🇹🇷 Подходит под гражданство сразу после покупки
📍Бейоглу — это элитный район на европейской стороне Стамбула, расположенный между южной частью Босфора и Золотым Рогом. Спланирован и застроен по европейскому образцу. Здания начала ХХ века в стилях модерн и эклектика формируют здесь торговые улицы и бульвары с супермаркетами и дорогими бутиками. В Бейоглу есть консульства Великобритании, Германии, Нидерландов, России и Швеции. Здесь живёт немало экспатов из стран Азии и Европы.
🏗 🏛 Проект городской реновации в центре Стамбула на месте, где 6 веков находились знаменитые корабельные верфи. Теперь новый квартал — будущий центр притяжения города. При этом будут сохранены и восстановлены некоторые исторические здания.
Один из отелей уже запущен в работу. Открытие состоялось осенью при участии президента Реджепа Тайипа Эрдогана.
Инфраструктура
2 пятизвёздочных отеля, 270 магазинов, бутиков и ресторанов, офисы, 2 музея, офисные здания, 2 гавани на 140 яхт, береговая линия 2 км, парки, пирсы и пешеходные улицы.
Форма собственности
Лизхолд на 49 лет. Государственная земля в историческом районе в аренде у премиальной сети отелей Rixos.
🔥 Единственный проект в Турции с формой лизхолд, который имеет ТАПУ
▪️Цены: от 812 500 $
▪️Площадь: от 95 м²
▪️Планировки: 1–4 спальни
План оплаты
Первый платёж — 50%, рассрочка на 12 месяцев.
📈 Инвестиции
▪️Можно будет жить самим или выгодно сдавать в аренду через управляющую компанию.
▪️Возможность выбора программы гарантированной доходности 7% на 5 лет.
#Стамбул #Турция #квартира #гражданство #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Рынок недвижимости Турции в ноябре 2024 года: рост продаж на 64%
При этом за 11 месяцев 2024 года зафиксирован рост сделок на 16,4% по сравнению с январём-ноябрём прошлого года. Было продано более 1,2 млн объектов.
📌 В Турции зафиксирован значительный рост продаж в ноябре — на 64% больше, чем за аналогичный месяц 2023 года. Было продано 153 014 объектов.
📌 Среди иностранных граждан кол-во сделок незначительно снизилось — на 8,2% меньше по сравнению с ноябрём прошлого года (2151 объект). Лидеры по продажам недвижимости среди регионов — Анталья, Стамбул и Мерсин.
📌 Стамбул лидирует по количеству продаж для иностранцев — 780 сделок в ноябре. Анталья — на втором месте с 752 сделками. В Мерсине заключена 191 сделка.
📌 Весь год среди иностранцев россияне остаются самыми активными покупателями на рынке недвижимости. В ноябре они приобрели 421 объект — на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 19,5% больше, чем в октябре. Но в долгосрочной перспективе их интерес по-прежнему остаётся стабильным и опережает допандемийные показатели 2019 года. По сравнению с ноябрём 2019 года сделок сейчас больше на 40%. Следующими по количеству сделок идут граждане Ирана, Украины, Ирака и Германии.
📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки в долларах выросли на 9,18% по сравнению с ноябрём 2023 года. Как и в прошлом месяце, снижение зафиксировано только в центральных районах Сарыер и Кягытхане. В Анталье цены на новостройки в долларах незначительно уменьшились — менее чем на 1%, в Мерсине — на 2,8%. В Бодруме, как и в прошлом месяце, цены на виллы уменьшились на 3%.
✏️ Задать нам вопрос
#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика
При этом за 11 месяцев 2024 года зафиксирован рост сделок на 16,4% по сравнению с январём-ноябрём прошлого года. Было продано более 1,2 млн объектов.
📌 В Турции зафиксирован значительный рост продаж в ноябре — на 64% больше, чем за аналогичный месяц 2023 года. Было продано 153 014 объектов.
📌 Среди иностранных граждан кол-во сделок незначительно снизилось — на 8,2% меньше по сравнению с ноябрём прошлого года (2151 объект). Лидеры по продажам недвижимости среди регионов — Анталья, Стамбул и Мерсин.
📌 Стамбул лидирует по количеству продаж для иностранцев — 780 сделок в ноябре. Анталья — на втором месте с 752 сделками. В Мерсине заключена 191 сделка.
📌 Весь год среди иностранцев россияне остаются самыми активными покупателями на рынке недвижимости. В ноябре они приобрели 421 объект — на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 19,5% больше, чем в октябре. Но в долгосрочной перспективе их интерес по-прежнему остаётся стабильным и опережает допандемийные показатели 2019 года. По сравнению с ноябрём 2019 года сделок сейчас больше на 40%. Следующими по количеству сделок идут граждане Ирана, Украины, Ирака и Германии.
📌 В Стамбуле в целом цены на новостройки в долларах выросли на 9,18% по сравнению с ноябрём 2023 года. Как и в прошлом месяце, снижение зафиксировано только в центральных районах Сарыер и Кягытхане. В Анталье цены на новостройки в долларах незначительно уменьшились — менее чем на 1%, в Мерсине — на 2,8%. В Бодруме, как и в прошлом месяце, цены на виллы уменьшились на 3%.
✏️ Задать нам вопрос
#Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика
🔑 Кейс Tranio: продажа новостройки в центре Стамбула для семьи
🇹🇷 Читайте подробнее на сайте
Наш менеджер Анара Бимаг в этом году подобрала для клиентов с детьми новую квартиру в спокойном центральном районе Стамбула. Анара предлагала новые проекты Стамбула на онлайн-созвонах, но для личных показов на местах застройки клиенты отобрали только 4 подходящих ЖК и потом договорились встретиться.
Исходя из запроса покупателей, остановились на квартире на стадии строительства в районе Зейтинбурну. Район отличается множеством учебных заведений: школы, университеты — самое важное для родителей. Пешая доступность до торговых центров, метро и троллейбусов всего 7 минут — для семьи, которая ценит время и удобство. Кроме того, Зейтинбурну находится вблизи исторических достопримечательностей и культурных центров и делает квартиры здесь привлекательными для аренды приезжим.
🌊🏛 Зейтинбурну — развитый район на берегу Мраморного моря в европейской части города, граничит с историческим центром в Фатихе.
🏠 Клиенты получили доступ к развитой инфраструктуре в жилом комплексе: бассейн, фитнес-центр, сауна, кафе и ресторан, парковка, поле для гольфа, просторные озеленённые участки для отдыха, кинотеатр. Семья выбрала объект на стадии строительства, что не только соответствует всем требованиям программы гражданства, но и даёт потенциал для увеличения стоимости в будущем, если возникнет цель выгодно перепродать.
Удобство также и в том, что застройщик анонсировал создание своей системы управления недвижимостью. Проект завершится через 2 года, но ожидается хорошая доходность от сдачи в аренду, особенно по сравнению с другими локациями.
⭐️ В данном районе находятся ещё несколько выгодных предложений новостроек под гражданство, с инфраструктурой и системами рассрочки.
Напишите нам в Tranio, мы подберём подходящие проекты
#Турция #Стамбул #квартира #релокация
🇹🇷 Читайте подробнее на сайте
Наш менеджер Анара Бимаг в этом году подобрала для клиентов с детьми новую квартиру в спокойном центральном районе Стамбула. Анара предлагала новые проекты Стамбула на онлайн-созвонах, но для личных показов на местах застройки клиенты отобрали только 4 подходящих ЖК и потом договорились встретиться.
Исходя из запроса покупателей, остановились на квартире на стадии строительства в районе Зейтинбурну. Район отличается множеством учебных заведений: школы, университеты — самое важное для родителей. Пешая доступность до торговых центров, метро и троллейбусов всего 7 минут — для семьи, которая ценит время и удобство. Кроме того, Зейтинбурну находится вблизи исторических достопримечательностей и культурных центров и делает квартиры здесь привлекательными для аренды приезжим.
🌊🏛 Зейтинбурну — развитый район на берегу Мраморного моря в европейской части города, граничит с историческим центром в Фатихе.
🏠 Клиенты получили доступ к развитой инфраструктуре в жилом комплексе: бассейн, фитнес-центр, сауна, кафе и ресторан, парковка, поле для гольфа, просторные озеленённые участки для отдыха, кинотеатр. Семья выбрала объект на стадии строительства, что не только соответствует всем требованиям программы гражданства, но и даёт потенциал для увеличения стоимости в будущем, если возникнет цель выгодно перепродать.
Удобство также и в том, что застройщик анонсировал создание своей системы управления недвижимостью. Проект завершится через 2 года, но ожидается хорошая доходность от сдачи в аренду, особенно по сравнению с другими локациями.
⭐️ В данном районе находятся ещё несколько выгодных предложений новостроек под гражданство, с инфраструктурой и системами рассрочки.
Напишите нам в Tranio, мы подберём подходящие проекты
#Турция #Стамбул #квартира #релокация
🌊🏞 Просторная квартира в Анталье в комплексе с развитой инфраструктурой
🇹🇷 Подходит под ВНЖ. ТАПУ готово.
📍Кепез — развивающийся район в 10–15 км от моря, в котором в настоящее время ведётся активная застройка. В районе есть разветвлённая транспортная сеть, включая метро, трамваи и автобусы, что позволяет легко добраться до городских пляжей и других районов.
Кепез предлагает относительно доступные цены на квартиры, так как стоимость земли ниже по сравнению с приморскими районами, и всё ещё есть много свободных участков под застройку, что делает его идеальным выбором для экономных покупателей недвижимости.
🏢 Квартира находится на 12-м этаже в большом жилом комплексе с коммерческими помещениями в Кепезе.
▫️Цена: 243 000 €
▫️Площадь: 201 м²
▫️Планировка: 3 спальни
План оплат
Первый платёж 50%, рассрочка на 24 месяца
Удобства в ЖК
Открытый бассейн, крытый тренажёрный зал, фитнес, сауна, парная, детская площадка, прогулочные зоны, беговые дорожки, охраняемая территория с видеонаблюдением, консьерж, открытая и подземная парковки.
🖍 Напишите нам, чтобы забронировать проект
#лот #Анталья #Турция
🇹🇷 Подходит под ВНЖ. ТАПУ готово.
📍Кепез — развивающийся район в 10–15 км от моря, в котором в настоящее время ведётся активная застройка. В районе есть разветвлённая транспортная сеть, включая метро, трамваи и автобусы, что позволяет легко добраться до городских пляжей и других районов.
Кепез предлагает относительно доступные цены на квартиры, так как стоимость земли ниже по сравнению с приморскими районами, и всё ещё есть много свободных участков под застройку, что делает его идеальным выбором для экономных покупателей недвижимости.
🏢 Квартира находится на 12-м этаже в большом жилом комплексе с коммерческими помещениями в Кепезе.
▫️Цена: 243 000 €
▫️Площадь: 201 м²
▫️Планировка: 3 спальни
План оплат
Первый платёж 50%, рассрочка на 24 месяца
Удобства в ЖК
Открытый бассейн, крытый тренажёрный зал, фитнес, сауна, парная, детская площадка, прогулочные зоны, беговые дорожки, охраняемая территория с видеонаблюдением, консьерж, открытая и подземная парковки.
🖍 Напишите нам, чтобы забронировать проект
#лот #Анталья #Турция
☕️ Кафе и рестораны: подборка мест на азиатской стороне Стамбула
Эта тема особенно актуальна во время новогодних праздников. Наши сотрудники дополнили гид по лучшим заведениям Стамбула.
📝 Для вашего удобства мы отметили заведения на карте:
🥗 Filo D'olio da Danilo Zanna
Ресторан итальянской кухни, который открылся недавно. Получил одну из самых престижных гастрономических наград Италии Ospitalita Italiana.
📍Caddebostan, Bağdat Cad. No:319, 34728 Kadıköy/İstanbul
👨🏻🍳 Araf Istanbul
Небольшой ресторан с разнообразной кухней. Получил высокую оценку от знаменитого гида Gault & Millau.
📍19 Mayıs Mahallesi Sümer Sokak Sümko N Blok No:1 AG, E İç Kapı No:2, 34742 Kadıköy/İstanbul
🪻Casa Lavanda
Находится в красивом загородном экоотеле и предлагает блюда, приготовленные из собственных продуктов. Входит в гид «Мишлен».
📍Ulupelit, Lavanda Hotel, Seçilmiş Sok No:2, 34980 Şile/İstanbul
🌊 Parma Sole
Ещё один ресторан за городом в отеле. Находится в окружении природы, рядом с морем. Итальянская кухня.
📍Sahilköy, Kozalı Caddesi No:23, 34980 Şile/İstanbul
🥘 Ethem Efendi Kahvalti
Большой выбор в меню завтраков. Традиционные турецкие блюда подаются в атмосферном старинном особняке.
📍Göztepe Mh, Tütüncü Mehmet Efendi Cd. No:1/1, 34060 Kadıköy/İstanbul
#Турция #Стамбул
Эта тема особенно актуальна во время новогодних праздников. Наши сотрудники дополнили гид по лучшим заведениям Стамбула.
📝 Для вашего удобства мы отметили заведения на карте:
🥗 Filo D'olio da Danilo Zanna
Ресторан итальянской кухни, который открылся недавно. Получил одну из самых престижных гастрономических наград Италии Ospitalita Italiana.
📍Caddebostan, Bağdat Cad. No:319, 34728 Kadıköy/İstanbul
👨🏻🍳 Araf Istanbul
Небольшой ресторан с разнообразной кухней. Получил высокую оценку от знаменитого гида Gault & Millau.
📍19 Mayıs Mahallesi Sümer Sokak Sümko N Blok No:1 AG, E İç Kapı No:2, 34742 Kadıköy/İstanbul
🪻Casa Lavanda
Находится в красивом загородном экоотеле и предлагает блюда, приготовленные из собственных продуктов. Входит в гид «Мишлен».
📍Ulupelit, Lavanda Hotel, Seçilmiş Sok No:2, 34980 Şile/İstanbul
🌊 Parma Sole
Ещё один ресторан за городом в отеле. Находится в окружении природы, рядом с морем. Итальянская кухня.
📍Sahilköy, Kozalı Caddesi No:23, 34980 Şile/İstanbul
🥘 Ethem Efendi Kahvalti
Большой выбор в меню завтраков. Традиционные турецкие блюда подаются в атмосферном старинном особняке.
📍Göztepe Mh, Tütüncü Mehmet Efendi Cd. No:1/1, 34060 Kadıköy/İstanbul
#Турция #Стамбул
Поздравляем наших клиентов, инвесторов и читателей с наступающим Новым годом!
Мы ценим наше сотрудничество и благодарим каждого за доверие и выбор команды Tranio. Целый год мы помогали вам с оформлением гражданства за инвестиции и подбирали для вас новые выгодные проекты от застройщиков в лучших локациях: в Стамбуле, Анталье, Бодруме, Мерсине, Измире.
Мы продолжаем работать над развитием турецкого направления, а вам желаем благополучия, счастья и успешных инвестиций!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☕️ Кафе и рестораны: подборка мест на европейской стороне Стамбула
В продолжение к предыдущему посту ⬆️⬆️
🫕 Pera Thai Kitchen of Bua Khao
Атмосферный элегантный ресторан тайской кухни. Получил награду «Thai Select».
📍Evliya Çelebi, Meşrutiyet Cd. No:94/A, 34421 Beyoğlu/İstanbul
👨🏻🍳 Yeni Lokanta
Ресторан с разнообразной кухней, предлагающий интересные блюда и великолепный сервис. Входит в гид «Мишлен».
📍Tomtom, Kumbaracı Ykş. No:66, Beyoğlu
🌊 Visorante
Итальянский ресторан и бар с приятной музыкой и уникальным видом на Босфор.
📍Ortaköy, Dereboyu Cd. No:10, 34347 Beşiktaş/İstanbul
🏛 Mikla
Изысканный ресторан с террасой на крыше и видом на море и Галатскую башню. Получил награды «Мишлен» и Gault & Millau в разных категориях.
📍Asmalı Mescit, The Marmara Pera, Meşrutiyet Cd. No:15, 34430 Beyoğlu/İstanbul
#Турция #Стамбул
В продолжение к предыдущему посту ⬆️⬆️
🫕 Pera Thai Kitchen of Bua Khao
Атмосферный элегантный ресторан тайской кухни. Получил награду «Thai Select».
📍Evliya Çelebi, Meşrutiyet Cd. No:94/A, 34421 Beyoğlu/İstanbul
👨🏻🍳 Yeni Lokanta
Ресторан с разнообразной кухней, предлагающий интересные блюда и великолепный сервис. Входит в гид «Мишлен».
📍Tomtom, Kumbaracı Ykş. No:66, Beyoğlu
🌊 Visorante
Итальянский ресторан и бар с приятной музыкой и уникальным видом на Босфор.
📍Ortaköy, Dereboyu Cd. No:10, 34347 Beşiktaş/İstanbul
🏛 Mikla
Изысканный ресторан с террасой на крыше и видом на море и Галатскую башню. Получил награды «Мишлен» и Gault & Millau в разных категориях.
📍Asmalı Mescit, The Marmara Pera, Meşrutiyet Cd. No:15, 34430 Beyoğlu/İstanbul
#Турция #Стамбул
🏗🏙🌊 Высотный жилой комплекс в Стамбуле в 250 метрах от моря
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ
📍Картал — район в азиатской части Стамбула, между районами Малтепе и Пендик. Картал расположен хотя и далеко от центра, но в удобном месте: до Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен отсюда можно добраться всего за 15 минут. У района хорошая транспортная доступность — метро, линия метробуса и линия скоростных поездов Мармарай. По этой причине, даже несмотря на относительную удалённость, Картал густо населён.
Проект находится в 250 метрах от станции метро, моря и супермаркета. Рядом также расположены университет, автомагистраль ТЕМ и популярный Багдадский проспект с множеством кафе и магазинов.
🌆 Комплекс представляет собой 2 жилых здания с 227 апартаментами. С впечатляющим видом на море, лес, город и Принцевы острова.
▫️Цены: от 263 157 $
▫️Площадь: от 42,5 м²
▫️Планировки: 1–3 спальни
Инфраструктура
Озеленённые зоны для отдыха и сад, открытый бассейн с баром и террасой для отдыха, детский бассейн, спа-зона, тренажёрный зал, круглосуточная охрана, парковка, детская площадка, баскетбольная площадка, теннисный корт.
Застройщик
Компания работает более 30 лет и завершила множество крупных проектов, включая жилые дома, промышленные объекты, отели и спортивные комплексы в Турции и за рубежом.
💡 Напишите нам, чтобы узнать о проекте подробнее
#лот #Стамбул #Турция #недвижимость
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ
📍Картал — район в азиатской части Стамбула, между районами Малтепе и Пендик. Картал расположен хотя и далеко от центра, но в удобном месте: до Международного аэропорта имени Сабихи Гёкчен отсюда можно добраться всего за 15 минут. У района хорошая транспортная доступность — метро, линия метробуса и линия скоростных поездов Мармарай. По этой причине, даже несмотря на относительную удалённость, Картал густо населён.
Проект находится в 250 метрах от станции метро, моря и супермаркета. Рядом также расположены университет, автомагистраль ТЕМ и популярный Багдадский проспект с множеством кафе и магазинов.
🌆 Комплекс представляет собой 2 жилых здания с 227 апартаментами. С впечатляющим видом на море, лес, город и Принцевы острова.
▫️Цены: от 263 157 $
▫️Площадь: от 42,5 м²
▫️Планировки: 1–3 спальни
Инфраструктура
Озеленённые зоны для отдыха и сад, открытый бассейн с баром и террасой для отдыха, детский бассейн, спа-зона, тренажёрный зал, круглосуточная охрана, парковка, детская площадка, баскетбольная площадка, теннисный корт.
Застройщик
Компания работает более 30 лет и завершила множество крупных проектов, включая жилые дома, промышленные объекты, отели и спортивные комплексы в Турции и за рубежом.
💡 Напишите нам, чтобы узнать о проекте подробнее
#лот #Стамбул #Турция #недвижимость
Чтобы сократить расходы на отдых, многие туристы переходят от роскошных курортов с обслуживанием по системе «всё включено» к аренде жилья посуточно. А это приводит к росту числа объектов недвижимости, доступных для краткосрочной аренды.
🏡 В Турции количество жилых объектов с разрешениями на сдачу в аренду туристам достигло 22 939.
По данным Министерства культуры и туризма, в западной провинции Мугла зафиксировано наибольшее количество разрешённых объектов туристической аренды в Турции — 6573. Далее следуют Анталья с 4899 домами, Стамбул и Измир с 2250 и 1959 домами соответственно.
Законодательство позволяет владельцам недвижимости сдавать свои дома в аренду отечественным или иностранным гостям на срок до 100 дней за один раз.
📌 У Tranio есть проекты с лицензией и УК известных отелей. Напишите нам, и мы подберём выгодные варианты для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду, а также для получения гражданства
#Турция #аренда #недвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM