Уважаемые коллеги, я подготовил для Вас важный и нужный для работы любого риэлтора конспект: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в сделках с недвижимостью”
Для приобретения – напишите мне в Whats App, тел указан в шапке канала 🌞
Напомню, что обеспечительный платеж – это прокредиторское обеспечение, а Задаток – паритетное (взаимное обеспечение), при этом главная цель Задатка - предотвратить неисполнение Договора.
В риэлторской практике Задаток вносится по ПДКП и обеспечивает заключение основного ДКП на условиях предварительного договора: п.4.ст.380 ГК РФ, при этом Суды нередко признают внесенный по ПДКП задаток авансом, игнорируя вышеуказанную норму, подробнее читайте тут: https://zakon.ru/blog/2021/06/02/ne_vozvraschayut_dengi_ya_ne_vinovat
Как правило соглашение о задатке и ПДКП составляют в едином договоре, в котором задаткодателю важно согласовать условия, при наступлении которых он будет вправе отказаться от заключения основного ДКП во внесудебном порядке без каких либо санкций (ключевое).
Размер вносимого задатка и порядок его уплаты (например периодическими платежами) закон не регулирует.
Стороны вправе согласовать, что после заключения основного ДКП задаток становится обеспечительным платежом, гарантийным удержанием или иным договорным способом обеспечения исполнения обязательств уже по основному ДКП.
Покупатель вправе вернуть задаток в двойном размере, если основной ДКП не был заключен по вине продавца, а именно: он немотивированно уклонился от заключения основного договоралибо покупатель отказался заключить основной ДКП - по причинам, за которые отвечает продавец, и право на отказ в этой ситуации предусмотрено законом или предварительным договором💯
Уважаемые коллеги, я подготовил для Вас важный и нужный для работы любого риэлтора конспект: “ВСЕ о ПРЕДОПЛАТЕ в сделках с недвижимостью”
Для приобретения – напишите мне в Whats App, тел указан в шапке канала 🌞
Напомню, что обеспечительный платеж – это прокредиторское обеспечение, а Задаток – паритетное (взаимное обеспечение), при этом главная цель Задатка - предотвратить неисполнение Договора.
В риэлторской практике Задаток вносится по ПДКП и обеспечивает заключение основного ДКП на условиях предварительного договора: п.4.ст.380 ГК РФ, при этом Суды нередко признают внесенный по ПДКП задаток авансом, игнорируя вышеуказанную норму, подробнее читайте тут: https://zakon.ru/blog/2021/06/02/ne_vozvraschayut_dengi_ya_ne_vinovat
Как правило соглашение о задатке и ПДКП составляют в едином договоре, в котором задаткодателю важно согласовать условия, при наступлении которых он будет вправе отказаться от заключения основного ДКП во внесудебном порядке без каких либо санкций (ключевое).
Размер вносимого задатка и порядок его уплаты (например периодическими платежами) закон не регулирует.
Стороны вправе согласовать, что после заключения основного ДКП задаток становится обеспечительным платежом, гарантийным удержанием или иным договорным способом обеспечения исполнения обязательств уже по основному ДКП.
Покупатель вправе вернуть задаток в двойном размере, если основной ДКП не был заключен по вине продавца, а именно: он немотивированно уклонился от заключения основного договоралибо покупатель отказался заключить основной ДКП - по причинам, за которые отвечает продавец, и право на отказ в этой ситуации предусмотрено законом или предварительным договором💯
BY Андрей Осипов пишет...
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. The channel appears to be part of the broader information war that has developed following Russia's invasion of Ukraine. The Kremlin has paid Russian TikTok influencers to push propaganda, according to a Vice News investigation, while ProPublica found that fake Russian fact check videos had been viewed over a million times on Telegram. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals. Asked about its stance on disinformation, Telegram spokesperson Remi Vaughn told AFP: "As noted by our CEO, the sheer volume of information being shared on channels makes it extremely difficult to verify, so it's important that users double-check what they read."
from ye
