Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве для домов постройки до 1953 года на 41% вырастут цены на содержание общего имущества с 01.01.2025г.
Я писал, что в прошлом году для многоквартирных домов Москвы при установлении цен на содержание жилого помещения (общего имущества) был введен новый критерий – год ввода в эксплуатацию.
👉В итоге все дома разделены на две группы: до 1953 года включительно и после 1953 года.👈
В 2024 году для таких домов применялся повышающий коэффициент 1,071 (+7,1% к установленной цене).
❗️ А вот с 01.01.2025г. теперь этот коэффициент устанавливается в размере 1,152 (+15,2% к утвержденной цене).
📈 Поэтому для МКД постройки после 1953 года рост цены на содержание общего имущества составил +31%, а для МКД постройки до 1953 года включительно (с учетом увеличения коэффициента) рост этой цены составит +41%.
🧮 Например, цена на содержание жилого помещения в доме с лифтом и мусоропроводом доя домов после 1953 года постройки установлена 45,99 руб. с кв.м., а для дома до 1953 года ещё +15,2%, т.е. 52,98 руб. с кв.м.
📝 Новые цены и тарифы на ЖКУ для таких домов, действующие с 01.01.2025г., сведены в таблицы, которые удобно пересылать в свои общедомовые чаты или распечатывать и вывешивать на информационных досках в подъездах.
#тарифы #Москва
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
Я писал, что в прошлом году для многоквартирных домов Москвы при установлении цен на содержание жилого помещения (общего имущества) был введен новый критерий – год ввода в эксплуатацию.
👉В итоге все дома разделены на две группы: до 1953 года включительно и после 1953 года.👈
В 2024 году для таких домов применялся повышающий коэффициент 1,071 (+7,1% к установленной цене).
❗️ А вот с 01.01.2025г. теперь этот коэффициент устанавливается в размере 1,152 (+15,2% к утвержденной цене).
📈 Поэтому для МКД постройки после 1953 года рост цены на содержание общего имущества составил +31%, а для МКД постройки до 1953 года включительно (с учетом увеличения коэффициента) рост этой цены составит +41%.
🧮 Например, цена на содержание жилого помещения в доме с лифтом и мусоропроводом доя домов после 1953 года постройки установлена 45,99 руб. с кв.м., а для дома до 1953 года ещё +15,2%, т.е. 52,98 руб. с кв.м.
📝 Новые цены и тарифы на ЖКУ для таких домов, действующие с 01.01.2025г., сведены в таблицы, которые удобно пересылать в свои общедомовые чаты или распечатывать и вывешивать на информационных досках в подъездах.
#тарифы #Москва
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
Внесены предложения по изменению Жилищного кодекса РФ, касающиеся лицензирования управляющих организаций
Начнем Новый год с новых предложений по изменению жилищного законодательства.
Сегодня в первые же рабочие часы года в Госдуме зарегистрирован законопроект № 812891-8, внесенный Брянской областной думой.
👉 Предлагаются следующие изменения:👇
❌ Запретить индивидуальным предпринимателям получать лицензии и становиться управляющей организацией.
😎 Упростить процедуру аннулирования лицензии на управление МКД, дав возможность их аннулирования самим лицензионным комиссиям без решения суда. А если УО не согласна с аннулированием, то пусть оспаривает в суде.
☠️ Не выдавать повторно лицензии тем УО, которым уже не продлевали действующую лицензию.
📍 Ввести лицензионное требование о регистрации лицензиата в качестве юрлица на территории субъекта РФ, где предоставляется лицензия.
⁉️Как вам такие предложения?
#законодательство #лицензирование #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Начнем Новый год с новых предложений по изменению жилищного законодательства.
Сегодня в первые же рабочие часы года в Госдуме зарегистрирован законопроект № 812891-8, внесенный Брянской областной думой.
👉 Предлагаются следующие изменения:👇
❌ Запретить индивидуальным предпринимателям получать лицензии и становиться управляющей организацией.
😎 Упростить процедуру аннулирования лицензии на управление МКД, дав возможность их аннулирования самим лицензионным комиссиям без решения суда. А если УО не согласна с аннулированием, то пусть оспаривает в суде.
☠️ Не выдавать повторно лицензии тем УО, которым уже не продлевали действующую лицензию.
📍 Ввести лицензионное требование о регистрации лицензиата в качестве юрлица на территории субъекта РФ, где предоставляется лицензия.
⁉️Как вам такие предложения?
#законодательство #лицензирование #управлениеМКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Долг за жилищно-коммунальные услуги по судебному приказу можно взыскать сразу по месту работы должника
При наличии судебного приказа с должника часто взыскивают долг за жилищно-коммунальные услуги через судебных приставов.
❗️ Но если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей, то законодательство предусматривает ещё один вариант.
👉Согласно части 1 статья 9 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ исполнительный документ можно направить в организацию, выплачивающую должнику заработную плату, пенсию или стипендию.👈
💌 Т.е. если управляющей организации/ТСЖ/ЖСК известны место работы, то туда можно сразу и направить исполнительный документ.
🤷♂️ Хотя самостоятельно запрашивать у должника место работы права у УО/ТСЖ/ЖСК нет.
Но если должник сам распространяет информацию о своем месте работы, то этим вполне можно и воспользоваться (соцсети в помощь).
⁉️Кто использует такую возможность, расскажите о своём опыте!
#задолженность #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
При наличии судебного приказа с должника часто взыскивают долг за жилищно-коммунальные услуги через судебных приставов.
❗️ Но если сумма долга не превышает 100 тысяч рублей, то законодательство предусматривает ещё один вариант.
👉Согласно части 1 статья 9 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ исполнительный документ можно направить в организацию, выплачивающую должнику заработную плату, пенсию или стипендию.👈
💌 Т.е. если управляющей организации/ТСЖ/ЖСК известны место работы, то туда можно сразу и направить исполнительный документ.
🤷♂️ Хотя самостоятельно запрашивать у должника место работы права у УО/ТСЖ/ЖСК нет.
Но если должник сам распространяет информацию о своем месте работы, то этим вполне можно и воспользоваться (соцсети в помощь).
⁉️Кто использует такую возможность, расскажите о своём опыте!
#задолженность #ЖКУ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.
С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).
📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.
❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.
💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №164
(допустимость перерыва в предоставлении услуги по отоплению)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №164 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(допустимость перерыва в предоставлении услуги по отоплению)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №164 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 164 квалификационного экзамена
❄️ Допускается ли перерывы в предоставлении услуги по отоплению в жилых помещениях в отопительный период?
❄️ Допускается ли перерывы в предоставлении услуги по отоплению в жилых помещениях в отопительный период?
Anonymous Quiz
48%
допускается не более, чем на 8 часов (суммарно) в течение одного месяца
23%
допускается не более, чем на 24 часа (суммарно) в течение одного месяца
28%
не допускается
РЭО Радар и вывоз отходов с контейнерных площадок во время праздничных дней
Вывоз ТКО с контейнерных площадок в праздничные дни часто вызывает вопросы. Особенно при наличии «гениальных» решений о смене вывозящей организации с 1 января очередного года.
😎 Понимая такую ситуацию в эти длинные новогодние праздники вопрос вывоза мусора поставили на допконтроль, и «Российским экологическим оператором» была даже создана специальная рабочая группа по мониторингу качества обращения с ТКО.
Результаты озвучил профильный вице-премьер Дмитрий Патрушев:
📉 С 30 декабря 2024 года по 8 января 2025 года на территории России количество обращений на проблемы с вывозом ТКО, свалками и контейнерными площадками сократилось более чем в 2 раза и составило всего 211 нарушений.
Цифра в рамках всей страны действительно низкая.
🤔 Но тут нужно понимать, что учитываются только заявки через федеральную систему «РЭО Радар». А о ней и немногие знают (моё предположение), да есть и другие способы подачи заявок (на региональном и муниципальном уровнях).
⁉️ Как на этих праздниках было с вывозом ТКО с контейнерных площадок возле вашего дома?
👉Поставьте 🔥 если никаких вопросов не было
👉Или поставьте ⚡️ если проблем хватало (навалы, несвоевременный вывоз, и т.п.)
В комментариях можно смело написать конкретику и/или выложить фото
А вообще, вы знаете про федеральную систему «РЭО Радар»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ТКО #нарушения #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #РЭО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Вывоз ТКО с контейнерных площадок в праздничные дни часто вызывает вопросы. Особенно при наличии «гениальных» решений о смене вывозящей организации с 1 января очередного года.
😎 Понимая такую ситуацию в эти длинные новогодние праздники вопрос вывоза мусора поставили на допконтроль, и «Российским экологическим оператором» была даже создана специальная рабочая группа по мониторингу качества обращения с ТКО.
Результаты озвучил профильный вице-премьер Дмитрий Патрушев:
📉 С 30 декабря 2024 года по 8 января 2025 года на территории России количество обращений на проблемы с вывозом ТКО, свалками и контейнерными площадками сократилось более чем в 2 раза и составило всего 211 нарушений.
Цифра в рамках всей страны действительно низкая.
🤔 Но тут нужно понимать, что учитываются только заявки через федеральную систему «РЭО Радар». А о ней и немногие знают (моё предположение), да есть и другие способы подачи заявок (на региональном и муниципальном уровнях).
⁉️ Как на этих праздниках было с вывозом ТКО с контейнерных площадок возле вашего дома?
👉Поставьте 🔥 если никаких вопросов не было
👉Или поставьте ⚡️ если проблем хватало (навалы, несвоевременный вывоз, и т.п.)
В комментариях можно смело написать конкретику и/или выложить фото
А вообще, вы знаете про федеральную систему «РЭО Радар»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ТКО #нарушения #тарифы #регоператор #контейнернаяплощадка #РЭО
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
🗑 Знаете ли вы, что функционирует федеральная система «РЭО Радар», через которую можно подавать обращения по вопросам ТКО, включая о стихийных свалках, невывозе мусора и платы за ТКО?
🗑 Знаете ли вы, что функционирует федеральная система «РЭО Радар», через которую можно подавать обращения по вопросам ТКО, включая о стихийных свалках, невывозе мусора и платы за ТКО?
Anonymous Poll
5%
Да, знаю, и пользовался
20%
Да, знаю, но не пользуюсь
52%
Не знаю и мне не нужно – пользуюсь другими системами/способами
23%
Не знаю, мне этот вопрос безразличен
Закрытие и удаление комментариев пользователей в соцсетях и телеграм-каналах чиновников
Тут многие пишут, что Александр Хинштейн, врио губернатора Курской области, запретил местным чиновникам удалять и закрывать от пользователей возможность комментирования в своих социальных сетях и телеграм-каналах.
Мне такая инициатива нравится. 👍
Т.к. отсутствие быстрой обратной связи — это бич нынешних коммуникаций и систем взаимодействия.
«Пробежался» я тут по десяткам официозных ТГ-каналов и конечно выглядит всё удручающе.
⁉️ Как вам такая инициатива?
Поставьте 🔥 если согласны и сильно не хватает возможности комментирования
Или поставьте 🤷♂️ если от такой возможности вам ни холодно, ни жарко
✍️ Напишите в комментариях к этому посту, где вам хотелось бы получить возможность комментирования (можете давать прямые ссылки, только не злоупотребляйте)
#чиновники #активныежители #взаимодействие
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Тут многие пишут, что Александр Хинштейн, врио губернатора Курской области, запретил местным чиновникам удалять и закрывать от пользователей возможность комментирования в своих социальных сетях и телеграм-каналах.
Мне такая инициатива нравится. 👍
Т.к. отсутствие быстрой обратной связи — это бич нынешних коммуникаций и систем взаимодействия.
«Пробежался» я тут по десяткам официозных ТГ-каналов и конечно выглядит всё удручающе.
⁉️ Как вам такая инициатива?
Поставьте 🔥 если согласны и сильно не хватает возможности комментирования
Или поставьте 🤷♂️ если от такой возможности вам ни холодно, ни жарко
✍️ Напишите в комментариях к этому посту, где вам хотелось бы получить возможность комментирования (можете давать прямые ссылки, только не злоупотребляйте)
#чиновники #активныежители #взаимодействие
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Уважаемые участники, как считаете, что изображено на этой инфографике?
Попробуйте ответить на следующие вопросы:
1. Что означают эти показатели?
2. Кто подготовил эти данные?
3. Для кого эти данные предназначены?
🤷♂️ Напишите в комментариях ваши предположения.
😎 Только никуда не подглядывайте)))
#ГИСЖКХ #такделатьненадо
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Попробуйте ответить на следующие вопросы:
1. Что означают эти показатели?
2. Кто подготовил эти данные?
3. Для кого эти данные предназначены?
🤷♂️ Напишите в комментариях ваши предположения.
😎 Только никуда не подглядывайте)))
#ГИСЖКХ #такделатьненадо
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
К вчерашней загадке ☝️☝️☝️ про инфографику.
В общем, можно сказать, что не угадал никто, в том числе и я.
Хотя ближе всех была Ольга 👈
На самом деле, это
1. Изменение полноты размещения в ГИС ЖКХ кадастровых номеров объектов ИЖС с 47% до 84% за 2024 год
2. Данные подготовил и выложил АО "ОИС" — оператор ГИС ЖКХ
3. Поскольку считаем, что никто точно не угадал (включая меня), то делалось это похоже не для широкого круга пользователей, а могу предположить — для начальства.
🗣Хочется посоветовать оператору более профессионально подходить к разработке инфографики.
Тем более, что в его распоряжении огромнейший массив информации.
#ГИСЖКХ #такделатьненадо
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В общем, можно сказать, что не угадал никто, в том числе и я.
Хотя ближе всех была Ольга 👈
На самом деле, это
2. Данные подготовил и выложил АО "ОИС" — оператор ГИС ЖКХ
3. Поскольку считаем, что никто точно не угадал (включая меня), то делалось это похоже не для широкого круга пользователей, а могу предположить — для начальства.
🗣Хочется посоветовать оператору более профессионально подходить к разработке инфографики.
#ГИСЖКХ #такделатьненадо
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По новым функциям мобильного приложения «Госуслуги Дом» выпустили официальный пресс-релиз
Я писал перед самыми новогодними праздниками, что в мобильном приложения «Госуслуги Дом» появилось два новых функционала.
⏱️ И спустя 3 недели, появился официальный пресс-релиз по этому поводу.
Напомню, о каких двух новых функциях речь.
👇👇👇
1️⃣ Гостевой доступ (режим несобственника)
Теперь собственник может дать доступ в приложении для другого гражданина, чтобы, например, передавать показания приборов учета, писать обращения, оплачивать платежки и т.д.
Чего гость сделать не сможет: участвовать в ОСС и домовых чатах, страховать квартиру, получать доступ к системам умного дома.
2️⃣ Собственники индивидуальных жилых домов теперь тоже могут использовать приложение.
Им будет доступна передача показаний приборов учета, оплата счетов, обращения к ресурсникам.
✍️Пишите в комментарии, кто уже тестировал новые функции.
‼️ Заодно обязательно проверьте, все ли приборы учета загружены в систему, и правильно ли загружаются начисления и оплаты за ЖКУ по вашей квартире или дому.
#ГосуслугиДом #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал перед самыми новогодними праздниками, что в мобильном приложения «Госуслуги Дом» появилось два новых функционала.
⏱️ И спустя 3 недели, появился официальный пресс-релиз по этому поводу.
Напомню, о каких двух новых функциях речь.
👇👇👇
1️⃣ Гостевой доступ (режим несобственника)
Теперь собственник может дать доступ в приложении для другого гражданина, чтобы, например, передавать показания приборов учета, писать обращения, оплачивать платежки и т.д.
Чего гость сделать не сможет: участвовать в ОСС и домовых чатах, страховать квартиру, получать доступ к системам умного дома.
2️⃣ Собственники индивидуальных жилых домов теперь тоже могут использовать приложение.
Им будет доступна передача показаний приборов учета, оплата счетов, обращения к ресурсникам.
✍️Пишите в комментарии, кто уже тестировал новые функции.
‼️ Заодно обязательно проверьте, все ли приборы учета загружены в систему, и правильно ли загружаются начисления и оплаты за ЖКУ по вашей квартире или дому.
#ГосуслугиДом #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Опрос к ☝️ предыдущему посту
📝 В ЖК РФ используется название услуги «Содержание жилого помещения», по которой содержится общее имущество всех собственников, а не квартира. Какое ваше отношение к этому термину?
📝 В ЖК РФ используется название услуги «Содержание жилого помещения», по которой содержится общее имущество всех собственников, а не квартира. Какое ваше отношение к этому термину?
Anonymous Poll
12%
Всё устраивает, мне всё понятно, термин нормальный
80%
Не устраивает, считаю, что термин нужно изменить на «Содержание (и ремонт) общего имущества»
2%
Не устраивает, предложу свой вариант в комментариях
3%
Даже не знал, что такой термин есть в платежке, потом посмотрю как-нибудь
3%
Не плачу за жилищно-коммунальные услуги/Не живу в многоквартирном доме, мне всё равно