Введение ипотечного стандарта и повышение ставки – что ждет рынок недвижимости?

В рамках делового завтрака, прошедшего в Тюмени, эксперты рынка недвижимости рассмотрели все возможные сценарии развития событий. Среди негативных представителями агентств и банков были названы повышение ключевой ставки до 20% и введение ипотечного стандарта, который, вероятно, запретит застройщикам субсидирование ставки.

При таком сценарии, по словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов федерального девелопера Группы компаний «А101», будет потеряна доля тех, кто кредитуется по рыночным условиям с субсидией от застройщика, а если закончатся лимиты по семейной ипотеке, то рынок недвижимости попросту «умрет».

Однако на фоне худшего развития событий во время обсуждений были высказаны предложения, которые помогут буквально поднять с колен не только рынок недвижимости, но и выровнять ситуацию с демографией в стране. Так, Рустам Азизов предположил возможность введения молодежной ипотеки со ставкой 3% и первоначальным взносом от 10% сроком на 50 лет. При этом первоначалку можно покрыть «Сертификатом молодоженов» при вступлении в брак до 30 лет.

Помогут ли подобные меры сдержать падение? Какие сюрпризы преподнесет 2025 год? Об этом можно только гадать, надеясь на лучшее.