group-telegram.com/vtbinfra/47
Last Update:
Недавно мы писали о новом, набирающем популярность у инвесторов формате производственной недвижимости – light Industrial. В последнее время многие отечественные промышленные предприятия заявляют о значительном, порой кратном росте производства. Ничего удивительного: они занимают освободившиеся после ухода иностранцев ниши, что и позволяет нарастить объёмы производства.
Крупные и средние предприятия размещают новые мощности на приобретённой в индустриальных парках земле. Там возводятся цеха, спроектированные по техзаданию, которое учитывает все особенности технологического процесса.
Для малого и среднего бизнеса такое строительство слишком дорого, а современных компактных и доступных помещений ни для приобретения, ни для аренды на рынке недостаточно. Выходом становится light industrial – новый в нашей стране и пока ещё не получивший русскоязычного названия формат недвижимости.
Light industrial – это универсальные производственные помещения для небольших компаний. Как правило, это отдельные постройки площадью до 1 500 кв. м, или большие здания, разделённые на блоки от 500 до нескольких тысяч кв. м.
Собственнику или арендатору они дают промышленно-складское помещение нужной площади. Благодаря лёгкости демонтажа внутренних перегородок можно объединить несколько блоков в один.
Кроме того, типовые технические характеристики подходят большинству небольших предприятий. Это въезд на отметке 0 или 1,2 м, высота потолка – 8 м, нагрузка на пол – 5 т/кв. м, офис – 10% от площади блока и т.д.
Наконец, автономность. У каждого блока собственный вход и въезд, парковочные места для легкового и грузового транспорта, собственные вводы коммуникаций, мощности и узлы учёта.
Вот почему к молодому рынку помещений light industrial сегодня фиксируют высокий интерес.
