group-telegram.com/AlexeevaRealty/1111
Last Update:
Мифы и реальность.
Друзья, хочу рассказать вам подробнее про долгосрочную и посуточную аренду.
Потому что этот инвестиционный вариант получения дохода от недвижимости снова возвращается и становится трендом.
А все почему?
А потому что аренда растет и будет расти.
Поэтому и покупка недвижимости для сдачи в аренду теперь заиграет новыми красками.
Начнем с того, что долгосрочная аренда - это пассивный доход, а посуточная аренда – это активный бизнес.
Надеюсь, все это понимают.
Если нет - напишите свой вопрос, расскажу подробнее.
Поэтому, пассивный доход можно получать, не прикладывая больших усилий и без затрат времени.
А бизнесом должен кто-то заниматься.
Кто же этот «кто-то»?
1. Собственник самостоятельно.
2. Управляющая компания, или специалист-риэлтор, которые полностью «под ключ» берут вопрос сдачи вашей квартиры в посуточнаю аренду, за оплату.
3. Помощники собственника (команда), услуги которых оплачивают собственник.
Дальше расскажу вам, в чем принципиальные различия, - кто ведет ваш бизнес, с какими неожиданностями можно столкнуться (чтобы они для вас не были неожиданностями), и сколько это стоит.
Что нужно знать, чтобы заниматься долгосрочной или посуточной арендой?
Наверное вы думаете - кому и как сдавать квартиру, как ее упаковать, как обеспечить максимальную загрузку,безопасность от повреждений, и тд?
Это конечно, тоже.
Но первое, с чего нужно начать - это определить свой налоговый статус.
А так же с договорного, юридического и бухгалтерского оформления.
Причем это важно знать, и разбираться (или нанять юриста и бухгалтера), независимо от того, сами вы будете сдавать, или поручите управляющей компании.
Почему?
Потому что это защитит ваши доходы.
Всем известные «письма счастья» с доначисленными налогами и штрафами, никого не радуют.
В каком статусе вы можете сдавать в аренду?
1. Как физическое лицо. Без дополнительных регистраций.
2. Как самозанятый.
3. Как ИП.
4. Как ООО.
Какой статус лучше выбрать, и чем отличаются налоговые ставки, отчетности и тд - можно подробнее почитать у Ксении Турусиной.
А также - воспользоваться готовыми документами, которые разработала ее команда, и которыми активно пользуются специалисты-риэлторы.
Формы самих договоров аренды могут использовать и собственники.
А для коллег-риэлторов Ксения проводит обучающие вебинары, и сейчас как раз они посвящены аренде.
Поэтому, прежде чем начать сдавать недвижимость в аренду, определитесь, в каком статусе вы ее будете сдавать: как физ.лицо, как самозанятый, как ИП или ООО.
Это важно.
Продолжение следует. ⬇️
@AlexeevaRealty