📊Названы самые выгодные для инвестиций российские города
Рынок жилья в России находится в зоне турбулентности – спрос на фоне дорогой ипотеки сокращается, в некоторых регионах наблюдается снижение цен.
По оценке экспертов, в среднем инвестиции в недвижимость сейчас дают значительно меньшую доходность, чем банковские вклады: ставка по аренде не превышает 7–8% годовых, а вклады – выше 22–25%. Ввиду этого, стратегия “покупка жилья под сдачу” в ближайшие два года может стать проигрышным вариантом.
Инвестиции в жилую недвижимость в 2025 г. больше будут связаны со стратегией сохранения капитала. Кроме того, привлекательным вариантом может быть покупка жилья (например, новостройки на ранних этапах строительства) для дальнейшей перепродажи.
Уточняется, что в 2025 году будут интересны доступные рынки с потенциалом роста цен и высокой ликвидностью жилья, а также города с растущим спросом на аренду и развивающейся инфраструктурой.
📌Московская область (за счет активного развития транспортной инфраструктуры):
📍города вдоль МЦД: Подольск, Химки, Балашиха, Красногорск, Люберцы.
📍города вдоль Южно-Лыткаринской автодороги: Лыткарино, Видное и Люберцы.
📌Нижегородская и Владимирская область (за счет близости к М-12):
📍Муром
📍Арзамас
📌Алтай и Новгородская область (рост цен выше инфляции):
📍Барнаул и Горно-Алтайск
📍Великий Новгород
📌Москва, Татарстан, Нижегородская область (проверенные временем и демонстрирующие рост рынки):
📍Москва
📍Казань
📍Нижний Новгород
📌Тюменская, Свердловская, Челябинская, Нижегородская, Смоленская и Рязанская области, Бурятия (за счет проектов КРТ):
📍Тюмень
📍Екатеринбург
📍Челябинск
📍Нижний Новгород
📍Смоленск
📍Рязань
📍Улан-Удэ
📌Дагестан и КБР (за счет стабильного роста спроса и цен на жилье, развитие туристической инфраструктуры):
📍Дербент
📍Каспийск
📍Махачкала
📍Нальчик
📌Краснодарский край, Алтай и Калининградская область (за счет развития туризма):
📍Анапа
📍Геленджик
📍Сочи
📍Горно-Алтайск
📍Калининград
@vneplanarus
Рынок жилья в России находится в зоне турбулентности – спрос на фоне дорогой ипотеки сокращается, в некоторых регионах наблюдается снижение цен.
По оценке экспертов, в среднем инвестиции в недвижимость сейчас дают значительно меньшую доходность, чем банковские вклады: ставка по аренде не превышает 7–8% годовых, а вклады – выше 22–25%. Ввиду этого, стратегия “покупка жилья под сдачу” в ближайшие два года может стать проигрышным вариантом.
Инвестиции в жилую недвижимость в 2025 г. больше будут связаны со стратегией сохранения капитала. Кроме того, привлекательным вариантом может быть покупка жилья (например, новостройки на ранних этапах строительства) для дальнейшей перепродажи.
Уточняется, что в 2025 году будут интересны доступные рынки с потенциалом роста цен и высокой ликвидностью жилья, а также города с растущим спросом на аренду и развивающейся инфраструктурой.
📌Московская область (за счет активного развития транспортной инфраструктуры):
📍города вдоль МЦД: Подольск, Химки, Балашиха, Красногорск, Люберцы.
📍города вдоль Южно-Лыткаринской автодороги: Лыткарино, Видное и Люберцы.
📌Нижегородская и Владимирская область (за счет близости к М-12):
📍Муром
📍Арзамас
📌Алтай и Новгородская область (рост цен выше инфляции):
📍Барнаул и Горно-Алтайск
📍Великий Новгород
📌Москва, Татарстан, Нижегородская область (проверенные временем и демонстрирующие рост рынки):
📍Москва
📍Казань
📍Нижний Новгород
📌Тюменская, Свердловская, Челябинская, Нижегородская, Смоленская и Рязанская области, Бурятия (за счет проектов КРТ):
📍Тюмень
📍Екатеринбург
📍Челябинск
📍Нижний Новгород
📍Смоленск
📍Рязань
📍Улан-Удэ
📌Дагестан и КБР (за счет стабильного роста спроса и цен на жилье, развитие туристической инфраструктуры):
📍Дербент
📍Каспийск
📍Махачкала
📍Нальчик
📌Краснодарский край, Алтай и Калининградская область (за счет развития туризма):
📍Анапа
📍Геленджик
📍Сочи
📍Горно-Алтайск
📍Калининград
@vneplanarus
📈Названы самые подорожавшие за 2024 г. продукты и товары.
По данным “Росстата”, потребительские цены в целом в 2024 г. выросли на 9,52%. Инфляция по итогам года составила 9,52%.
Уточняется, что в ценовой мониторинг "Росстата" входит примерно 550 товаров и услуг. Для расчета индексов потребительских цен используются удельные веса товаров и услуг в структуре потребительских расходов населения.
💬Мнение экспертов:
Руководитель аппарата Картофельного союза Татьяна Губина пояснила, что стоимость картофеля в 2024 г. выросла относительно низкой базы 2023 г. (и в 2022 г. картофель подешевел на 31,5%). В позапрошлом году в России был собран рекордный урожай – 8,6 млн т картофеля, и избыток продукции отразился на ценах. В 2024 г. сбор оценивался в 7,2 млн т, что соответствует средним показателям в предыдущие годы. На снижение урожая повлияло сокращение посевных площадей и неблагоприятные погодные условия. В результате цены на картофель постепенно повышались.
Президент Всероссийской ассоциации рыбопромышленников (ВАРПЭ) Герман Зверев объяснил рост цен в этой категории тем, что вылов лососей в прошлом году оказался в 2 раза ниже, чем годом ранее. Снижение вылова, которое в свою очередь привело к уменьшению предложения и росту расходов на рабочую силу, стало главной причиной подорожания рыбной продукции.
Гендиректор Национального союза производителей молока (Союзмолоко) Артем Белов отметил, что наблюдаемое повышение цен – результат двухлетнего сдерживания темпов подорожания. По итогам 2023 г. цена на масло выросла только на 3,5%, в то время как на продовольственные товары – в среднем на 8,9%. При этом себестоимость производства молочной продукции все еще растет быстрее цен реализации.
Ведущий аналитик Mobile Research Group Эльдар Муртазин указал, что в части техники, снизилась не стоимость устройств, а средний чек, за который был куплен товар. Техника подорожала, но потребители стали покупать более дешевую.
Гендиректор агентства TelecomDaily Денис Кусков уточнил, что снижение цен на некоторые категории электроники, такие как электропылесосы, смарт-часы и наушники, связано с увеличением поставок товаров из Китая, появлением множества новых моделей в 2024 г., а также с увеличением внутренней конкуренции. При этом он выразил сомнение, что стоимость смартфонов действительно снизилась, ссылаясь на данные об объеме этого рынка.
@vneplanarus
По данным “Росстата”, потребительские цены в целом в 2024 г. выросли на 9,52%. Инфляция по итогам года составила 9,52%.
Уточняется, что в ценовой мониторинг "Росстата" входит примерно 550 товаров и услуг. Для расчета индексов потребительских цен используются удельные веса товаров и услуг в структуре потребительских расходов населения.
💬Мнение экспертов:
Руководитель аппарата Картофельного союза Татьяна Губина пояснила, что стоимость картофеля в 2024 г. выросла относительно низкой базы 2023 г. (и в 2022 г. картофель подешевел на 31,5%). В позапрошлом году в России был собран рекордный урожай – 8,6 млн т картофеля, и избыток продукции отразился на ценах. В 2024 г. сбор оценивался в 7,2 млн т, что соответствует средним показателям в предыдущие годы. На снижение урожая повлияло сокращение посевных площадей и неблагоприятные погодные условия. В результате цены на картофель постепенно повышались.
Президент Всероссийской ассоциации рыбопромышленников (ВАРПЭ) Герман Зверев объяснил рост цен в этой категории тем, что вылов лососей в прошлом году оказался в 2 раза ниже, чем годом ранее. Снижение вылова, которое в свою очередь привело к уменьшению предложения и росту расходов на рабочую силу, стало главной причиной подорожания рыбной продукции.
Гендиректор Национального союза производителей молока (Союзмолоко) Артем Белов отметил, что наблюдаемое повышение цен – результат двухлетнего сдерживания темпов подорожания. По итогам 2023 г. цена на масло выросла только на 3,5%, в то время как на продовольственные товары – в среднем на 8,9%. При этом себестоимость производства молочной продукции все еще растет быстрее цен реализации.
Ведущий аналитик Mobile Research Group Эльдар Муртазин указал, что в части техники, снизилась не стоимость устройств, а средний чек, за который был куплен товар. Техника подорожала, но потребители стали покупать более дешевую.
Гендиректор агентства TelecomDaily Денис Кусков уточнил, что снижение цен на некоторые категории электроники, такие как электропылесосы, смарт-часы и наушники, связано с увеличением поставок товаров из Китая, появлением множества новых моделей в 2024 г., а также с увеличением внутренней конкуренции. При этом он выразил сомнение, что стоимость смартфонов действительно снизилась, ссылаясь на данные об объеме этого рынка.
@vneplanarus
📑В Правительстве предложили новые меры поддержки угольной отрасли.
🏢Что произошло: Минтранс предложил субсидировать железнодорожные перевозки угля на экспорт в западном направлении, установив целевой объем таких поставок. Об этом говорится в письме замминистра транспорта Алексея Шило, направленном в середине января 2025 г. в Минэнерго и РЖД.
Предыстория: в 2024 г. рентабельность экспорта угля в западном направлении значительно снизилась в результате падения мировых цен на уголь при одновременном росте затрат на логистику – стоимости перевозки по ж/д и тарифов на перевалку в морских портах.
В результате поставки в этом направлении резко снизились. По данным Центра ценовых индексов, в январе – сентябре 2024 г. отгрузка угля на экспорт в портах юга упала на 56% в годовом выражении до 10 млн т, а экспорт через порты северо-запада снизился на 15% до 38 млн т. Это привело к сокращению общего объема угольного экспорта: по данным агентства Argus, в 2024 г. он снизился на 8% до 195 млн т.
Несмотря на жалобы угольщиков на дорогую логистику, правительство с 1 декабря 2024 г. проиндексировало тарифы РЖД на 13,8%. Кроме того, не были продлены на 2025 г. квоты на вывоз экспортного угля в восточном направлении с угледобывающими регионами. Соглашение было подписано РЖД только с Кузбассом на вывоз 54,1 млн т угля.
❗️Минэнерго ранее предлагало вернуть дополнительные понижающие коэффициенты в тарифах на перевозку угля по ж/д в порты юга и северо-запада.
‼️Вернуть скидки также просили главы трех угледобывающих регионов – Кемеровской и Новосибирской областей и Хакасии, в октябре они обратились к председателю правительства Михаилу Мишустину.
📑Что предлагается сейчас: для угольщиков предлагают ввести целевую субсидию из бюджета или резервного фонда правительства на экспортные поставки в западном направлении “по аналогии с действующим механизмом на перевозку моторного топлива в направлении ДФО”*.
*Перевозки на Дальний Восток бензина, дизтоплива и авиакеросина по ж/д субсидируются с апреля 2023 г. исходя из ставки до 4000 руб. за 1 т. На эти цели в федбюджете заложено на 2023 г. 9,3 млрд руб., в 2024 г. – 9,6 млрд руб., в 2025 г. – 10,2 млрд руб.
Минтранс также предлагает установить целевой объем вывоза продукции на экспорт в западном направлении.
💬Мнение экспертов:
Партнер по консалтингу NEFT Research Александр Котов отмечает, что в условиях загруженности Восточного полигона железных дорог приоритетным направлением для господдержки угольной отрасли действительно являются перевозки в западном направлении – порты северо-запада и юга страны.
Главный стратег инвесткомпании “Вектор икс” Максим Худалов считает, что субсидии позволят увеличить перевозки угля в западном направлении на 10–15 млн т в год. Для этого, по его оценкам, ежегодно потребуется до 15 млрд руб. бюджетных средств.
Ведущий эксперт УК “Финам менеджмент” Дмитрий Баранов полагает, что увеличение перевозки угля на запад позволит немного разгрузить Восточный полигон, но освободившиеся провозные мощности “сразу же будут заняты другой продукцией”.
**Ранее Правительственная подкомиссия по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики поручила проработать предложения по установлению особенностей банкротства компаний угольной отрасли. Подробно мы рассказывали об этом здесь.
@vneplanarus
🏢Что произошло: Минтранс предложил субсидировать железнодорожные перевозки угля на экспорт в западном направлении, установив целевой объем таких поставок. Об этом говорится в письме замминистра транспорта Алексея Шило, направленном в середине января 2025 г. в Минэнерго и РЖД.
Предыстория: в 2024 г. рентабельность экспорта угля в западном направлении значительно снизилась в результате падения мировых цен на уголь при одновременном росте затрат на логистику – стоимости перевозки по ж/д и тарифов на перевалку в морских портах.
В результате поставки в этом направлении резко снизились. По данным Центра ценовых индексов, в январе – сентябре 2024 г. отгрузка угля на экспорт в портах юга упала на 56% в годовом выражении до 10 млн т, а экспорт через порты северо-запада снизился на 15% до 38 млн т. Это привело к сокращению общего объема угольного экспорта: по данным агентства Argus, в 2024 г. он снизился на 8% до 195 млн т.
Несмотря на жалобы угольщиков на дорогую логистику, правительство с 1 декабря 2024 г. проиндексировало тарифы РЖД на 13,8%. Кроме того, не были продлены на 2025 г. квоты на вывоз экспортного угля в восточном направлении с угледобывающими регионами. Соглашение было подписано РЖД только с Кузбассом на вывоз 54,1 млн т угля.
❗️Минэнерго ранее предлагало вернуть дополнительные понижающие коэффициенты в тарифах на перевозку угля по ж/д в порты юга и северо-запада.
‼️Вернуть скидки также просили главы трех угледобывающих регионов – Кемеровской и Новосибирской областей и Хакасии, в октябре они обратились к председателю правительства Михаилу Мишустину.
📑Что предлагается сейчас: для угольщиков предлагают ввести целевую субсидию из бюджета или резервного фонда правительства на экспортные поставки в западном направлении “по аналогии с действующим механизмом на перевозку моторного топлива в направлении ДФО”*.
*Перевозки на Дальний Восток бензина, дизтоплива и авиакеросина по ж/д субсидируются с апреля 2023 г. исходя из ставки до 4000 руб. за 1 т. На эти цели в федбюджете заложено на 2023 г. 9,3 млрд руб., в 2024 г. – 9,6 млрд руб., в 2025 г. – 10,2 млрд руб.
Минтранс также предлагает установить целевой объем вывоза продукции на экспорт в западном направлении.
💬Мнение экспертов:
Партнер по консалтингу NEFT Research Александр Котов отмечает, что в условиях загруженности Восточного полигона железных дорог приоритетным направлением для господдержки угольной отрасли действительно являются перевозки в западном направлении – порты северо-запада и юга страны.
Главный стратег инвесткомпании “Вектор икс” Максим Худалов считает, что субсидии позволят увеличить перевозки угля в западном направлении на 10–15 млн т в год. Для этого, по его оценкам, ежегодно потребуется до 15 млрд руб. бюджетных средств.
Ведущий эксперт УК “Финам менеджмент” Дмитрий Баранов полагает, что увеличение перевозки угля на запад позволит немного разгрузить Восточный полигон, но освободившиеся провозные мощности “сразу же будут заняты другой продукцией”.
**Ранее Правительственная подкомиссия по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики поручила проработать предложения по установлению особенностей банкротства компаний угольной отрасли. Подробно мы рассказывали об этом здесь.
@vneplanarus
📑Названы лучшие регионы России по качеству жизни.
Агентство стратегических инициатив представило ежегодный рейтинг российских регионов по качеству жизни.
Авторы рейтинга проводят оценку субъектов по 10 направлениям, которые включают 140 показателей.
Топ регионов по качеству жизни по итогам 2024 г:
📌Москва
📌Санкт-Петербург
📌Татарстан
📌Тюменская область
📌ХМАО-Югра
📌Московская область
📌Сахалинская область
📌Тульская область
📌Нижегородская область
📌Башкирия
📌ЯНАО
📌Белгородская область
📌Севастополь
📌Чечня
📌Краснодарский край
📌Адыгея
📌Свердловская область
📌Калужская область
📌Челябинская область
📌Мурманская область
Уточняется, что по итогам прошлого года 47 регионов увеличили свой интегральный индекс. В среднем по стране отмечается рост 67% показателей.
❗️Авторы исследования также указывают, что анализ результатов рейтинга позволяет выявить регионы – носители лучших практик для тиражирования по всей стране.
@vneplanarus
Агентство стратегических инициатив представило ежегодный рейтинг российских регионов по качеству жизни.
Авторы рейтинга проводят оценку субъектов по 10 направлениям, которые включают 140 показателей.
Топ регионов по качеству жизни по итогам 2024 г:
📌Москва
📌Санкт-Петербург
📌Татарстан
📌Тюменская область
📌ХМАО-Югра
📌Московская область
📌Сахалинская область
📌Тульская область
📌Нижегородская область
📌Башкирия
📌ЯНАО
📌Белгородская область
📌Севастополь
📌Чечня
📌Краснодарский край
📌Адыгея
📌Свердловская область
📌Калужская область
📌Челябинская область
📌Мурманская область
Уточняется, что по итогам прошлого года 47 регионов увеличили свой интегральный индекс. В среднем по стране отмечается рост 67% показателей.
❗️Авторы исследования также указывают, что анализ результатов рейтинга позволяет выявить регионы – носители лучших практик для тиражирования по всей стране.
@vneplanarus
Санкционные риски для российской экономики. Risklist за неделю с 19 по 25 января.
🇧🇪Премьер-министр Бельгии Александр Де Кроо призвал включить в 16-ый пакет санкций СПГ и удобрения из России. По его словам, все санкции, введенные в отношении России, должны продолжать действовать независимо от переговоров по урегулированию конфликта на Украине. Ранее Welt am Sonntag со ссылкой на источники в Брюсселе писала, что ЕС хочет принять новый пакет антироссийских санкций 24 февраля. Сообщалось, что Евросоюз планирует предусмотреть постепенное прекращение импорта СПГ из России, а также поэтапные ограничения на алюминий.
🇸🇰Словацкий J&T может продать гостиницу “Балчуг” в Москве. “Балчуг Kempinski” у Кремля – одна из знаковых и дорогих гостиниц столицы. J&T Group, владеющая объектом около 17 лет, в настоящее время ведет переговоры о его продаже структурам бенефициара гостиниц “Пекин” в центре российской столицы и “Жемчужина” в Сочи. Источники “Коммерсантъ” рассказали, что сейчас стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Источник издания, близкий к этой комиссии, подтвердил факт сбора документов к предстоящей сделке, но не стал называть имя потенциального покупателя. Первые попытки продать “Балчуг Kempinski” компания пыталась предпринять еще в 2016 г. Тогда цена продажи объекта составляла €130–150 млн, но потенциальные покупатели предлагали около €80–100 млн. Сейчас цена “Балчуга” может составить 12–14 млрд руб. (около $117–136 млн по текущему курсу ЦБ).
📑Минюст подготовил законопроект, который определяет порядок установления компенсации ущерба, причиненного стране или Центробанку другими государствами. Уточняется, что он уже внесен в повестку правительственной комиссии по законопроектной деятельности, но пока не одобрен. Механизм разработан в рамках указа, подписанного президентом Владимиром Путиным в мае 2024 г. Документ устанавливает порядок компенсации ущерба, причиненного России из-за недружественных действий США. В случае одобрения инициативы Россия сможет изымать активы резидентов недружественных стран, которые необоснованно конфисковали ее имущество. Решение о конфискации будет приниматься через арбитражный суд. В качестве истца смогут выступить РФ, Центробанк, федеральный орган исполнительной власти, определенный правительством, или Генпрокуратура. Ответчиком будет указано иностранное государство.
#risklist
@vneplanarus
🇧🇪Премьер-министр Бельгии Александр Де Кроо призвал включить в 16-ый пакет санкций СПГ и удобрения из России. По его словам, все санкции, введенные в отношении России, должны продолжать действовать независимо от переговоров по урегулированию конфликта на Украине. Ранее Welt am Sonntag со ссылкой на источники в Брюсселе писала, что ЕС хочет принять новый пакет антироссийских санкций 24 февраля. Сообщалось, что Евросоюз планирует предусмотреть постепенное прекращение импорта СПГ из России, а также поэтапные ограничения на алюминий.
🇸🇰Словацкий J&T может продать гостиницу “Балчуг” в Москве. “Балчуг Kempinski” у Кремля – одна из знаковых и дорогих гостиниц столицы. J&T Group, владеющая объектом около 17 лет, в настоящее время ведет переговоры о его продаже структурам бенефициара гостиниц “Пекин” в центре российской столицы и “Жемчужина” в Сочи. Источники “Коммерсантъ” рассказали, что сейчас стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Источник издания, близкий к этой комиссии, подтвердил факт сбора документов к предстоящей сделке, но не стал называть имя потенциального покупателя. Первые попытки продать “Балчуг Kempinski” компания пыталась предпринять еще в 2016 г. Тогда цена продажи объекта составляла €130–150 млн, но потенциальные покупатели предлагали около €80–100 млн. Сейчас цена “Балчуга” может составить 12–14 млрд руб. (около $117–136 млн по текущему курсу ЦБ).
📑Минюст подготовил законопроект, который определяет порядок установления компенсации ущерба, причиненного стране или Центробанку другими государствами. Уточняется, что он уже внесен в повестку правительственной комиссии по законопроектной деятельности, но пока не одобрен. Механизм разработан в рамках указа, подписанного президентом Владимиром Путиным в мае 2024 г. Документ устанавливает порядок компенсации ущерба, причиненного России из-за недружественных действий США. В случае одобрения инициативы Россия сможет изымать активы резидентов недружественных стран, которые необоснованно конфисковали ее имущество. Решение о конфискации будет приниматься через арбитражный суд. В качестве истца смогут выступить РФ, Центробанк, федеральный орган исполнительной власти, определенный правительством, или Генпрокуратура. Ответчиком будет указано иностранное государство.
#risklist
@vneplanarus
Итоги недели с 20 по 26 января. Главные события в экономике.
🔴Ключевая ставка сдерживает инвестиции:
◾️Участники рынка портовых операторов (Ассоциация морских торговых портов) сообщили, что взяли на себя обязательства по инвестированию порядка 900 млрд руб. до 2030 г, но заградительная ключевая ставка не дает возможности привлекать заемные средства. Ранее инвестпрограммы сократили РЖД и “Татнефть”.
🔴Дефицит бюджета растет:
◾️Дефицит федерального бюджета в 2024 г. составил 3,5 трлн руб. или 1,7% ВВП. Это почти вдвое больше, чем предполагалось изначально. Подробно о способах покрытия дефицита рассказывали здесь.
🔴Власти ждут возвращения частного капитала:
◾️Президент Владимир Путин поручил обеспечить возможность редомициляции российских бизнесов, зарегистрированных в недружественных юрисдикциях, если это затруднительно сделать по законам этих стран.
🔴Угольной отрасли ищут меры поддержки:
◾️Профильные министерства прорабатывают новые меры поддержки угольной отрасли. Среди вариантов: установление особенностей банкротства компаний угольной отрасли и субсидирование ж/д перевозок на экспорт в западном направлении.
🔴Рынок жилья продолжает штормить:
◾️Распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% на конец 2023 года до 31% на конец 2024 года.
#итогинеделиВЭ
@vneplanarus
🔴Ключевая ставка сдерживает инвестиции:
◾️Участники рынка портовых операторов (Ассоциация морских торговых портов) сообщили, что взяли на себя обязательства по инвестированию порядка 900 млрд руб. до 2030 г, но заградительная ключевая ставка не дает возможности привлекать заемные средства. Ранее инвестпрограммы сократили РЖД и “Татнефть”.
🔴Дефицит бюджета растет:
◾️Дефицит федерального бюджета в 2024 г. составил 3,5 трлн руб. или 1,7% ВВП. Это почти вдвое больше, чем предполагалось изначально. Подробно о способах покрытия дефицита рассказывали здесь.
🔴Власти ждут возвращения частного капитала:
◾️Президент Владимир Путин поручил обеспечить возможность редомициляции российских бизнесов, зарегистрированных в недружественных юрисдикциях, если это затруднительно сделать по законам этих стран.
🔴Угольной отрасли ищут меры поддержки:
◾️Профильные министерства прорабатывают новые меры поддержки угольной отрасли. Среди вариантов: установление особенностей банкротства компаний угольной отрасли и субсидирование ж/д перевозок на экспорт в западном направлении.
🔴Рынок жилья продолжает штормить:
◾️Распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% на конец 2023 года до 31% на конец 2024 года.
#итогинеделиВЭ
@vneplanarus
Внеплановая Экономика pinned «Итоги недели с 20 по 26 января. Главные события в экономике. 🔴Ключевая ставка сдерживает инвестиции: ◾️Участники рынка портовых операторов (Ассоциация морских торговых портов) сообщили, что взяли на себя обязательства по инвестированию порядка 900 млрд руб.…»
Внеплановая Экономика pinned «Санкционные риски для российской экономики. Risklist за неделю с 19 по 25 января. 🇧🇪Премьер-министр Бельгии Александр Де Кроо призвал включить в 16-ый пакет санкций СПГ и удобрения из России. По его словам, все санкции, введенные в отношении России, должны…»
Forwarded from Stata : Экономика России в графиках
Спрос на недвижимость за границей снизился на 6% по сравнению с предыдущим годом.
🏢Экономику Самарской области может ждать глобальная перестройка и новые приоритеты
Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев, возглавляющий комиссию Госсовета по направлению “Промышленность”, дал интервью изданию ТАСС, в котором коснулся и темы работы комиссии, и социально-экономического развития региона.
Из интересного:
📌много претензий к работе прежней региональной команды. Федорищев открыто выступает с критикой деятельности прежнего руководства и, по всей вероятности, намерен полностью перекроить все подходы к управлению.
Чем конкретно недоволен Вячеслав Федорищев:
📍“запущенностью некоторых процессов и рассинхронизацией с федеральной повесткой”;
📍управлением городским хозяйством;
📍развитием территорий;
📍цифровизацией;
📍градостроительной политикой;
📍работой с крупными налогоплательщиками региона (будет пересмотрена);
📍работой с частными инвесторами в части использования механизмов ГЧП (процесс пересмотра соглашений запущен, к крупнейшему концессионеру по уже реализованному проекту в ближайшее время будет подан иск);
📍строительством метро в Самаре (решения по развитию городского транспорта будут пересмотрены).
📌ставка на федеральные компании с госучастием + опора на федеральный центр. Перенастройка отношений с влиятельными ФПГ в регионе.
📍Газораспределительные активы в регионе будут переданы “Газпрому”. Другие частные компании, по мнению главы региона, “делают это неэффективно”. К слову, ранее сообщалось, что изъятие активов сопровождалось обращением к вице-премьеру Александру Новаку.
📍Запрет на использование инструмента концессионных соглашений в 2025 г. (Федорищев объяснил высокой ключевой ставкой). По его словам, предпочтение будет отдаваться прямым заимствованиям (и, по всей вероятности, госконтрактам).
📌в развитии региона губернатор отдает приоритет отрасли БПЛА и сфере туризма. От себя уточним, что на развитие отрасли БПЛА ставку в настоящее время делают все регионы (❗️высокая конкурентность). Чем будет развивать отрасль Федорищев, пока не до конца понятно, однако в беседе глава региона сообщил, что в настоящее время идет работа по привлечению резидентов в самарский научно-производственный центр (сейчас там уже работает 50 резидентов). Кроме того, с февраля в Тольятти в экспериментальном режиме планируется наладить беспилотную логистику между крупными вендорами и торговыми точками.
Что касается туризма, с интересом будем наблюдать, что предложит российским путешественникам регион (‼️и сможет ли он, опять же, стать конкурентом традиционно сильным в этой отрасли субъектам, например, южным, северо-кавказским, северо-западным и дальневосточным регионам). Из планов, озвученных Федорищевым: “капитально вкладываться в основные фонды гостиниц, туристических баз, наводить порядок с водой”.
Вместе с этим, не можем не заметить, что конкретных предложений в части развития автомобильной отрасли (традиционно сильное направление) от главы региона не прозвучало. Но обозначилась проблема с нехваткой мер поддержки в части заказа. Это стало понятно из комментария главы региона о работе в комиссии Госсовета.
Полностью прочитать интервью можно здесь.
@vneplanarus
Губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев, возглавляющий комиссию Госсовета по направлению “Промышленность”, дал интервью изданию ТАСС, в котором коснулся и темы работы комиссии, и социально-экономического развития региона.
Из интересного:
📌много претензий к работе прежней региональной команды. Федорищев открыто выступает с критикой деятельности прежнего руководства и, по всей вероятности, намерен полностью перекроить все подходы к управлению.
Чем конкретно недоволен Вячеслав Федорищев:
📍“запущенностью некоторых процессов и рассинхронизацией с федеральной повесткой”;
📍управлением городским хозяйством;
📍развитием территорий;
📍цифровизацией;
📍градостроительной политикой;
📍работой с крупными налогоплательщиками региона (будет пересмотрена);
📍работой с частными инвесторами в части использования механизмов ГЧП (процесс пересмотра соглашений запущен, к крупнейшему концессионеру по уже реализованному проекту в ближайшее время будет подан иск);
📍строительством метро в Самаре (решения по развитию городского транспорта будут пересмотрены).
📌ставка на федеральные компании с госучастием + опора на федеральный центр. Перенастройка отношений с влиятельными ФПГ в регионе.
📍Газораспределительные активы в регионе будут переданы “Газпрому”. Другие частные компании, по мнению главы региона, “делают это неэффективно”. К слову, ранее сообщалось, что изъятие активов сопровождалось обращением к вице-премьеру Александру Новаку.
📍Запрет на использование инструмента концессионных соглашений в 2025 г. (Федорищев объяснил высокой ключевой ставкой). По его словам, предпочтение будет отдаваться прямым заимствованиям (и, по всей вероятности, госконтрактам).
📌в развитии региона губернатор отдает приоритет отрасли БПЛА и сфере туризма. От себя уточним, что на развитие отрасли БПЛА ставку в настоящее время делают все регионы (❗️высокая конкурентность). Чем будет развивать отрасль Федорищев, пока не до конца понятно, однако в беседе глава региона сообщил, что в настоящее время идет работа по привлечению резидентов в самарский научно-производственный центр (сейчас там уже работает 50 резидентов). Кроме того, с февраля в Тольятти в экспериментальном режиме планируется наладить беспилотную логистику между крупными вендорами и торговыми точками.
Что касается туризма, с интересом будем наблюдать, что предложит российским путешественникам регион (‼️и сможет ли он, опять же, стать конкурентом традиционно сильным в этой отрасли субъектам, например, южным, северо-кавказским, северо-западным и дальневосточным регионам). Из планов, озвученных Федорищевым: “капитально вкладываться в основные фонды гостиниц, туристических баз, наводить порядок с водой”.
Вместе с этим, не можем не заметить, что конкретных предложений в части развития автомобильной отрасли (традиционно сильное направление) от главы региона не прозвучало. Но обозначилась проблема с нехваткой мер поддержки в части заказа. Это стало понятно из комментария главы региона о работе в комиссии Госсовета.
Полностью прочитать интервью можно здесь.
@vneplanarus
📑Как региональные власти спасают предприятия точечными мерами поддержки.
📌Ростовская область: команда врио губернатора Юрия Слюсаря борется за спасение швейных фабрик крупнейшего производителя одежды – “Глория Джинс” – в городах Шахты и Новошахтинске. Закрыть их решили из-за “отсутствия новых технологий” и дефицита специалистов. Из-за высокой стоимости рабочей силы и других затрат (электроэнергии, импортных материалов) производство стало убыточным. На фабриках заняты 2,5 тыс. работников.
Врио губернатора заявил, что власти будут бороться за каждое предприятие, которое формирует бренд Ростовской области, платит налоги и обеспечивает людей рабочими местами.
❗️Основные меры поддержки направлены на поиск инвестора (этим займется региональный минпром). На контроль поставлен вопрос всех положенных при увольнении сотрудников выплат, сотрудникам фабрик помогут найти новую работу.
📌Татарстан: в январе стало известно, что на строящийся мусоросжигательный завод под Казанью наконец начнут поставлять оборудование. Срок запуска сдвинут на 2027 г. Из-за отмены поставок строительство, начатое еще в 2020 г., было заморожено в 2023 г. Проект крайне важен для региона.
❗️Основные меры поддержки оператору завода – компании “АГК-2” (“дочка “РТ-Инвест, входящего в “Ростех”) были направлены на сокращение налоговой нагрузки. Компании обнулили налог на имущество завода на 15 лет в размере 2,4 млрд руб. Также заводу “дали возможность приобрести землю, построили дорогу”.
📌НАО: команде губернатора Юрия Бездудного за несколько лет (с 2022 г.) удалось вывести из предбанкротного состояния ГУП ”Нарьян-Мардорремстрой”. В прошлом году предприятие впервые за 7 лет завершило финансовый год с прибылью.
❗️Основные меры поддержки были направлены на наращивание объема контрактов и ликвидацию кредиторской задолженности. Кроме того, предприятие расширило объем работ (за счет асфальтирования и содержания дорог), увеличило зарплатный фонд, а в 2024 г. при финансовой поддержке региона обновило парк техники (37 млн руб.).
📌Ленинградская область: в 2022 г. в регионе удалось спасти Русско-Высоцкую птицефабрику (единственное предприятие в селе Русско-Высоцкое). Владельцы планировали продать землю под застройку, закрыв производство.
❗️Основные меры поддержки властей были направлены на поиск инвесторов и арендаторов. Арендатором стала Группа компаний CBS Commodities.
📌Курганская область: Завод цветного литья в Кургане был признан банкротом. Долг по зарплате составлял более 16 млн руб. Команда губернатора Вадима Шумкова в 2020 г. поставила цель перезапустить предприятие.
❗️Основные меры поддержки были направлены на поиск нового инвестора и ликвидацию долгов предприятия. На поиски инвестора ушел год, в 2021 г. стало известно, что им стала компания из Орловской области – “Модуль-Сервис”.
В тот же период были проблемы и у МУП “Бытовые Услуги” в Кургане. Предприятию грозило банкротство.
❗️Основные меры поддержки были направлены на финансовое оздоровление МУПа. Власти выделили ему субсидию в размере 3,3 млн руб.
От себя отметим, что решение вопросов с проблемными предприятиями в регионах остается ответственностью губернаторов и их команд, что в целом логично (налоги идут в региональную казну, а на предприятиях заняты местные жители). Исключение составляют нацпроекты (строительство завода в Татарстане): в этих случаях к решению проблем подключаются федералы.
@vneplanarus
📌Ростовская область: команда врио губернатора Юрия Слюсаря борется за спасение швейных фабрик крупнейшего производителя одежды – “Глория Джинс” – в городах Шахты и Новошахтинске. Закрыть их решили из-за “отсутствия новых технологий” и дефицита специалистов. Из-за высокой стоимости рабочей силы и других затрат (электроэнергии, импортных материалов) производство стало убыточным. На фабриках заняты 2,5 тыс. работников.
Врио губернатора заявил, что власти будут бороться за каждое предприятие, которое формирует бренд Ростовской области, платит налоги и обеспечивает людей рабочими местами.
❗️Основные меры поддержки направлены на поиск инвестора (этим займется региональный минпром). На контроль поставлен вопрос всех положенных при увольнении сотрудников выплат, сотрудникам фабрик помогут найти новую работу.
📌Татарстан: в январе стало известно, что на строящийся мусоросжигательный завод под Казанью наконец начнут поставлять оборудование. Срок запуска сдвинут на 2027 г. Из-за отмены поставок строительство, начатое еще в 2020 г., было заморожено в 2023 г. Проект крайне важен для региона.
❗️Основные меры поддержки оператору завода – компании “АГК-2” (“дочка “РТ-Инвест, входящего в “Ростех”) были направлены на сокращение налоговой нагрузки. Компании обнулили налог на имущество завода на 15 лет в размере 2,4 млрд руб. Также заводу “дали возможность приобрести землю, построили дорогу”.
📌НАО: команде губернатора Юрия Бездудного за несколько лет (с 2022 г.) удалось вывести из предбанкротного состояния ГУП ”Нарьян-Мардорремстрой”. В прошлом году предприятие впервые за 7 лет завершило финансовый год с прибылью.
❗️Основные меры поддержки были направлены на наращивание объема контрактов и ликвидацию кредиторской задолженности. Кроме того, предприятие расширило объем работ (за счет асфальтирования и содержания дорог), увеличило зарплатный фонд, а в 2024 г. при финансовой поддержке региона обновило парк техники (37 млн руб.).
📌Ленинградская область: в 2022 г. в регионе удалось спасти Русско-Высоцкую птицефабрику (единственное предприятие в селе Русско-Высоцкое). Владельцы планировали продать землю под застройку, закрыв производство.
❗️Основные меры поддержки властей были направлены на поиск инвесторов и арендаторов. Арендатором стала Группа компаний CBS Commodities.
📌Курганская область: Завод цветного литья в Кургане был признан банкротом. Долг по зарплате составлял более 16 млн руб. Команда губернатора Вадима Шумкова в 2020 г. поставила цель перезапустить предприятие.
❗️Основные меры поддержки были направлены на поиск нового инвестора и ликвидацию долгов предприятия. На поиски инвестора ушел год, в 2021 г. стало известно, что им стала компания из Орловской области – “Модуль-Сервис”.
В тот же период были проблемы и у МУП “Бытовые Услуги” в Кургане. Предприятию грозило банкротство.
❗️Основные меры поддержки были направлены на финансовое оздоровление МУПа. Власти выделили ему субсидию в размере 3,3 млн руб.
От себя отметим, что решение вопросов с проблемными предприятиями в регионах остается ответственностью губернаторов и их команд, что в целом логично (налоги идут в региональную казну, а на предприятиях заняты местные жители). Исключение составляют нацпроекты (строительство завода в Татарстане): в этих случаях к решению проблем подключаются федералы.
@vneplanarus