В 2024 году корпоративные заёмщики разместили 2,1 тыс. выпусков облигаций на 8,1 трлн руб. На застройщиков пришлось лишь 45 выпусков на 154 млрд руб.
Почему застройщики не так активны на рынке бондов? Всё дело в особенности финансирования работы девелоперов.
🪙Основной источник средств для них – проектное финансирование. По итогам 2024 г. объём открытых кредитных линий превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов – 8 трлн руб.
⚙️Механизм устойчив к ужесточению денежно-кредитной политики ЦБ. Ставка по большей части кредитов не превышает 8% из-за высокого уровня покрытия задолженности средствами на счетах эскроу.
🏦Второй источник – банковские кредиты. Компании привлекают их на старте проекта, как правило, под покупку земли. Сколько таких кредитов и какова процентная нагрузка по ним, точно сказать нельзя, так как ЦБ и банки не выделяют их в своей статистике.
🔁И наконец третий источник – облигации. По сравнению с проектным финансированием его объём невелик – более 600 млрд руб. в обращении.
Таким образом, приоритетом в кредитовании застройщиков остаётся проектное финансирование.
А что ДОМ.PФ?
✅В 2024 г. компании группы ДОМ.PФ разместили 16 выпусков на 806 млрд руб.
✅Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом рыночных корпоративных облигаций и третьим – по объёму общих размещений.
🥇Второй год подряд Группа ДОМ.PФ сохраняет лидерство по выпуску ESG-облигаций, разместив 4 выпуска на 40 млрд руб. (74% рынка).
В 2024 году корпоративные заёмщики разместили 2,1 тыс. выпусков облигаций на 8,1 трлн руб. На застройщиков пришлось лишь 45 выпусков на 154 млрд руб.
Почему застройщики не так активны на рынке бондов? Всё дело в особенности финансирования работы девелоперов.
🪙Основной источник средств для них – проектное финансирование. По итогам 2024 г. объём открытых кредитных линий превысил 20 трлн руб., а выборка лимитов – 8 трлн руб.
⚙️Механизм устойчив к ужесточению денежно-кредитной политики ЦБ. Ставка по большей части кредитов не превышает 8% из-за высокого уровня покрытия задолженности средствами на счетах эскроу.
🏦Второй источник – банковские кредиты. Компании привлекают их на старте проекта, как правило, под покупку земли. Сколько таких кредитов и какова процентная нагрузка по ним, точно сказать нельзя, так как ЦБ и банки не выделяют их в своей статистике.
🔁И наконец третий источник – облигации. По сравнению с проектным финансированием его объём невелик – более 600 млрд руб. в обращении.
Таким образом, приоритетом в кредитовании застройщиков остаётся проектное финансирование.
А что ДОМ.PФ?
✅В 2024 г. компании группы ДОМ.PФ разместили 16 выпусков на 806 млрд руб.
✅Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом рыночных корпоративных облигаций и третьим – по объёму общих размещений.
🥇Второй год подряд Группа ДОМ.PФ сохраняет лидерство по выпуску ESG-облигаций, разместив 4 выпуска на 40 млрд руб. (74% рынка).
"He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. "Russians are really disconnected from the reality of what happening to their country," Andrey said. "So Telegram has become essential for understanding what's going on to the Russian-speaking world." Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations.
from ye
