышать льготную ставку), или вливать в процесс дополнительное финансирование. До середины следующего года изменений, почти наверняка, не будет, а ставку до 8% уже повысили. Правда, «ключ» за текущий год вырос в два раза — с 7,5% до 15%.
Но главная интрига, конечно, в другом. В середине 2024 текущая программа льготной ипотеки заканчивается, и ее так или иначе будут пересматривать. С учетом кардинально выросших расходов мы ожидаем как минимум изменения ставки или полного отказа от существующей программы в пользу более точечной.
На наш взгляд, от массовой льготной ипотеки, раздувающей цены на жилье и фактически поддерживающей застройщиков, точно стоит отказаться. Как минимум в пользу фиксированного дисконта от ключевой ставки: например, 3%. А лучше на пару лет отказаться от нее совсем: тогда есть шанс, что цены на жилье начнут хоть как-то снижаться.
But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted.
from vn