2025 год, вероятно, станет одним из самых сложных для рынка недвижимости. Основная причина — отсутствие доступных ипотечных программ. Если для первичного рынка есть хотя бы семейная ипотека и рассрочки, то для вторички только хардкор, только рыночная ипотека (20+%). Но даже так новостройки сейчас часто оказываются дешевле вторички (конечно, речь идет о современных квартирах).
Проблема 2025 года – малое количество новых стартов. И здесь виноваты обоюдные опасения как покупателей, так и застройщиков. Можно ожидать некоторой коррекции цен, но про обвал говорить не стоит. Кроме того, часто цены на сайтах застройщиков не отражают реальный размер скидок, которые обсуждаются уже в офисе продаж в процессе переговоров.
👉Ставки по вкладам снижаются, что подтолкнет многих инвестировать в недвижимость. Но главный тренд 2025 года — это аренда. Многие выйдут на этот рынок, что может привести к стагнации арендных ставок.
‼️Другие тренды 2025 года, на мой взгляд, – это рассрочки и инвестиции в коммерческую недвижимость, особенно офисы.
Цены на вторичке, особенно на старые квартиры, я думаю, будут стагнировать, поскольку спрос на квартиры с неудобными и неактуальным планировками в домах без привычной инфраструктуры в виде подземного паркинга и стрит-ритейла лишь снижается. Как я уже не раз говорил, !самое время реинвестировать в новое и современное жилье!🙌
2025 год, вероятно, станет одним из самых сложных для рынка недвижимости. Основная причина — отсутствие доступных ипотечных программ. Если для первичного рынка есть хотя бы семейная ипотека и рассрочки, то для вторички только хардкор, только рыночная ипотека (20+%). Но даже так новостройки сейчас часто оказываются дешевле вторички (конечно, речь идет о современных квартирах).
Проблема 2025 года – малое количество новых стартов. И здесь виноваты обоюдные опасения как покупателей, так и застройщиков. Можно ожидать некоторой коррекции цен, но про обвал говорить не стоит. Кроме того, часто цены на сайтах застройщиков не отражают реальный размер скидок, которые обсуждаются уже в офисе продаж в процессе переговоров.
👉Ставки по вкладам снижаются, что подтолкнет многих инвестировать в недвижимость. Но главный тренд 2025 года — это аренда. Многие выйдут на этот рынок, что может привести к стагнации арендных ставок.
‼️Другие тренды 2025 года, на мой взгляд, – это рассрочки и инвестиции в коммерческую недвижимость, особенно офисы.
Цены на вторичке, особенно на старые квартиры, я думаю, будут стагнировать, поскольку спрос на квартиры с неудобными и неактуальным планировками в домах без привычной инфраструктуры в виде подземного паркинга и стрит-ритейла лишь снижается. Как я уже не раз говорил, !самое время реинвестировать в новое и современное жилье!🙌
BY Pro недвижимость. Smarent
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. That hurt tech stocks. For the past few weeks, the 10-year yield has traded between 1.72% and 2%, as traders moved into the bond for safety when Russia headlines were ugly—and out of it when headlines improved. Now, the yield is touching its pandemic-era high. If the yield breaks above that level, that could signal that it’s on a sustainable path higher. Higher long-dated bond yields make future profits less valuable—and many tech companies are valued on the basis of profits forecast for many years in the future. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from ye
