"Кортрос" и "Эталон" готовят гостиничные проекты в Калининграде.
Два крупных девелопера застроят 54 га рядом с Варникенским лесом в поселке Отрадном Светлогорского городского округа. Проекты:
• "Кортрос" через компанию "СЗ Берег Девелопмент" возведет многофункциональный санаторно-гостиничный и жилой комплекс с детсадом на 30,6 га (первый скрин).
• Компания "СЗ Эталон Калининград Отрадное" (входит в "Эталон") построит пансионат, гостиничный и жилой комплексы, начальную школу и детсад на 23,3 га (второй скрин).
Этой весной девелоперы должны разработать и представить в региональное правительство проекты планировки территории, пишет РБК. Власти готовы отдать участки в долгосрочную аренду без торгов.
Два крупных девелопера застроят 54 га рядом с Варникенским лесом в поселке Отрадном Светлогорского городского округа. Проекты:
• "Кортрос" через компанию "СЗ Берег Девелопмент" возведет многофункциональный санаторно-гостиничный и жилой комплекс с детсадом на 30,6 га (первый скрин).
• Компания "СЗ Эталон Калининград Отрадное" (входит в "Эталон") построит пансионат, гостиничный и жилой комплексы, начальную школу и детсад на 23,3 га (второй скрин).
Этой весной девелоперы должны разработать и представить в региональное правительство проекты планировки территории, пишет РБК. Власти готовы отдать участки в долгосрочную аренду без торгов.
Рендер сошелся с реальностью.
У "Донстроя" прибавление в семье "Событий" на Мосфильмовской улице. Второй квартал сдан на пять месяцев раньше заявленных сроков, идет выдача ключей. Судя по фотоотчету, новоселы войдут в свои квартиры и увидят там именно то, что было заявлено девелопером в буклете.
Стойка ресепшн из искусственного камня, дизайнерские светильники и панорамное стекло. Двор: не хватает солнышка и зелени, но это вопрос не к "Донстрою". У них все выполнено как на картинке.
На фасадах декоративный кирпич выглядит даже лучше, чем на рендере. Геометрический узор получился занимательным, а в вечерней подсветке он кажется каким-то волшебным лабиринтом.
У "Донстроя" прибавление в семье "Событий" на Мосфильмовской улице. Второй квартал сдан на пять месяцев раньше заявленных сроков, идет выдача ключей. Судя по фотоотчету, новоселы войдут в свои квартиры и увидят там именно то, что было заявлено девелопером в буклете.
Стойка ресепшн из искусственного камня, дизайнерские светильники и панорамное стекло. Двор: не хватает солнышка и зелени, но это вопрос не к "Донстрою". У них все выполнено как на картинке.
На фасадах декоративный кирпич выглядит даже лучше, чем на рендере. Геометрический узор получился занимательным, а в вечерней подсветке он кажется каким-то волшебным лабиринтом.
Домострой
"Самолет" может "вылететь" из Ростова-на-Дону. Вторая губернаторская отставка на прошедших выходных не менее интересна, чем первая. У бывшего губернатора Ростовской области Василия Голубева якобы прошли обыски, пишет местное издание 161. ru. Один из вопросов…
"Самолету" одобрили проект в Ростове.
На сайте администрации Ростова-на-Дону появилась информация о том, что застройщику "СЗ Проект-С 23" (входит в "Самолет") разрешили строительство двух многоквартирных домов в левобережной части на ул. Пойменной.
Один из домов будет высотой 26 этажей (476 квартир), второй — 18 этажей на 922 квартиры. По первому дому разрешение на стройку заканчивается в феврале 2028 года, а по второму в июле 2028 года.
На сайте администрации Ростова-на-Дону появилась информация о том, что застройщику "СЗ Проект-С 23" (входит в "Самолет") разрешили строительство двух многоквартирных домов в левобережной части на ул. Пойменной.
Один из домов будет высотой 26 этажей (476 квартир), второй — 18 этажей на 922 квартиры. По первому дому разрешение на стройку заканчивается в феврале 2028 года, а по второму в июле 2028 года.
Впервые на русском языке – уникальное исследование глобального китайского мегапроекта.
📖 В издательстве Fortis Press вышла книга «Города "Пояса и Пути". Геополитика, урбанизация и Китай в поиске нового мирового порядка» Иэна Клауса и Саймона Кертиса.
Мегаполисы будущего, транспортные артерии континентов и новая архитектура международных отношений – всё это части грандиозного китайского проекта "Пояс и Путь", растянутого более чем на 3 десятилетия и стоимостью в гигантские 10 триллионов долларов.
📄 Авторы книги проводят захватывающее исследование того, как через строительство транспортных коридоров и городов, с ними связанных, Китай преодолевает западную гегемонию. Каждый построенный транспортный хаб, каждая новая магистраль – это часть продуманной долгосрочной стратегии по созданию нового мирового порядка. Транспортные потоки и урбанизация на китайских принципах становятся ключом к глобальному лидерству.
Иэн Клаус — директор-основатель Carnegie California и бывший старший советник по глобальным городам в Госдепартаменте США. Саймон Кертис — доцент кафедры международных отношений в Университете Суррея.
Чен Сянмин, Тринити-колледж (Коннектикут) и Фуданьский университет:
Книга «Города "Пояса и Пути"» выходит как нельзя вовремя — как раз тогда, когда китайская инициатива «Пояс и путь» вступает во второе десятилетие своего существования. Используя теоретические наработки из сферы международных отношений и урбанистики, авторы показывают, какое влияние инициатива оказывает на инфраструктуру и города Афроевразии — аспект, которому уделяется недостаточно внимания в современных исследованиях. Книга обязательна к прочтению всем, кто хочет понять, как BRI меняет существующий международный порядок и облик городов по всему миру.
📍 Печатную версию книги можно купить на Ozon, а электронную - в телеграм-боте @fortispress_bot
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
Мегаполисы будущего, транспортные артерии континентов и новая архитектура международных отношений – всё это части грандиозного китайского проекта "Пояс и Путь", растянутого более чем на 3 десятилетия и стоимостью в гигантские 10 триллионов долларов.
Иэн Клаус — директор-основатель Carnegie California и бывший старший советник по глобальным городам в Госдепартаменте США. Саймон Кертис — доцент кафедры международных отношений в Университете Суррея.
Чен Сянмин, Тринити-колледж (Коннектикут) и Фуданьский университет:
Книга «Города "Пояса и Пути"» выходит как нельзя вовремя — как раз тогда, когда китайская инициатива «Пояс и путь» вступает во второе десятилетие своего существования. Используя теоретические наработки из сферы международных отношений и урбанистики, авторы показывают, какое влияние инициатива оказывает на инфраструктуру и города Афроевразии — аспект, которому уделяется недостаточно внимания в современных исследованиях. Книга обязательна к прочтению всем, кто хочет понять, как BRI меняет существующий международный порядок и облик городов по всему миру.
#реклама ООО «ИЗДАТЕЛЬСТВО ФОРТИС ПРЕСС»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет" входит в гостиничный бизнес.
Синий девелопер и оператор Cosmos Hotel Group (входит в АФК "Система") договорились о партнерстве на гостиничном рынке. Первый проект — пятизвездочный отель на 80 номеров, который "Самолет" построит в своем коттеджном поселке Port Emm Zavidovo в Калининском районе Тверской области.
Объект останется в собственности девелопера, управлять им будет CHG под брендом Cosmos Selection, пишет "Коммерсант". Эксперты считают, что в проект потребуется вложить не менее 2 млрд руб. Срок окупаемости составит минимум десять лет.
Синий девелопер и оператор Cosmos Hotel Group (входит в АФК "Система") договорились о партнерстве на гостиничном рынке. Первый проект — пятизвездочный отель на 80 номеров, который "Самолет" построит в своем коттеджном поселке Port Emm Zavidovo в Калининском районе Тверской области.
Объект останется в собственности девелопера, управлять им будет CHG под брендом Cosmos Selection, пишет "Коммерсант". Эксперты считают, что в проект потребуется вложить не менее 2 млрд руб. Срок окупаемости составит минимум десять лет.
Новый корпус ЖК «Римский» готов к сдаче
Компания ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию 8-го корпуса жилого комплекса «Римский» в Подмосковье. Теперь весь ЖК завершен.
ЖК «Римский» — это не просто несколько зданий, а полноценный микрорайон с развитой инфраструктурой и необычной архитектурой. На территории есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе и зоны для прогулок.
Это удачное место для тех, кто ищет комфорт и удобство по цене Подмосковья, не отрываясь от мегаполиса.
Компания ГК ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию 8-го корпуса жилого комплекса «Римский» в Подмосковье. Теперь весь ЖК завершен.
ЖК «Римский» — это не просто несколько зданий, а полноценный микрорайон с развитой инфраструктурой и необычной архитектурой. На территории есть детские и спортивные площадки, магазины, кафе и зоны для прогулок.
Это удачное место для тех, кто ищет комфорт и удобство по цене Подмосковья, не отрываясь от мегаполиса.
114 новых площадок включили за год в программу КРТ в Москве
Общее число проектов выросло с 188 до 302. Программа комплексного развития территорий (КРТ) охватила уже 4 200 га промзон и прочих неустроенных территорий.
В программу включили строительство 94 школ и 108 детских садов, 66 физкультурно-оздоровительных комплексов, 22 медицинских учреждения. По реновации и для других нужд города возведут 6,7 млн кв. м жилья.
Не забудут и про инфраструктуру — сделают качественные дороги и благоустройство. Масштабный проект создаст 898 000 рабочих мест.
Общее число проектов выросло с 188 до 302. Программа комплексного развития территорий (КРТ) охватила уже 4 200 га промзон и прочих неустроенных территорий.
В программу включили строительство 94 школ и 108 детских садов, 66 физкультурно-оздоровительных комплексов, 22 медицинских учреждения. По реновации и для других нужд города возведут 6,7 млн кв. м жилья.
Не забудут и про инфраструктуру — сделают качественные дороги и благоустройство. Масштабный проект создаст 898 000 рабочих мест.
Домострой
Рубрика сурового отечественного нейминга сегодня в Пермском крае. Одну из улиц в СНТ "Радуга" рядом с городом Добрянка назвали в честь лидера группы Nirvana Курта Кобейна.
Рубрика нейминг перемещается в Крым, где над названиями долго не думают: ЖК "Соседи", "Инжир", "Абрикос", "Барбарис", "Тюльпаны", "Шалфей".
Московский регион: итоги года от Dataflat.
Выручка от розничных продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) в этом году ниже всего на 2% (2,4 трлн руб.), чем в 2023 году.
Продажи в лотах ниже на 20%, а в квадратных метрах - на 18%. За год квадрат подорожал на 15%. Доля ипотеки сократилась на 9%.
В Московской области число проданных лотов сократилось на 27%, цена кв. м подросла на 9%, а лота - на 8%. Доля ипотеки сократилась на 6%.
Выручка от розничных продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва и Московская область) в этом году ниже всего на 2% (2,4 трлн руб.), чем в 2023 году.
Продажи в лотах ниже на 20%, а в квадратных метрах - на 18%. За год квадрат подорожал на 15%. Доля ипотеки сократилась на 9%.
В Московской области число проданных лотов сократилось на 27%, цена кв. м подросла на 9%, а лота - на 8%. Доля ипотеки сократилась на 6%.
Дом․рф в своем годовом отчете указывает, что льготные ипотеки повлияли на стоимость кв. м.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
Глава Минстроя призвал застройщиков заморозить цены.
Ирек Файзуллин на линии:
Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Странно, совсем недавно министр уверял, что цены пойдут вниз. Сегодня же ему приходиться открыто на всю страну упрашивать их не повышать.
При этом застройщикам готовят еще и меры поддержки, а они в это время чилят и зарабатывают только в Московском регионе 2,4 трлн руб. (-2% к прошлому году).
Ирек Файзуллин на линии:
Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Странно, совсем недавно министр уверял, что цены пойдут вниз. Сегодня же ему приходиться открыто на всю страну упрашивать их не повышать.
При этом застройщикам готовят еще и меры поддержки, а они в это время чилят и зарабатывают только в Московском регионе 2,4 трлн руб. (-2% к прошлому году).
Новости коммерческой недвижимости.
В Москве на Боровском шоссе построят современный бизнес-центр "Мещерский", который вместит в себя 20 этажей офисов нового стандарта от 78 до 2,4 тыс. кв. м, паркинг на 192 машины и развитую инфраструктуру.
На сайте указано, что стоимость квадратного метра офисных помещений начинается от 218 тыс. руб., а ритейла — от 341 тыс. руб., что вполне приемлемо для столичного рынка.
В Москве на Боровском шоссе построят современный бизнес-центр "Мещерский", который вместит в себя 20 этажей офисов нового стандарта от 78 до 2,4 тыс. кв. м, паркинг на 192 машины и развитую инфраструктуру.
На сайте указано, что стоимость квадратного метра офисных помещений начинается от 218 тыс. руб., а ритейла — от 341 тыс. руб., что вполне приемлемо для столичного рынка.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Распериа одержала победу
Арбитражный суд Калининградской области поставил точку в споре вокруг доли российской «Распериа трейдинг лимитед» в австрийском строительном гиганте Strabag. Россиянам присудили 2 млрд евро компенсации в обмен на их заблокированные акции.
С 2007 года «Распериа» вложила эти 2 млрд евро, приобретя 27,8% акций Strabag для внедрения строительных технологий в России. Однако после введения западных санкций акции оказались заблокированы, а доля россиян размыта усилиями семьи Хазельштайнер и группы Raiffeisen, которые фактически выдавили их из управления.
Попытки «Распериа» добиться справедливости в Австрии, где у семьи Хазельштайнер огромное влияние, не увенчались успехом, но суд в Калининграде, где зарегистрирована компания, принял решение присудить компенсацию в обмен на акции.
По решению суда фактически ушедшая из-под контроля доля в Strabag перейдёт к «Райффайзену», который обязан выплатить сумму, соответствующую доле в холдинге и недополученной за прошедшие годы прибыли.
Арбитражный суд Калининградской области поставил точку в споре вокруг доли российской «Распериа трейдинг лимитед» в австрийском строительном гиганте Strabag. Россиянам присудили 2 млрд евро компенсации в обмен на их заблокированные акции.
С 2007 года «Распериа» вложила эти 2 млрд евро, приобретя 27,8% акций Strabag для внедрения строительных технологий в России. Однако после введения западных санкций акции оказались заблокированы, а доля россиян размыта усилиями семьи Хазельштайнер и группы Raiffeisen, которые фактически выдавили их из управления.
Попытки «Распериа» добиться справедливости в Австрии, где у семьи Хазельштайнер огромное влияние, не увенчались успехом, но суд в Калининграде, где зарегистрирована компания, принял решение присудить компенсацию в обмен на акции.
По решению суда фактически ушедшая из-под контроля доля в Strabag перейдёт к «Райффайзену», который обязан выплатить сумму, соответствующую доле в холдинге и недополученной за прошедшие годы прибыли.
Донстрой снова вошел в топ-3 крупных девелоперов России по потребкачествам жилья рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ․РФ).
Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока.
Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.
Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока.
Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.