Представьте себе ситуацию: за окном -25°C, а у вас в квартире нет ни отопления, ни горячей воды, поэтому вы вынуждены сидеть и мерзнуть, наблюдая за тем, как температура в помещении стремительно опускается ниже 10°C. И всё это в Новый год. Нет, это не картина из "замерзающей Европы", это подмосковный Подольск, где из-за прорыва теплотрассы без благ цивилизации остались пару десятков тысяч человек.

Ладно бы это была локальная история, однако из-за аномальных морозов примерно в таких же условиях оказались жители львиной доли российских регионов – от Карелии до Приморского края. На Дальнем Востоке, например, 70 тыс. жителей города Артем остались без водоснабжения, к счастью, только без холодного. Многие же столкнулись с отключениями света – повезло, мягко говоря.

Исключением на этом веселом фоне стала Иркутская область, в которой всего пару раз в штатном порядке из-за низких температур "выбивало пробки". В остальном же регион отличается энергетической стабильностью. Никаких крупных инцидентов, связанных с подачей электроэнергии и тепла, за минувший месяц в области зафиксировано не было. В основном это заслуга En+ Group Олега Дерипаски, которая управляет большей частью энергоактивов региона, поддерживая высокое качество их работы, будь то Иркутская ГЭС или ТЭЦ – неважно.

Геннадий Зюганов крайне недоволен позицией региональных коммунистов, разочаровавшихся в КПРФ из-за выдвижения в президенты депутата ГД Николая Харитонова.

Как отмечают инсайдеры, Зюганов в неформальных разговорах пригрозил региональным лидерам Компартии "масштабнейшими чистками" за нелояльность. "По его словам, во время СВО коммунисты должны стать надежной опорой власти, а уж точно не вести себя как уличные оппозиционеры. Геннадий Андреевич заявил, что выдвижение Харитонова — единственный шанс для партии сохраниться и не потерять остатки влияния, поэтому те, кто выступают против этого решения могут быть при определенных обстоятельствах даже приравнены к "предателям", — рассказывают источники.

Проблемы в регионах возникают по многим причинам. Основная - это изношенность инфраструктуры (сетей, коммуникаций и т.д.). Часто на старые мощности подключают новые микрорайоны. Во многих городах поводом для аварий является плохая подготовка муниципалитетов к зиме, не дорабатывают надзорные органы. Значительным фактором является коррупция в сфере ЖКХ. Даже в крупных городах вскрывались схемы, когда, например, трубы в системе водоснабжения, отработавшие свой ресурс, менялись не на новые, а б/у.
Важным негативным фактором также выступает кадровая политика, когда мэрами назначают иногородних людей, либо главы муниципалитетов часто меняются и нет преемственности. Илья Паймушкин

Кандидаты в президенты от партий НЛ, ЛДПР и КПРФ снизили активность. Если не сказать — прекратили её полностью. Уже давно нет новостей, чем они занимаются, куда планируют поехать и что сделать. И это за 66 дней до дня голосования. А, между прочим, закон позволяет им сейчас делать практически всё, за исключением публикаций в СМИ и на ТВ (по закону — за 1 месяц). Но, но проводить встречи, печатать АПМ, размещать билборды и прочее — пожалуйста, делайте! Но нет: нет ничего.

Возможно, "оппозиционным" кандидатам не дают куда-то поехать, пока там не побывает сами знаете кто. А то тут придумали самодеятельность: когда Леонид Слуцкий побывал там, куда через пару дней после поехал Сам. Так сказать, вперёд паровоза… непорядок!

Поэтому сейчас все кандидаты сидят и помалкивают. Ждут, когда им дадут добро немножко поактивничать. А что не так? Так и должны проходить самые конкурентные предсказуемые выборы, и никак иначе.


➡️ ПОДПИСАТЬСЯ - Telegram-канал Политтехнологи ⬅️

Жена кинула мужа

Вместе с партией КПРФ. Cегодня суд отправил Сергея Удальцова, одного из лидеров протестного движения в России 2011-3013 годов, под арест. По моей информации в КПРФ принято решение его "слить". Партийные ресурсы о задержании молчат. Юристы немного пошумят, и все. Вот она, солидарность коммунистов!

За Удальцова, в отличие от Кагарлицкого, которому сшили такое же оправдание терроризма за пост в телеграм, взялись серьезно. Политика ждёт реальный срок. Второй. В 2014 Удальцов был признан виновным в организации массовых беспорядков, получил 4.5 года. Срок отбыл полностью, пощады и в этот раз не будет.

Его жена, действующий депутат Госдумы Анастасия Удальцова уже в ближайшее время может оставить место в парламенте. Она до сих пор не комментирует задержание мужа. Место у корыта дороже. На суд она не явилась.

В Иркутском политическом прорубе всплыл кандидат Лунев

По избирательному округу N17 прошла воскресная разноска АПМ вечного кандидата в депутаты хоть куда - нибудь Михаила Лунева.
Ознакомительная входная волна представлена жалкой газетенкой «Любимый город», выпуск N1, выпущенной в формате рулона туалетной бумаги.

Михаил Лунев является директором одноименного благотворительного фонда, созданного не без участия мэрии и в интересах мэрии как инструмент для решения определенных вопросов мэрии. Ресурсы Лунева - управляющие компании - Северное, Южное, Западное управление ЖКС, в свое время тактично отжатые у таких же ушлых ребят аферюг. В Думу - 2019 от этого холдинга управляющих компаний шел Михаил Дамешек большой мастер по летанию на фанере, от «Единой России», он проиграл Андрею Стрельцову от КПРФ 32 голоса на округе N11 в этом же Октябрьском районе. Потом Дамешек стал фигурантом уголовного дела о коррупции, и ушел в тень.
Фонд «Любимый город» принимал участие в поддержке Дмитрия Ружникова на выборах в ЗС осенью 2023 года. Естественно, Лунев пойдет как кандидат от партии «Единая Россия», любезно выдвинутый местными строителями как держателями партии в городе. Плюс Михаил Николаевич уже шёл в территориальной группе от Единой России по округу Ружникова.
В прошлом господина Лунева много интересного: от работы в ОБЭП до появления в собственности активов управляющих компаний города.
Надеемся Следственный комитет РФ уже проявил интерес к прошлым заслугам матерого ОБЭПНИКа. Как говорится хорошему человеку - хорошая камера!

По материалам ТГ «Сельсовет Иркутск»

Кто следующий на нары?

3 февраля 2023 года Свердловский районный суд города Иркутска вынес приговор Валерию Сокольникову, известному предпринимателю в сфере ЖКХ города Иркутска, бенефициару управляющих компаний Северная, Южная и Западная.
Сокольникова осудили сразу по нескольким эпизодам по статье 204 УК РФ (коммерческий подкуп, совершенный группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, в крупном и особо крупном размере). Фигурантами дел о коммерческом подкупе обычно становятся генеральные директора компаний, чьим интересам наносится ущерб. Реальными пострадавшими в таких ситуациях являются клиенты, сотрудники и акционеры этих организаций.
С учётом многомиллиардой прибыли организаций, сам Сокольников получил заслуженное наказание – штраф составил аж 8 миллионов рублей. К тому же Сокольников не сможет занимать руководящие должности в течение трёх следующих лет. С учётом санкции статьи, где по одному эпизоду штраф составляет до пяти миллионов рублей, становится ясно, что «дали» коммерсанту минимально возможное наказание. Почему – расскажем далее.
Кратко напомним суть дела. Всё началось в 2021 году. Тогда в Иркутске и Санкт-Петербурге были задержаны так называемые «коммунальные бароны» Иркутска: лица, владеющие сразу тремя управляющими компаниями, в народе известные как «стороны света», то есть Южная, Западная и Северная.
Одним из бенефициаров компаний является Валерий Сокольников. К делу причастны также руководители компаний, их соучредители, а также некоторые юристы. Важную роль играли Дарья Теплова и Константин Якубенко, преподаватели Российского государственного университета правосудия (РГУП), учредителем которого является Верховный суд РФ.

Суть претензий со стороны правоохранительных органов была в том, что с июля 2019 года по май 2021-го руководство управляющих компаний, обслуживающих более 1500 домов в Иркутской области, на постоянной основе получало денежные средства от подрядчиков. В случае отказа управляющие организации в одностороннем порядке расторгали договор с подрядчиком.
Всем участникам следствие инкриминировало уже упомянутую 204 статью уголовного кодекса.
В ситуации с Сокольниковым, который являлся одним из трёх учредителей и не занимался непосредственным управлением, была выбрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В процессе расследования уголовного дела мера пресечения была заменена сначала на домашний арест, а потом на запрет определённых действий.
В ходе следствия выяснилось, что Валерий Сергеевич решил отстраниться от дел. Суд установил, что тот ничего не знал о махинациях, проживал в другом городе и вообще не принимал участия в работе управляющих компаний. Однако поплатиться за свою беспечность всё же пришлось, так как юридически Сокольникова признали контролирующим лицом, а значит, он должен был нести всю ответственность за то, что происходило в его организациях.
В итоге сработало старое римское правило «Незнание законов не освобождает от ответственности», и Сокольников попал на скамью подсудимых вместе с остальными фигурантами дела.
Нам же остаётся лишь надеяться, что эта история будет уроком для всех участников рынка услуг в сфере ЖКХ, что больше будет прозрачности и порядка в управлении многоквартирными домами Иркутска и области. А владельцы и руководители компаний больше будут заниматься повышением качества предоставляемых услуг населению. Неприкасаемых уже нет.

По материалам ИА Бабр.

Как управляющие компании Северная, Южная и Западная обманывают жильцов: раскрыты пять схем

Завышение тепловых расходов

Адвокат Анатолий Адамов рассказал, как «мухлюют» УК с тепловыми счетчиками: 

«Например, стоит общедомовой тепловой счетчик. Счетчик считает, а оплата за тепло выставляется по нормативу за каждый квадратный метр — по установленным нормативам. Получается намного больше. Если кто-то из жильцов это замечает и начинает отстаивать свои права, жилищная компания отвечает: мол, счетчик еще не введен в эксплуатацию. Могут даже сорвать пломбу и всем показать: счетчик еще не опломбирован!»
Суть в том, что сами УК платят ресурсоснабжающей организации в соответствии с показаниями счетчиков. А они намного ниже, чем «квадратно-тарифные» цифры. Разницу мошенники из УК присваивают себе. И разница эта порой огромна. По самым средним подсчетам, обычная девятиэтажка в пять подъездов может приносить «навар» в сто тысяч рублей!

Сдача в аренду нежилых помещений


УК может сдавать в аренду чердаки, подвалы, электрощитовые и другие нежилые помещения. Жители порой не задумываются о том, что все эти помещения — общедомовое имущество.
«Согласно Жилищному кодексу, владельцам квартир в многоквартирном доме принадлежат также и иные помещения. Управляющие компании сдают нежилые помещения в аренду, а деньги присваивают, хотя по закону обязаны тратить их на нужды дома, в том числе — на текущий ремонт», — объясняет Анатолий Адамов.  

Прибыль от размещения рекламных щитов и баннеров

Примерно такая же история с рекламными площадями. Фирмы по договоренности с УК (а иначе нельзя, таков закон) размещают рекламные щиты и баннеры на стенах многоэтажных домов.
Прибыль же, полученная таким образом, присваивается управляющей компанией. И прибыль обычно — немалая. Хотя закон требует использовать эти деньги на нужды дома, на улучшение условий проживания в нем.

Жульничество на вывозе мусора

Управленцы не брезгуют делать бизнес даже на таком «грязном» деле, как вывоз мусора. Рассказывает адвокат Анатолий Адамов:
«Нанимают рабочих-гастарбайтеров, они трамбуют мусор, чтобы в контейнер поместилось больше. Мусор вывозится по факту один раз в неделю, а деньги списываются за вывоз три раза в неделю».

Фиктивные «осмотры дома» и «исправление недостатков»

Постановление правительства, которое регламентирует деятельность УК, гласит: «Основная обязанность компании — регулярный осмотр многоквартирного дома и устранение выявленных недостатков». Но в документе не указана периодичность таких осмотров.
«Управляющая компания может в любой момент внепланово осмотреть какие-то помещения дома, якобы обнаружить там какие-то недостатки и якобы их исправить, а потом — взять за это дополнительную плату», — раскрывает секреты недобросовестных УК А. Адамов.

Что делать?

Чтобы не переплачивать мошенникам, нужно просто внимательно отнестись к собственным расходам. Есть много возможностей пресечь жульничество УК — вплоть до отказа от услуг и смены компании.
«Все зависит от руководства. Управляющая компания — это ООО, а ООО создается изначально для получения прибыли. Но кто-то извлекает прибыль честным путем, а кто-то стремится «хапнуть» побольше, а потом хоть трава не расти», — подчеркнул Анатолий Адамов.
Если вы недовольны работой управляющей компании, если уверены в том, что вас постоянно обманывают и наживаются, — вы имеете полное право сменить управленца. 

По материалам Тeleprogramma.pro

Самым важной функцией местного самоуправления в России является контроль над функционированием систем городского хозяйства, вкл. ЖКХ. По действующему законодательству, местные и власти имеют три варианта решений, каким образом на их территориях будет работать ЖКХ. Они могут создать муниципальные предприятия по оказанию этих услуг, отдать это частным концессионерам или (по согласованию с регионом) передать эти полномочия на региональный уровень.

В условиях огромного износа всей жизнеобеспечивающей инфраструктуры подавляющего количества городов, самого жилого фонда (конструктивный срок использования т. Н. "хрущовок" Закончился 10-20 лет назад) целесообразно передать всё эти полномочия в ведении Правительств регионов РФ. Именно ЖКХ и городское хозяйство должно быть главным пунктов в КПИ губернаторов. Практика передачи систем ЖКХ в концессии частных организаций показала свою неэффективность. Частным организациям невыгодно вкладывать деньги в капитальные ремонты, замену инфраструктуры, поскольку они не знают, сколько им ещё работать здесь. Они живут одним днём. Есть дырка в трубе - залатали. Вместо того, чтобы менять всю трубу, срок службы которой давно закончился. Такие долгосрочные планы может строить только государственные предприятия. Очевидно, что такие субъектовые структуры в сфере ЖКХ должны работать в тесной связке с федеральными организациями, у которых есть силы и средства для ликвидации и недопущения аварий критической важной инфраструктуры. Это МЧС, госкорпорации, Минобороны и ь. Д. Все системы жизнеобеспечения городов должны быть продублированны. Кроме основной магистральной трубы отопления, водопровода должна быть запасная. После появления такой запасной трубы можно поменять основную трубу, давно отслужившую свой срок. Это, кстати, обеспечит заказами металлургов, у которых сильно сократился рынок сбыта из за санкций. В целом, государству нужен новые федеральные и региональные целевые программы в сфере ЖКХ и критической инфрастуктуре городов. Следует законодательно установить, что на такие программы должно отводится не менее 5% расходной части бюджета. Иначе в ближайшие 3-5 лет мы столкнемся с массовым выходом из строя всё жилищной инфраструктуры времён СССР (а её у нас более 80% от общего количества таких систем).

⚡️В России предложили забирать квартиры малоимущих россиян из частной собственности в муниципальную, — глава Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков.

«Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что она породила огромный класс нищих собственников», — заявил он.

По словам чиновника, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30–35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.

👁Мировой Заговор → подписаться

В ближайшие месяцы региональные администрации будут пытаться лоббировать повышение тарифов в сфере ЖКХ и объяснять это необходимостью модернизации и высоким износом инфраструктуры.
Отказ от индексации тарифов в сфере ЖКХ за последние полтора года дает повод некоторым региональным чиновникам заявлять о том, что тарифы растут «недостаточно» и не успевают за реальным ростом цен. В таком духе недавно выступил глава Татарстана Р. Минниханова, а ранее о необходимости роста тарифов в сфере ЖКХ заявил депутат А. Гурулев, который сослался на ситуацию в Забайкальском крае, которая, впрочем, действительно имеет свои особенности.
В реальности тарифы в сфере ЖКХ в 2022 г. индексировались летом и в конце года, а нынешний мораторий на полтора года летом перестанет действовать. В этом плане ссылаться на отсутствие индексации губернаторам не стоит: изменился их график, но количество индексаций в аспекте последних лет не изменилось.
В Минэкономразвития заявляют, что рост совокупного платежа за коммунальные услуги в 2024 г. не превысит 9,8%, аналогичные предельные «лимиты» были и относительно новогодней индексации в прошлом году, но дальнейшие события показали, что целый ряд региональных администраций на системной основе их нарушали.
Сейчас формально все региональные администрации подчинятся установке Правительства, однако есть много нюансов. Например, параметр предельных индексов, а они очень различаются друг от друга (например, в Забайкальском крае – 15%, в Москве 11%, а в Хакасии 4%). Это значит, что в каком-то районе региона власти могут повысить тариф на 15%, но в целом по региону должны быть соблюдены нормативы в 9,8%.
Другую значимую часть кулуарных споров составляет вопрос о дальнейших темпах индексации: в 2025 г. запланирован рост на 5,7%, а затем и на 4% в 2026 г. Однако общая ситуация в сфере ЖКХ требует увеличения объёма инвестиций в инфраструктуру и у некоторых губернаторов уже сейчас отчетливо проявляется тенденция переложить ответственность за состояние инфраструктуры на жильцов многоквартирных домов.
С учетом того, что проверки Госдумы и Счетной палаты, с высокой долей вероятности, вызовут многочисленные недоработки региональных и муниципальных властей, а также продемонстрируют необходимость модернизации инфраструктуры – дальнейшие действия по расширению линейки прямых и косвенных платежей жильцов в сфере ЖКХ весьма вероятны. Однако позиция Правительства в этом вопросе ориентирует губернаторов, прежде всего, на поиск инвесторов и эффективные вложения в инфраструктуру и участие региональных властей в федеральных программах. В этом плане губернаторам нужно не лоббировать увеличение тарифов, а искать оптимальные возможности в рамках имеющихся условий. Точечные (или масштабные) антикоррупционные расследования в сфере ЖКХ тоже могут придать необходимый тонус в работе управляющих компаний и указать направление поиска оптимальности в использовании имеющихся ресурсов.