Сегодня не только застройщики страдают от кризиса в отрасли, но и проектировщики, о которых мало кто говорит. Управляющий партнер и гендиректор IDI Project Дмитрий Владимиров поделился мнением, как выжить в новых реалиях малым проектным компаниям.

Среди его основных мыслей:
• Концентрироваться на контрактах с гарантированной оплатой.
• Переходить на госзаказы и новые ниши.
• Факторинг, авансирование (30–40%), льготные кредиты для МСПБ, займы из компенсационных фондов СРО.
• Использовать цифровые решения.

И есть даже реальный пример, как проектная компания выжила и увеличила прибыль на 15%, используя антикризисные стратегии👆🏻

IDI Project известна в отрасли как проектная компания, в портфеле которой более 1,5 млн кв.м. недвижимости. Она сотрудничала с такими застройщиками, как Regions Development, «Донстрой», «Атлас Девелопмент».

™️ Домострой

Нюансы жизни в питерских жилых комплексах рядом с Финским заливом.

™️ Домострой

Coldy входит в проект на Патриках.

Девелопер будет соинвестором в проекте элитного жилого комплекса на 9,3 тыс. кв. м, который Dominanta планирует построить в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов, сообщили источники "Ведомостей".

Есть версия, что Dominanta и вовсе выйдет из этого проекта, а пока между двумя девелоперами идут переговоры. Изначально предполагалось, что Dominanta будет заниматься проектом самостоятельно, но по экономическим причинам ее кредиторы (ВТБ и "Промсвязьбанк") настояли на привлечении финансового партнера.

Новый ЖК должен появиться на месте двух административных зданий 1907 года постройки. Эксперты считают, что рыночная стоимость проекта может составлять 2,5–3 млрд руб. Еще 4–5 млрд руб. надо будет вложить в его строительство.

™️ Домострой

У GloraX новый участок в Ленинградской области — 74 га в Тосненском районе.

Девелопер планирует реализовать проект общей площадью 584 тыс. кв. м под названием GloraX Тельмановское. Чистая продаваемая площадь в проекте — 428 тыс. кв. м, а объем инвестиций — 29 млрд руб.

"Город в городе" на 16 тыс. жителей появится рядом с Московским шоссе, в 30 минутах от аэропорта Пулково. Концептуальное решение застройки — дома переменной этажности от 5 до 17 этажей со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой и продуманным благоустройством.

В микрорайоне планируют построить две школы, четыре детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Сейчас GloraX разрабатывает документацию и хочет заключить с правительством Ленобласти договор КРТ, как уже делал не раз при освоении больших по площади участков.

У GloraX в последнее время только такие площадки и залетают в портфель. Откуда у GloraX ресурс на пополнение активов в условиях такого тяжелого рынка, остается только гадать.

™️ Домострой

ФАС проверит ПИК.

Ведомство направило провайдерам запросы о наличии барьеров при получении доступа в дома девелопера.

ФАС изучит представленную информацию и определит факторы, которые привели к ограничению прав в выборе оператора связи для жильцов 84 ЖК застройщика.

™️ Домострой

Многодетным помогут с ипотекой.

Минфин прорабатывает предложение повысить выплаты на погашение ипотеки для семей с третьим ребенком до 1 млн руб., но решения пока нет.

По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, министерство такие предложения получает, а в некоторых регионах выплаты уже работают.

™️ Домострой

"Брусника" забрала КРТ в республике Алтай.

Девелопер за 9 млн руб. купил участок площадью 60,2 тыс. кв. м в Горно-Алтайске. На 53 участках расположено 50 построек, в том числе МКД, дома блокированной застройки, а также частный сектор.

Застройщик должен будет построить не менее 48 тыс. кв. м жилья, детский сад на 125 мест и газовую котельную, а также отдать местному муниципалитету 21 квартиру.

™️ Домострой

1 кв. м мечты каждой женщины в прихожей

Такая динамичная мебельная конструкция подойдет не только модникам и любителям аксессуаров, но и большим семьям, которые часто принимают гостей. Здесь можно быстро спрятать сумки и все пары обуви, а еще организовать сезонное хранение.

Главное, не забывать о регулярной обработке зеркала средством защиты от следов пальцев.

🪑 Мебельное дело

Два заявления о "семейной ипотеке":

• ЦБ считает, что эффект от расширения программы на прирост ипотечного портфеля будет незначительным.

• Программу "семейной ипотеки" на покупку жилья на вторичном рынке могут расширить, если она окажется востребованной, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Кстати, если почитать региональную прессу, то можно выяснить, что расширение программы особой роли не сыграло, а если и есть эффект, то в сторону удорожания недвижимости.

™️ Домострой

Страшнее ставки в 36% за ипотеку ничего нет — (с) российские школьники.

™️ Домострой

В отчете "А101" по МСФО указывается, что красный девелопер, оказывается, второй год работает на рынке Беларуси.

На "Хэдхантере" пишут, что компания "А101 - Белпроект", которая была зарегистрирована в декабре 2023 года, занимается проектированием жилых комплексов.

™️ Домострой

Компания Pave Robotics из Калифорнии изобрела робота для ремонта дорог. Tracer — первый в мире полностью автономный аппарат, который распознает трещины в асфальте и сразу же их заделывает. 

По словам разработчиков, он справляется с задачей быстрее и эффективнее, чем бригада из шести человек.

Нам, пожалуйста, улучшенную комплектацию. Чтобы смог укладывать асфальт прямо в лужи, как это в РФ принято.

™ Управдом