Андрей Осипов пишет...

🔥 ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВ ПРОДАВЦА в рамках ПДКП

Коллеги, я неоднократно отмечал, что погашение долгов продавца в рамках ПДКП может привести к длительным судебным спорам.

Покупатель по ПДКП передает продавцу предоплату и из этих денег выплачиваются долги кредиторам продавца, и снимается арест с квартиры. После этого стороны выходят на сделку и заключают ДКП.

Однако в реальности продавец может отказаться заключать ДКП и возвращать полученные денежные средства и в качестве примера приведу спор, по которому стороны заключили ПДКП, покупатель передал продавцу денежную сумму для погашения долга и снятия ареста с квартиры, а продавец в итоге отказался заключать основной ДКП и возвращать деньги:

👉 Решение Индустриального райсуда г.Барнаула от от 03.04.2018 № 2-529/2018 и Апелляционное определение СКГД Алтайского краевого суда от 10.07.2018 № 33-6311/2018 (см.комментарии)

Как правило продавцы сообщают покупателям о долгах и о наложенных на квартиру арестах, вместе с тем нередко бывают ситуации, когда процесс наложения ареста идет параллельно с продажей квартиры и об этом продавец, зачастую, сам никогда не скажет покупателю…но об этом в последующих публикациях…

⚠️ И в заключении несколько полезных постов:

Обеспечительный платеж в ПДКП: важные моменты https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3326 https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/2360

Отказ от ПДКП https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3327

Памятка по выходу на сделку https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3319

Зачем заключать ПДКП https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3117

ПДКП и ДКП – взаимосвязанные конструкции https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3083

Задаток: важные моменты https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3325

Ключевые пункты в ДКП залоговой квартиры https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3293

Последствия незаключения основного договора https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/2847

www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3357

2.1K viewsedited  Dec 27, 2022 at 05:36

🔥 ПОГАШЕНИЕ ДОЛГОВ ПРОДАВЦА в рамках ПДКП

Коллеги, я неоднократно отмечал, что погашение долгов продавца в рамках ПДКП может привести к длительным судебным спорам.

Покупатель по ПДКП передает продавцу предоплату и из этих денег выплачиваются долги кредиторам продавца, и снимается арест с квартиры. После этого стороны выходят на сделку и заключают ДКП.

Однако в реальности продавец может отказаться заключать ДКП и возвращать полученные денежные средства и в качестве примера приведу спор, по которому стороны заключили ПДКП, покупатель передал продавцу денежную сумму для погашения долга и снятия ареста с квартиры, а продавец в итоге отказался заключать основной ДКП и возвращать деньги:

👉 Решение Индустриального райсуда г.Барнаула от от 03.04.2018 № 2-529/2018 и Апелляционное определение СКГД Алтайского краевого суда от 10.07.2018 № 33-6311/2018 (см.комментарии)

Как правило продавцы сообщают покупателям о долгах и о наложенных на квартиру арестах, вместе с тем нередко бывают ситуации, когда процесс наложения ареста идет параллельно с продажей квартиры и об этом продавец, зачастую, сам никогда не скажет покупателю…но об этом в последующих публикациях…

⚠️ И в заключении несколько полезных постов:

Обеспечительный платеж в ПДКП: важные моменты https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3326 https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/2360

Отказ от ПДКП https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3327

Памятка по выходу на сделку https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3319

Зачем заключать ПДКП https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3117

ПДКП и ДКП – взаимосвязанные конструкции https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3083

Задаток: важные моменты https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3325

Ключевые пункты в ДКП залоговой квартиры https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/3293

Последствия незаключения основного договора https://www.group-telegram.com/ye/andrewmosrieltor.com/2847

BY Андрей Осипов пишет...