🗞️ Дайджест финансовых новостей за неделю
Путин поручил донастроить льготные программы кредитования
Программы надо донастроить, изучив распределение рисков роста ключевой ставки между заемщиками, банками и бюджетом, сказал Путин. Целями должны быть технологический суверенитет и развитие экономики предложения, добавил он.
В России впервые оценили финансовую культуру жителей страны
Новый индекс отличается от измерений уровня финансовой грамотности тем, что показывает, какими установками люди пользуются и на какие ценности ориентируются при принятии финансовых решений, а не оценивает их знания в этой области.
Центробанк объяснил опасность снижения ключевой ставки
На последнем заседании ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. В регуляторе пояснили, что в условиях дефицита рабочей силы и других ресурсов снижение ставки или наращивание льготных кредитов приведет к разгону инфляции.
ЦБ впервые раскрыл объем платежей россиян по лицу и QR-кодам
ЦБ впервые привел статистику платежей по QR-кодам и биометрии: с их помощью за 9 месяцев оплатили покупки на ₽2,56 трлн и ₽7,8 млрд соответственно. Основным способом оплаты остаются карты: через них россияне потратили ₽43,4 трлн.
Несколько российских банков понизили ставки по вкладам после заседания ЦБ
Газпромбанк и Московский кредитный банк (МКБ) с 24 декабря понизили ставки по вкладам после решения Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21%
Володин сообщил о законопроекте о «периоде охлаждения» при выдаче кредита
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий установить при выдаче кредита «период охлаждения», в течение которого финансовые операции будут приостановлены.
ЦБ отменил ограничения на полную стоимость потребительских кредитов
Они не будут действовать с 1 января по 31 марта 2025 года. Речь идет обо всех потребительских кредитах. Ранее ЦБ разрешил банкам устанавливать ставки по ипотеке без ограничений почти на полгода.
ЦБ возобновит покупку валюты на внутреннем рынке по бюджетному правилу
Банк России с января 2025 года будет ежедневно покупать валюту на внутреннем рынке в эквиваленте 5,45 млрд руб. в рамках зеркалирования операций Минфина. Ранее эти операции были приостановлены на фоне ослабления рубля.
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитов
Высокие ставки на рынке в 2025 году позволят банкам сохранить маржу, но могут обернуться неожиданными кредитными рисками, считают в АКРА. При негативном сценарии чистая прибыль сектора упадет на 8–12% по сравнению с 2024.
ЦБ поменяет механизм расчета официальных курсов валют к рублю
ЦБ расширит базу для определения официальных курсов любых иностранных валют, включив в нее данные о сделках на внебиржевых торгах. Кроме того, Банк России предложил альтернативные методы расчета.
#новости
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Путин поручил донастроить льготные программы кредитования
Программы надо донастроить, изучив распределение рисков роста ключевой ставки между заемщиками, банками и бюджетом, сказал Путин. Целями должны быть технологический суверенитет и развитие экономики предложения, добавил он.
В России впервые оценили финансовую культуру жителей страны
Новый индекс отличается от измерений уровня финансовой грамотности тем, что показывает, какими установками люди пользуются и на какие ценности ориентируются при принятии финансовых решений, а не оценивает их знания в этой области.
Центробанк объяснил опасность снижения ключевой ставки
На последнем заседании ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. В регуляторе пояснили, что в условиях дефицита рабочей силы и других ресурсов снижение ставки или наращивание льготных кредитов приведет к разгону инфляции.
ЦБ впервые раскрыл объем платежей россиян по лицу и QR-кодам
ЦБ впервые привел статистику платежей по QR-кодам и биометрии: с их помощью за 9 месяцев оплатили покупки на ₽2,56 трлн и ₽7,8 млрд соответственно. Основным способом оплаты остаются карты: через них россияне потратили ₽43,4 трлн.
Несколько российских банков понизили ставки по вкладам после заседания ЦБ
Газпромбанк и Московский кредитный банк (МКБ) с 24 декабря понизили ставки по вкладам после решения Центробанка сохранить ключевую ставку на уровне 21%
Володин сообщил о законопроекте о «периоде охлаждения» при выдаче кредита
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий установить при выдаче кредита «период охлаждения», в течение которого финансовые операции будут приостановлены.
ЦБ отменил ограничения на полную стоимость потребительских кредитов
Они не будут действовать с 1 января по 31 марта 2025 года. Речь идет обо всех потребительских кредитах. Ранее ЦБ разрешил банкам устанавливать ставки по ипотеке без ограничений почти на полгода.
ЦБ возобновит покупку валюты на внутреннем рынке по бюджетному правилу
Банк России с января 2025 года будет ежедневно покупать валюту на внутреннем рынке в эквиваленте 5,45 млрд руб. в рамках зеркалирования операций Минфина. Ранее эти операции были приостановлены на фоне ослабления рубля.
Эксперты допустили сжатие прибыли банков из-за проблемных кредитов
Высокие ставки на рынке в 2025 году позволят банкам сохранить маржу, но могут обернуться неожиданными кредитными рисками, считают в АКРА. При негативном сценарии чистая прибыль сектора упадет на 8–12% по сравнению с 2024.
ЦБ поменяет механизм расчета официальных курсов валют к рублю
ЦБ расширит базу для определения официальных курсов любых иностранных валют, включив в нее данные о сделках на внебиржевых торгах. Кроме того, Банк России предложил альтернативные методы расчета.
#новости
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уважаемые коллеги, инвесторы, поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Желаем вам удачи в 2025 году, множество доходных сделок, здоровья, счастья, конечно, исполнения желаний 🎄🎉
Подвели итоги уходящего года в видео, благодарим вас за доверие
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Желаем вам удачи в 2025 году, множество доходных сделок, здоровья, счастья, конечно, исполнения желаний 🎄🎉
Подвели итоги уходящего года в видео, благодарим вас за доверие
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Всем доброго дня в Новом году! 👏
Начнем его с актуальных финансовых новостей недели 🗞
Какой будет ключевая ставка в 2025 году. Прогноз от 20 аналитиков
Эксперты ждут снижения ключевой ставки в 2025 году, показал опрос РБК среди аналитиков. Но некоторые не исключают и ее дальнейшего повышения. По прогнозу на конец 2025-го консенсуса нет: оценки для ставки разнятся от 13 до 23%
Банки оценили готовность к запуску цифрового рубля в 2025 году
Многие банки считают необходимым перенести широкий запуск цифрового рубля на срок после 2026 года, рассказал представитель «Сбера». Другие крупные банки готовы к запуску в июле 2025 года, как и планирует ЦБ
Хуснуллин анонсировал новые меры поддержки в рамках семейной ипотеки
Кабмин работает над расширением семейной ипотеки на вторичную недвижимость и снятии ограничений на такое кредитование, заявил вице-премьер. Путин предлагал распространить программу на регионы, где почти не строится новое жилье
Банк «Открытие» закрылся
Банк «ФК Открытие» прекратил свою деятельность с 1 января 2025 года в результате реорганизации. Банк ВТБ купил «Открытие» в декабре 2022 года за 340 млрд руб. Группа ВТБ уже завершила реорганизацию своих кредитных организаций и присоединила банк «Открытие» к БМ-банку (ранее Банк Москвы), который теперь тоже принадлежит ВТБ
Инвесторы вложили в фонды денежного рынка рекордные ₽228 млрд
Второй год подряд декабрь стал рекордным месяцем по объему притоков средств в фонды денежного рынка. Выбор этого инструмента в конце года связан с желанием инвесторов безопасно переждать длинные выходные, считают эксперты
Сбербанк выявил десять кредитных финансовых пирамид
Сбербанк выявил десять новых кредитных финансовых пирамид, от вовлечения в которые пострадали более 2,3 тыс. человек.
#новости
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Начнем его с актуальных финансовых новостей недели 🗞
Какой будет ключевая ставка в 2025 году. Прогноз от 20 аналитиков
Эксперты ждут снижения ключевой ставки в 2025 году, показал опрос РБК среди аналитиков. Но некоторые не исключают и ее дальнейшего повышения. По прогнозу на конец 2025-го консенсуса нет: оценки для ставки разнятся от 13 до 23%
Банки оценили готовность к запуску цифрового рубля в 2025 году
Многие банки считают необходимым перенести широкий запуск цифрового рубля на срок после 2026 года, рассказал представитель «Сбера». Другие крупные банки готовы к запуску в июле 2025 года, как и планирует ЦБ
Хуснуллин анонсировал новые меры поддержки в рамках семейной ипотеки
Кабмин работает над расширением семейной ипотеки на вторичную недвижимость и снятии ограничений на такое кредитование, заявил вице-премьер. Путин предлагал распространить программу на регионы, где почти не строится новое жилье
Банк «Открытие» закрылся
Банк «ФК Открытие» прекратил свою деятельность с 1 января 2025 года в результате реорганизации. Банк ВТБ купил «Открытие» в декабре 2022 года за 340 млрд руб. Группа ВТБ уже завершила реорганизацию своих кредитных организаций и присоединила банк «Открытие» к БМ-банку (ранее Банк Москвы), который теперь тоже принадлежит ВТБ
Инвесторы вложили в фонды денежного рынка рекордные ₽228 млрд
Второй год подряд декабрь стал рекордным месяцем по объему притоков средств в фонды денежного рынка. Выбор этого инструмента в конце года связан с желанием инвесторов безопасно переждать длинные выходные, считают эксперты
Сбербанк выявил десять кредитных финансовых пирамид
Сбербанк выявил десять новых кредитных финансовых пирамид, от вовлечения в которые пострадали более 2,3 тыс. человек.
#новости
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Forwarded from Винницкий Андрей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, тестируем новую пятничную рубрику на нашем канале - знаменитые предприниматели, финансисты и банкиры мира.
Будем рассказывать об их достижениях, как изменили мир, чем вдохновляют миллионы спустя поколения и по настоящее время. Если мы получим достаточно реакций, то продолжим ее вести.
Сегодня начнем с семьи Ротшильдов. Для многих данная фамилия превратилась в символ богатства. История целой династии банкиров началась в 1760-е. Тогда еще молодой, но уже весьма предприимчивый Майер Амшель Ротшильд сначала открыл во Франкфурте антикварную лавку, а затем и банк, который пользовался большой популярностью среди купцов, меняющих деньги одних германских княжеств на другие.
Пятеро сыновей Майера Амшеля основали банки в пяти крупнейших городах Европы: Париже, Лондоне, Вене, Неаполе и Франкфурте-на-Майне.
Британские Ротшильды были приняты при дворе королевы Виктории. Ротшильды старались, чтобы состояние оставалось внутри семьи. В браки они вступали только по расчету и вплоть до конца XIX века заключали брачные союзы между дальними родственниками.
Семейство внесло значительный вклад в индустриализацию Европы. Оно способствовало строительству сети железных дорог во Франции, Бельгии и Австрии и Суэцкого канала, финансировало основание концерна De Beers, горнорудное предприятие Rio Tinto.
В начале Второй мировой войны Ротшильды были вынуждены эмигрировать в США, так как начались преследования евреев. Все их имущество было конфисковано и разграблено нацистами. В 1999 году австрийское правительство вернуло семье ряд объектов недвижимости, драгоценности, предметы искусства, пр.
С 2003 года инвестиционные банки Ротшильдов находятся под контролем зарегистрированной в Швейцарии компании Rothschild Continuation Holdings во главе с бароном Давидом Рене де Ротшильдом. Семья владеет многочисленными виноградниками, у нее имеется собственность не только в Европе, но и в Северной и Южной Америке, Южной Африке и Австралии.
В 2012 году их общее состояние оценивалось в💵 1,7 трлн. (по другим оценкам, более 3,2 трлн.)
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Будем рассказывать об их достижениях, как изменили мир, чем вдохновляют миллионы спустя поколения и по настоящее время. Если мы получим достаточно реакций, то продолжим ее вести.
Сегодня начнем с семьи Ротшильдов. Для многих данная фамилия превратилась в символ богатства. История целой династии банкиров началась в 1760-е. Тогда еще молодой, но уже весьма предприимчивый Майер Амшель Ротшильд сначала открыл во Франкфурте антикварную лавку, а затем и банк, который пользовался большой популярностью среди купцов, меняющих деньги одних германских княжеств на другие.
Пятеро сыновей Майера Амшеля основали банки в пяти крупнейших городах Европы: Париже, Лондоне, Вене, Неаполе и Франкфурте-на-Майне.
Британские Ротшильды были приняты при дворе королевы Виктории. Ротшильды старались, чтобы состояние оставалось внутри семьи. В браки они вступали только по расчету и вплоть до конца XIX века заключали брачные союзы между дальними родственниками.
Семейство внесло значительный вклад в индустриализацию Европы. Оно способствовало строительству сети железных дорог во Франции, Бельгии и Австрии и Суэцкого канала, финансировало основание концерна De Beers, горнорудное предприятие Rio Tinto.
В начале Второй мировой войны Ротшильды были вынуждены эмигрировать в США, так как начались преследования евреев. Все их имущество было конфисковано и разграблено нацистами. В 1999 году австрийское правительство вернуло семье ряд объектов недвижимости, драгоценности, предметы искусства, пр.
С 2003 года инвестиционные банки Ротшильдов находятся под контролем зарегистрированной в Швейцарии компании Rothschild Continuation Holdings во главе с бароном Давидом Рене де Ротшильдом. Семья владеет многочисленными виноградниками, у нее имеется собственность не только в Европе, но и в Северной и Южной Америке, Южной Африке и Австралии.
В 2012 году их общее состояние оценивалось в
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок складской недвижимости переживает «бум» (часть 1)
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров.
Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте.
В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
1️⃣ Предложение
К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%.
Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Факторов такого стремительного развития несколько.
В первую очередь, уход западных компаний, который освободил пространство для развития отечественных ритейлеров.
Во вторую, стремление крупных городов освободится от производственно-складских территорий в городской черте.
В-третьих, усталость арендаторов ветхих помещений от несовременных площадей и избыточных затрат на содержание. Как следствие - дефицит вакансий.
Наша Компания видит в этом долгосрочный тренд, а для инвесторов возможность «пересидеть» в твердом активе период штормов и получить доходность выше 40% годовых.
Для реализации выбрали рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области по следующим причинам:
К концу 2024 года доля свободных площадей составляет около 0,4%.
Продолжает расти запрашиваемая арендная ставка. К концу ноября 2024 года этот показатель вырос до 10 000 руб. за кв. м в год, что отражает годовой прирост на уровне 16% (Источник - CRE https://cre.ru/analytics/96904).
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Часть 2
2️⃣ Спрос
Интерес к помещениям большой площади (BigBox) снижается. Причиной тому высокая ключевая ставка и частичная удовлетворенность потребности за период 2022-2023 годов. В складах площадью в несколько тысяч квадратных метров нуждается сектор онлайн-торговли.
При этом по прогнозам профильных участников рынка 2025-2026 года период активного спроса сектора розничной торговли, транспорта и логистики.
Именно на объектах площадью до 1500 кв.м. мы и остановились.
На сегодняшний день приобретен земельный участок площадью 2500 кв.м. на территории одного из промпарков Ленинградской области на престижном южном направлении. На территории парка функционирующие инженерные сети, дороги. Наличие инфраструктуры и запущенных предприятий на территории снимает риски, связанные с земельным участком, и повышает ликвидность будущего объекта.
Подрядчиком в проекте выступает профильная компания, имеющая опыт строительства и продажи складов. Кроме того, подрядчик является нашим инвестором в проектах займ-залога.
Ожидаемая доходность для инвестора4️⃣ 2️⃣ 🔤 годовых.
Более подробную информацию с финансовой моделью, структурой и сценариями реализации опубликуем в ближайшее время.
🗓 Первый раунд привлечения в сумме 20 млн. руб. - до 15.02.2025.
Всем удачных инвестиций и стратегического видения!
По вопросам участия - Максимова @Victoria_YaFT и Томилов @finansisttomilov
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Интерес к помещениям большой площади (BigBox) снижается. Причиной тому высокая ключевая ставка и частичная удовлетворенность потребности за период 2022-2023 годов. В складах площадью в несколько тысяч квадратных метров нуждается сектор онлайн-торговли.
При этом по прогнозам профильных участников рынка 2025-2026 года период активного спроса сектора розничной торговли, транспорта и логистики.
Именно на объектах площадью до 1500 кв.м. мы и остановились.
На сегодняшний день приобретен земельный участок площадью 2500 кв.м. на территории одного из промпарков Ленинградской области на престижном южном направлении. На территории парка функционирующие инженерные сети, дороги. Наличие инфраструктуры и запущенных предприятий на территории снимает риски, связанные с земельным участком, и повышает ликвидность будущего объекта.
Подрядчиком в проекте выступает профильная компания, имеющая опыт строительства и продажи складов. Кроме того, подрядчик является нашим инвестором в проектах займ-залога.
Ожидаемая доходность для инвестора
Более подробную информацию с финансовой моделью, структурой и сценариями реализации опубликуем в ближайшее время.
🗓 Первый раунд привлечения в сумме 20 млн. руб. - до 15.02.2025.
Всем удачных инвестиций и стратегического видения!
По вопросам участия - Максимова @Victoria_YaFT и Томилов @finansisttomilov
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, доброго дня!
Продолжаем делиться с вами информацией о закрытых проектах в 2024 году:
Сумма коллективных инвестиций: 10 000 000 руб.
Дата заключения договора: 18 июня 2024 года.
Плановая доходность - 28,8% годовых (ключевая ставка на дату входа в проект - 16%).
Объект залога: дом с ЗУ, S=320 м кв, МО
Стоимость объекта: 35 000 000 руб.
Цель займа: пополнение оборотных средств для строительства загородных домов.
Источник возврата займа: продажа загородных домов.
Портрет заемщика: индивидуальный предприниматель, ведущий активную деятельность в сфере недвижимости (строительство + сдача в аренду апартаментов премиум-класса)
Итог:
▫️Фактическая доходность инвестора 28,26% годовых;
▫️Продолжительность сделки: 5 месяцев
Особенности сделки:
▫️ Клиент с высокой платежной дисциплиной, просрочек по платежам допущено не было.
*в декабре 2024 года заемщик снова получил финансирование в объеме 25 000 000 руб.
#завершенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Продолжаем делиться с вами информацией о закрытых проектах в 2024 году:
Сумма коллективных инвестиций: 10 000 000 руб.
Дата заключения договора: 18 июня 2024 года.
Плановая доходность - 28,8% годовых (ключевая ставка на дату входа в проект - 16%).
Объект залога: дом с ЗУ, S=320 м кв, МО
Стоимость объекта: 35 000 000 руб.
Цель займа: пополнение оборотных средств для строительства загородных домов.
Источник возврата займа: продажа загородных домов.
Портрет заемщика: индивидуальный предприниматель, ведущий активную деятельность в сфере недвижимости (строительство + сдача в аренду апартаментов премиум-класса)
Итог:
▫️Фактическая доходность инвестора 28,26% годовых;
▫️Продолжительность сделки: 5 месяцев
Особенности сделки:
▫️ Клиент с высокой платежной дисциплиной, просрочек по платежам допущено не было.
*в декабре 2024 года заемщик снова получил финансирование в объеме 25 000 000 руб.
#завершенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
И еще один проект:
Сумма коллективных инвестиций: 6 300 000 руб.
Дата заключения договора: 30 марта 2024 года.
Плановая доходность: 27,45% годовых (ключевая ставка на дату входа в проект - 16%).
Объект залога: квартира, S=32,6 м кв, г. Сочи
Стоимость объекта: 10 500 000 руб.
Цель займа: пополнение оборотных средств для закупки животного жира, используемого для производства биодизельного топлива.
Источник возврата займа: реализация животного жира конечному покупателю.
Итог:
▫️Фактическая доходность инвестора 30% годовых;
▫️Продолжительность сделки: 8 месяцев
Особенности сделки:
▫️ Была допущена просрочка одного из ежемесячных платежей. Общая сумма штрафов составила 11 160 руб.
#завершенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Сумма коллективных инвестиций: 6 300 000 руб.
Дата заключения договора: 30 марта 2024 года.
Плановая доходность: 27,45% годовых (ключевая ставка на дату входа в проект - 16%).
Объект залога: квартира, S=32,6 м кв, г. Сочи
Стоимость объекта: 10 500 000 руб.
Цель займа: пополнение оборотных средств для закупки животного жира, используемого для производства биодизельного топлива.
Источник возврата займа: реализация животного жира конечному покупателю.
Итог:
▫️Фактическая доходность инвестора 30% годовых;
▫️Продолжительность сделки: 8 месяцев
Особенности сделки:
▫️ Была допущена просрочка одного из ежемесячных платежей. Общая сумма штрафов составила 11 160 руб.
#завершенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Как создать миллионный капитал на железнодорожном строительстве в XIX-XX вв.?
Поскольку первый пост про выдающихся предпринимателей, финансистов, банкиров набрал достаточно реакций, хотим остановить ваше внимание на Савве Ивановиче Мамонтове (1841-1918).
Он был крупным промышленником, меценатом. Создал огромный капитал на железнодорожном строительстве.
🚇 В 1869 году, получив по наследству от отца акции принадлежавшей ему железнодорожной компании, начал активно заниматься железнодорожным строительством. Мамонтову принадлежит заслуга постройки дорог Ярославль-Архангельск и Донецкой каменноугольной железной дороги. Главный акционер общества Московско-Ярославско-Архангельской железной дороги, Товарищества Невского механического завода, Общества Восточно-Сибирских чугуноплавильных заводов.
Пик предпринимательской деятельности Саввы Мамонтова пришёлся на последнее десятилетие XIX века, когда он начал осуществлять Северный железнодорожный проект.
В сентябре 1899 года, Мамонтов, не сумевший расплатиться с кредиторами, был арестован и заключён в Таганскую тюрьму.
Летом 1900 года суд, на котором Мамонтова защищал адвокат Ф. Н. Плевако, оправдал предпринимателя, однако тот был фактически разорён.
🎨Савва Мамонтов также был известен, как покровитель художников и артистов. В Абрамцевском художественном кружке, созданном в принадлежавшем Мамонтову подмосковном имении Абрамцево, сумели раскрыть себя такие живописцы, как Валентин Серов, Константин Коровин, Виктор Васнецов и другие. Мамонтов основал Московскую частную русскую оперу.
При его активной поддержке широкая зрительская аудитория смогла познакомиться с исполнительским мастерством Фёдора Шаляпина.
Весной 1898 года, узнав о конкурсе на перестройку так называемого Челышевского подворья (гостиница «Метрополь»), предприниматель вместе с компаньонами арендовал на 25 лет целый квартал в центре Москвы. Согласно замыслу Мамонтова, эта территория должна была превратиться в многофункциональный культурный комплекс — с новой гостиницей, театром, пр. Полностью воплотить идею Савва Иванович, разорившийся после суда, не сумел, но возведение гостиницы «Метрополь» всё-таки состоялось.
Коммерческая смелость Саввы, порой граничащая с авантюризмом, склонность к широким жестам и любовь к кутежам сочетались с его эстетическими наклонностями. Традиции старорусской артели он соединил с новыми для того времени принципами менеджмента:
▫️широко использовал пиар-кампании;
▫️внедрял прогрессивные системы бухгалтерского учёта;
▫️платил более высокие, чем было принято в отрасли, зарплаты;
▫️разрабатывал системы мотивации.
Наконец, Мамонтов, вкладывавший значительные средства в поддержку русского искусства, стал одним из основоположников социально ответственного предпринимательства
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Поскольку первый пост про выдающихся предпринимателей, финансистов, банкиров набрал достаточно реакций, хотим остановить ваше внимание на Савве Ивановиче Мамонтове (1841-1918).
Он был крупным промышленником, меценатом. Создал огромный капитал на железнодорожном строительстве.
🚇 В 1869 году, получив по наследству от отца акции принадлежавшей ему железнодорожной компании, начал активно заниматься железнодорожным строительством. Мамонтову принадлежит заслуга постройки дорог Ярославль-Архангельск и Донецкой каменноугольной железной дороги. Главный акционер общества Московско-Ярославско-Архангельской железной дороги, Товарищества Невского механического завода, Общества Восточно-Сибирских чугуноплавильных заводов.
Пик предпринимательской деятельности Саввы Мамонтова пришёлся на последнее десятилетие XIX века, когда он начал осуществлять Северный железнодорожный проект.
В сентябре 1899 года, Мамонтов, не сумевший расплатиться с кредиторами, был арестован и заключён в Таганскую тюрьму.
Летом 1900 года суд, на котором Мамонтова защищал адвокат Ф. Н. Плевако, оправдал предпринимателя, однако тот был фактически разорён.
🎨Савва Мамонтов также был известен, как покровитель художников и артистов. В Абрамцевском художественном кружке, созданном в принадлежавшем Мамонтову подмосковном имении Абрамцево, сумели раскрыть себя такие живописцы, как Валентин Серов, Константин Коровин, Виктор Васнецов и другие. Мамонтов основал Московскую частную русскую оперу.
При его активной поддержке широкая зрительская аудитория смогла познакомиться с исполнительским мастерством Фёдора Шаляпина.
Весной 1898 года, узнав о конкурсе на перестройку так называемого Челышевского подворья (гостиница «Метрополь»), предприниматель вместе с компаньонами арендовал на 25 лет целый квартал в центре Москвы. Согласно замыслу Мамонтова, эта территория должна была превратиться в многофункциональный культурный комплекс — с новой гостиницей, театром, пр. Полностью воплотить идею Савва Иванович, разорившийся после суда, не сумел, но возведение гостиницы «Метрополь» всё-таки состоялось.
Коммерческая смелость Саввы, порой граничащая с авантюризмом, склонность к широким жестам и любовь к кутежам сочетались с его эстетическими наклонностями. Традиции старорусской артели он соединил с новыми для того времени принципами менеджмента:
▫️широко использовал пиар-кампании;
▫️внедрял прогрессивные системы бухгалтерского учёта;
▫️платил более высокие, чем было принято в отрасли, зарплаты;
▫️разрабатывал системы мотивации.
Наконец, Мамонтов, вкладывавший значительные средства в поддержку русского искусства, стал одним из основоположников социально ответственного предпринимательства
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
149 млн. рублей профинансированы в проекты с ноября 2024 по январь 2025 гг.💰
Короткая справка по проектам, в которые мы вошли:
📍 Проект №1
Сумма займа: 25 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,5% в мес. (30% годовых)
Объект залога: Дом с ЗУ + ЗУ, Московская область
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ
Цель займа: завершение строительства загородных домов в коттеджном поселке.
Особенности сделки:
▫️плавающая ставка (в случае повышения ключевой ставки доходность будет увеличена на размер процентного пункта увеличения).
▫️постоянный клиент.
___________________________
📍 Проект №2
Сумма займа: 11 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,5% в мес. (30% годовых)
Объект залога: Квартира, S=92,5 м кв, г. Москва
Заемщик: ИП
Цель займа: пополнение оборотных средств для осуществления дорожного строительства + внесение оплаты на приобретение земельного участка.
Особенности сделки:
▫️перевод части денежных средств напрямую продавцу участка по поручению заемщика.
___________________________
📍 Проект №3
Сумма займа: 7 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,7% в мес. (32,4% годовых)
Объект залога: Апартаменты, S=19,8 м кв, г. Москва
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ, супруг
Цель займа: пополнение оборотных средств на осуществление индивидуального жилищного строительства
___________________________
📍 Проект №4
Сумма займа: 6 000 000 руб.
Ср. доходность инвестора: 2,8% в мес. (33,6% годовых)
Объект залога: Квартира, S=122 м кв, г. Ялта
Заемщик: ИП
Цель займа: пополнение оборотных средств + завершение ремонтных работ в загородном доме для его последующей продажи
Особенности сделки:
▫️3 платежа вперед
▫️часть займа перечислена напрямую в погашение требований ФССП до регистрации ипотеки по объекту залога.
На период ожидания регистрации доходность инвестора составила 3,5% в месяц.
___________________________
📍 Проект №5
Сумма займа: 100 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,7% в мес. (32,4% годовых)
Объект залога: Гостиница, S=1490 м кв, г. Сочи
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ, гражданский супруг
Цель займа: строительство гостевых домов
Особенности сделки:
▫️К/З 30%
▫️выдача суммы займа траншами (при исполнении отлагательных условий)
▫️ввод новых инвесторов через дополнительные соглашения
▫️плавающая ставка (в случае повышения ключевой ставки доходность будет увеличена на размер процентного пункта увеличения).
❗️ В феврале планируем осуществление очередного транша ДС в сторону заемщика, желающим принять участие в сделке просьба обращаться к @Victoria_YaFT, WhatsApp, + 79167706798
Всех инвесторов благодарим за участие в вышеупомянутых проектах. Уже готовим для вас новые сделки!🤝
#заключенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Короткая справка по проектам, в которые мы вошли:
Сумма займа: 25 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,5% в мес. (30% годовых)
Объект залога: Дом с ЗУ + ЗУ, Московская область
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ
Цель займа: завершение строительства загородных домов в коттеджном поселке.
Особенности сделки:
▫️плавающая ставка (в случае повышения ключевой ставки доходность будет увеличена на размер процентного пункта увеличения).
▫️постоянный клиент.
___________________________
Сумма займа: 11 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,5% в мес. (30% годовых)
Объект залога: Квартира, S=92,5 м кв, г. Москва
Заемщик: ИП
Цель займа: пополнение оборотных средств для осуществления дорожного строительства + внесение оплаты на приобретение земельного участка.
Особенности сделки:
▫️перевод части денежных средств напрямую продавцу участка по поручению заемщика.
___________________________
Сумма займа: 7 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,7% в мес. (32,4% годовых)
Объект залога: Апартаменты, S=19,8 м кв, г. Москва
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ, супруг
Цель займа: пополнение оборотных средств на осуществление индивидуального жилищного строительства
___________________________
Сумма займа: 6 000 000 руб.
Ср. доходность инвестора: 2,8% в мес. (33,6% годовых)
Объект залога: Квартира, S=122 м кв, г. Ялта
Заемщик: ИП
Цель займа: пополнение оборотных средств + завершение ремонтных работ в загородном доме для его последующей продажи
Особенности сделки:
▫️3 платежа вперед
▫️часть займа перечислена напрямую в погашение требований ФССП до регистрации ипотеки по объекту залога.
На период ожидания регистрации доходность инвестора составила 3,5% в месяц.
___________________________
Сумма займа: 100 000 000 руб.
Ставка для инвестора: 2,7% в мес. (32,4% годовых)
Объект залога: Гостиница, S=1490 м кв, г. Сочи
Заемщик: ИП
Поручитель: ФЛ, гражданский супруг
Цель займа: строительство гостевых домов
Особенности сделки:
▫️К/З 30%
▫️выдача суммы займа траншами (при исполнении отлагательных условий)
▫️ввод новых инвесторов через дополнительные соглашения
▫️плавающая ставка (в случае повышения ключевой ставки доходность будет увеличена на размер процентного пункта увеличения).
Всех инвесторов благодарим за участие в вышеупомянутых проектах. Уже готовим для вас новые сделки!
#заключенныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
43% годовых в нашем новом проекте «Новоселье»
В продолжение анонса приглашаем принять участие в нашем новом девелоперском проекте.
Детали реализации и вся вводная информация в отдельном канале.
Главное:
💼 земельный участок на территории промпарка уже в нашей собственности;
↗️ активно растущий рынок с огромным потенциалом;
⛏ опытный подрядчик является соинвестором;
🪙 два раунда привлечения инвестиций
🛍 прогнозная доходность инвесторов:
- в первом раунде - 43% годовых;
- во втором раунде - 36% годовых.
По вопросам участия обращайтесь:
финансовый директор ЯрФинТраст - Евгений Томилов @finansisttomilov
руководитель отдела по работе с инвесторами - Виктория Максимова @Victoria_YaFT
#актуальныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
В продолжение анонса приглашаем принять участие в нашем новом девелоперском проекте.
Детали реализации и вся вводная информация в отдельном канале.
Главное:
- в первом раунде - 43% годовых;
- во втором раунде - 36% годовых.
По вопросам участия обращайтесь:
финансовый директор ЯрФинТраст - Евгений Томилов @finansisttomilov
руководитель отдела по работе с инвесторами - Виктория Максимова @Victoria_YaFT
#актуальныепроекты
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чему учат богатейшие предприниматели России XIX-XX вв? Купцы Морозовы
Морозовы - старообрядческий род купцов и крупных промышленников России.
Историю легендарной купеческой династии принято начинать с Саввы Васильевича Морозова. Этот крепостной крестьянин в конце XVIII века сумел на несколько рублей, подаренных на свадьбу, открыть небольшое красильное производство. Через пару десятилетий он выкупил из крепостной зависимости всю семью, заплатив фантастическую по тем временам сумму – чуть меньше 20 тысяч рублей.
Начав с маленькой шелкоткацкой мастерской, к концу жизни Савва Морозов был купцом первой гильдии и владельцем множества фабрик. Его потомки стали богатейшими людьми страны, проявившими себя не только в области промышленности.
1797 г. - Савва Морозов открыть свою первую мастерскую.
В 1838 г. Морозов-старший открыл Никольскую бумагопрядильную и механическую ткацкую фабрики. Примерно в это же время у предпринимателя начались проблемы со здоровьем, и свои дела он постепенно начал передавать сыновьям.
В 1873 г. Тимофей Морозов переименовал семейное предприятие в Товарищество Никольской мануфактуры «Саввы Морозова сын и К». Спустя время она стала лучшей среди текстильных предприятий России. Станки Морозов закупал в Англии, красители тоже были импортными.
В 1882 году ему вручили орден Святой Анны — «за особые труды по Всероссийской промышленно-художественной выставке в Москве».
Помимо основной деятельности, он был соучредителем Московского купеческого и Волжско-Камского банков, платил стипендии студентам Московского технического училища, вкладывал деньги в строительство гинекологической клиники на Девичьем поле.
Сохраним с вами интригу и продолжим на следующей неделе говорить про семью Морозовых, чем же они еще отличись как предприниматели и какую роль сыграли в развитии России🏆
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Морозовы - старообрядческий род купцов и крупных промышленников России.
Историю легендарной купеческой династии принято начинать с Саввы Васильевича Морозова. Этот крепостной крестьянин в конце XVIII века сумел на несколько рублей, подаренных на свадьбу, открыть небольшое красильное производство. Через пару десятилетий он выкупил из крепостной зависимости всю семью, заплатив фантастическую по тем временам сумму – чуть меньше 20 тысяч рублей.
Начав с маленькой шелкоткацкой мастерской, к концу жизни Савва Морозов был купцом первой гильдии и владельцем множества фабрик. Его потомки стали богатейшими людьми страны, проявившими себя не только в области промышленности.
1797 г. - Савва Морозов открыть свою первую мастерскую.
В 1838 г. Морозов-старший открыл Никольскую бумагопрядильную и механическую ткацкую фабрики. Примерно в это же время у предпринимателя начались проблемы со здоровьем, и свои дела он постепенно начал передавать сыновьям.
В 1873 г. Тимофей Морозов переименовал семейное предприятие в Товарищество Никольской мануфактуры «Саввы Морозова сын и К». Спустя время она стала лучшей среди текстильных предприятий России. Станки Морозов закупал в Англии, красители тоже были импортными.
В 1882 году ему вручили орден Святой Анны — «за особые труды по Всероссийской промышленно-художественной выставке в Москве».
Помимо основной деятельности, он был соучредителем Московского купеческого и Волжско-Камского банков, платил стипендии студентам Московского технического училища, вкладывал деньги в строительство гинекологической клиники на Девичьем поле.
Сохраним с вами интригу и продолжим на следующей неделе говорить про семью Морозовых, чем же они еще отличись как предприниматели и какую роль сыграли в развитии России
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как инвестору заработать на реабилитации банкротства?
Уже в этот четверг состоится прямой эфир по теме: «Как инвестору заработать на реабилитации должника/бизнеса в банкротстве?»
Дата, время: 6 февраля, 11:00-12:00 по мск
Зарегистрироваться по ссылке ниже 👇
В рамках беседы разберем:
▫️Тренды и тенденции в реабилитации банкротных процедур;
▫️В каких случаях можно заработать на реабилитации банкротства.
Спикеры:
- Андрей Винницкий, генеральный директор ИФК ЯрФинТраст.
- Максим Божко, медиатор. Эксперт по антикризисному управлению. К.Ю.Н. Адвокат. Налоговый консультант. EMBA. Сооснователь Н₂ВО GROUP, инвестиционно-юридической компании.
Место проведения: Telegram канал ЯрФинТраст
❗️🔗Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Уже в этот четверг состоится прямой эфир по теме: «Как инвестору заработать на реабилитации должника/бизнеса в банкротстве?»
Дата, время: 6 февраля, 11:00-12:00 по мск
Зарегистрироваться по ссылке ниже 👇
В рамках беседы разберем:
▫️Тренды и тенденции в реабилитации банкротных процедур;
▫️В каких случаях можно заработать на реабилитации банкротства.
Спикеры:
- Андрей Винницкий, генеральный директор ИФК ЯрФинТраст.
- Максим Божко, медиатор. Эксперт по антикризисному управлению. К.Ю.Н. Адвокат. Налоговый консультант. EMBA. Сооснователь Н₂ВО GROUP, инвестиционно-юридической компании.
Место проведения: Telegram канал ЯрФинТраст
❗️🔗Для участия необходимо зарегистрироваться по ссылке
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
То, что вы могли пропустить 😱
Делимся с вами ТОП постами за январь
▪️Рубрика великих финансистов, банкиров и предпринимателей. Семейство Ротшильдов
▪️Рынок складской недвижимости переживает «бум»
▪️Закрытые проекты в 2024 году
▪️Как создать миллионный капитал на железнодорожном строительстве в XIX-XX вв.?
▪️149 млн. рублей профинансированы в проекты с ноября 2024 по январь 2025 гг.
▪️43% годовых в нашем новом проекте «Новоселье»
▪️Чему учат богатейшие предприниматели России XIX-XX вв? Купцы Морозовы
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость
Делимся с вами ТОП постами за январь
▪️Рубрика великих финансистов, банкиров и предпринимателей. Семейство Ротшильдов
▪️Рынок складской недвижимости переживает «бум»
▪️Закрытые проекты в 2024 году
▪️Как создать миллионный капитал на железнодорожном строительстве в XIX-XX вв.?
▪️149 млн. рублей профинансированы в проекты с ноября 2024 по январь 2025 гг.
▪️43% годовых в нашем новом проекте «Новоселье»
▪️Чему учат богатейшие предприниматели России XIX-XX вв? Купцы Морозовы
ЯрФинТраст. Инвестиции в недвижимость