Внеплановая Экономика

❗️Итоги 2024. Тенденции 2025.

Редакция канала “Внеплановая экономика” подводит итоги 2024 года с экспертами и строит прогнозы на новый 2025.

💬Сегодня эксклюзивно для @vneplanarus своим мнением поделился вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:

“Если смотреть по основным параметрам рынка, то с одной стороны [ситуация ] стабильная и даже в ряде регионов позитивная. Например за год уровень вакансий снизился до 3-7%, а посещаемость хоть и составила минус 6% от показателей прошлого года, но в целом это незначительное отклонение. Однако есть и другие моменты – на фоне этой посещаемости снижается конверсия посетителей покупателей, ритейл жалуется на снижение оборотов в среднем на 10%.

Резко выросло содержание кредитов на фоне роста ключевой ставки. Это коснулось половины торговых центров России. Растут и другие расходы: услуги уборки, охраны и эксплуатации, а также значительный рост налогового бремени, которые в среднем составляют порядка 400 рублей с каждого квадратного метра в месяц, т.е. примерно половину доходной части. Растет и конкуренция со стороны маркетплейсов, которые активно развиваются в первую очередь за счет низкой цены, обеспеченной налоговыми преференциями относительно классической розницы.

Если говорить о прогнозах на следующий год, то он будет однозначно сложным для отрасли – бремя расходов будет только увеличиваться – об этом говорит и запланированный рост налога на имущество и рост зарплат линейного персонала обслуживания.

Из позитивного – доходы торговых центров будут расти пропорционально продажам арендаторов, а в условиях почти полной заполняемости - это гарантирует стабильные поступления.

Мы не ожидаем также значительных изменений в посещаемости объектов – тут ситуация стабилизировалась, а покупатели определились со своими предпочтениями”.

#итогигодаВЭ
@vneplanarus

www.group-telegram.com/us/vneplanarus.com/4960

7.9K viewsDec 12 at 10:31

❗️Итоги 2024. Тенденции 2025.

Редакция канала “Внеплановая экономика” подводит итоги 2024 года с экспертами и строит прогнозы на новый 2025.

💬Сегодня эксклюзивно для @vneplanarus своим мнением поделился вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:

“Если смотреть по основным параметрам рынка, то с одной стороны [ситуация ] стабильная и даже в ряде регионов позитивная. Например за год уровень вакансий снизился до 3-7%, а посещаемость хоть и составила минус 6% от показателей прошлого года, но в целом это незначительное отклонение. Однако есть и другие моменты – на фоне этой посещаемости снижается конверсия посетителей покупателей, ритейл жалуется на снижение оборотов в среднем на 10%.

Резко выросло содержание кредитов на фоне роста ключевой ставки. Это коснулось половины торговых центров России. Растут и другие расходы: услуги уборки, охраны и эксплуатации, а также значительный рост налогового бремени, которые в среднем составляют порядка 400 рублей с каждого квадратного метра в месяц, т.е. примерно половину доходной части. Растет и конкуренция со стороны маркетплейсов, которые активно развиваются в первую очередь за счет низкой цены, обеспеченной налоговыми преференциями относительно классической розницы.

Если говорить о прогнозах на следующий год, то он будет однозначно сложным для отрасли – бремя расходов будет только увеличиваться – об этом говорит и запланированный рост налога на имущество и рост зарплат линейного персонала обслуживания.

Из позитивного – доходы торговых центров будут расти пропорционально продажам арендаторов, а в условиях почти полной заполняемости - это гарантирует стабильные поступления.

Мы не ожидаем также значительных изменений в посещаемости объектов – тут ситуация стабилизировалась, а покупатели определились со своими предпочтениями”.

#итогигодаВЭ
@vneplanarus

BY Внеплановая Экономика