Наиболее оперативные (и наименее точные) данные по стоимости жилья — это цены объявлений. В них мы видим, что цены в ноябре на вторичном рынке продолжили расти.
Что ждать дальше?
➡️С одной стороны, вторичное жилье остается на 35% дешевле новостроек: 110 тыс. руб. против 169 тыс. руб. за м2. В исторических данных видно, что это аномально высокая разница, которая объясняется действием льготных ипотек. Одну из двух массовых программ закрыли, поэтому часть спроса переходит с первичного рынка на вторичный.
➡️С другой стороны, высокая ключевая ставка делает рыночную ипотеку кабальной. Более того, доходы граждан в следующем году будут расти скромно, так как нас ждет существенное замедление экономического роста. А значит всплеска спроса со стороны граждан ждать не приходится.
Итог. Цены на вторичном рынке будут постепенно расти в ближайшие годы, подтягиваясь к ценам нового жилья.
Наиболее оперативные (и наименее точные) данные по стоимости жилья — это цены объявлений. В них мы видим, что цены в ноябре на вторичном рынке продолжили расти.
Что ждать дальше?
➡️С одной стороны, вторичное жилье остается на 35% дешевле новостроек: 110 тыс. руб. против 169 тыс. руб. за м2. В исторических данных видно, что это аномально высокая разница, которая объясняется действием льготных ипотек. Одну из двух массовых программ закрыли, поэтому часть спроса переходит с первичного рынка на вторичный.
➡️С другой стороны, высокая ключевая ставка делает рыночную ипотеку кабальной. Более того, доходы граждан в следующем году будут расти скромно, так как нас ждет существенное замедление экономического роста. А значит всплеска спроса со стороны граждан ждать не приходится.
Итог. Цены на вторичном рынке будут постепенно расти в ближайшие годы, подтягиваясь к ценам нового жилья.
However, the perpetrators of such frauds are now adopting new methods and technologies to defraud the investors. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. Stocks dropped on Friday afternoon, as gains made earlier in the day on hopes for diplomatic progress between Russia and Ukraine turned to losses. Technology stocks were hit particularly hard by higher bond yields. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes.
from ye
