This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мощный пожар на стройплощадке ЖК «Ривер парк» рядом с метро «Коломенская». По предварительным данным, взорвался газовый баллон.
⚡️ Ремонт квартиры подорожает на 10-20%
Стоимость ремонта в квартире в 2025 году увеличится приблизительно на 10-20%. Такой прогноз эксперты дали изданию РИА Недвижимость.
Минимальные затраты на косметический ремонт одного квадрата квартиры составят около 30 тысяч рублей. Чистовая отделка подорожает примерно на 20%, а оплата ремонтных работ – на 10%. Что касается черновой отделки, она может подорожать на 10-20%, заявляют профильные специалисты.
Стоимость ремонта растет из-за того, что увеличиваются закупочные цены на материалы 🛠
По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, косметический ремонт квартиры площадью 37 кв. м. будет стоить более 1,1 млн рублей, а капитальный – более 2,2 млн рублей.
Стоимость ремонта в квартире в 2025 году увеличится приблизительно на 10-20%. Такой прогноз эксперты дали изданию РИА Недвижимость.
Минимальные затраты на косметический ремонт одного квадрата квартиры составят около 30 тысяч рублей. Чистовая отделка подорожает примерно на 20%, а оплата ремонтных работ – на 10%. Что касается черновой отделки, она может подорожать на 10-20%, заявляют профильные специалисты.
Стоимость ремонта растет из-за того, что увеличиваются закупочные цены на материалы 🛠
По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, косметический ремонт квартиры площадью 37 кв. м. будет стоить более 1,1 млн рублей, а капитальный – более 2,2 млн рублей.
В Москве не будут ограничивать высотность застройки
Важнее следить за плотностью застройки, считают в мэрии.
В столице нет необходимости ограничивать высотность новостроек, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, для застройщиков не планируется вводить ограничения, касающиеся высотности проектов.
По мнению Владимира Ефимова, необходимо следить за плотностью застройки и населения. Строительство небоскрёбов в столице не является проблемой. Ефимов уверен, что в высотном строительстве нет ничего плохого и подчеркнул, что это мировой тренд. Напротив, небоскрёбы — это хорошо, если это красивая и качественная архитектура. Важно следить, как близко друг к другу расположены высотные здания, чтобы контролировать плотность застройки, отметил заммэра.
Сейчас столичные застройщиков не ограничены в высоте будущих зданий. Этот показатель рассматривается рамках архитектурно-градостроительной концепции территории.
Важнее следить за плотностью застройки, считают в мэрии.
В столице нет необходимости ограничивать высотность новостроек, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, для застройщиков не планируется вводить ограничения, касающиеся высотности проектов.
По мнению Владимира Ефимова, необходимо следить за плотностью застройки и населения. Строительство небоскрёбов в столице не является проблемой. Ефимов уверен, что в высотном строительстве нет ничего плохого и подчеркнул, что это мировой тренд. Напротив, небоскрёбы — это хорошо, если это красивая и качественная архитектура. Важно следить, как близко друг к другу расположены высотные здания, чтобы контролировать плотность застройки, отметил заммэра.
Сейчас столичные застройщиков не ограничены в высоте будущих зданий. Этот показатель рассматривается рамках архитектурно-градостроительной концепции территории.
Заявки на ипотеку стали чаще подавать люди с низкой кредитоспособностью
Всего у 10% потенциальных ипотечных заёмщиков высокий кредитный рейтинг.
Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще пытаться оформить ипотеку, рассказали аналитики портала «Банки. ру». Эксперты изучили параметры ипотечных заявок в 2024 году.
Аналитики использовали для оценки кредитоспособности шкалу НБКИ:
персональный кредитный рейтинг от 1 до 632 баллов говорит о низкой кредитоспособности;
кредитный рейтинг от 633 до 860 баллов свидетельствует о средней кредитоспособности;
кредитный рейтинг от 861 до 978 баллов — это высокая кредитоспособность;
кредитный рейтинг от 979–999 баллов — это очень высокая кредитоспособность.
Доля лиц с низкой кредитоспособностью среди потенциальных ипотечных заёмщиков выросла до 63%. Годом ранее она составляла 59%.
Доля потенциальных заёмщиков ипотеки со средней кредитоспособностью снизилась. По итогам 2023 года доля таких заявок составляла 31%, в 2024 году она уменьшилась до 27%.
Всего у 10% потенциальных ипотечных заёмщиков высокий кредитный рейтинг.
Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще пытаться оформить ипотеку, рассказали аналитики портала «Банки. ру». Эксперты изучили параметры ипотечных заявок в 2024 году.
Аналитики использовали для оценки кредитоспособности шкалу НБКИ:
персональный кредитный рейтинг от 1 до 632 баллов говорит о низкой кредитоспособности;
кредитный рейтинг от 633 до 860 баллов свидетельствует о средней кредитоспособности;
кредитный рейтинг от 861 до 978 баллов — это высокая кредитоспособность;
кредитный рейтинг от 979–999 баллов — это очень высокая кредитоспособность.
Доля лиц с низкой кредитоспособностью среди потенциальных ипотечных заёмщиков выросла до 63%. Годом ранее она составляла 59%.
Доля потенциальных заёмщиков ипотеки со средней кредитоспособностью снизилась. По итогам 2023 года доля таких заявок составляла 31%, в 2024 году она уменьшилась до 27%.
На улице Герасима Курина, где скоро снесут одну из старых советских пятиэтажек, планируют построить роскошный «золотой» бизнес-центр с террасами.
С учетом дефицита качественных офисов на московском рынке, такой объект может оказаться даже выгоднее жилья для застройщика.
С учетом дефицита качественных офисов на московском рынке, такой объект может оказаться даже выгоднее жилья для застройщика.
Новое на рынке: новые квартиры в ЖК Level Селигерская и старт продаж ЖК «Марк»
Компания Level Group начала продажу нового объема квартир в ЖК Level Селигерская. Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы недалеко от станции метро «Селигерская».
Проект состоит из пяти корпусов, два из которых будут сданы в эксплуатацию уже в I квартале 2025 года. В продажу поступили квартиры на втором этаже корпуса №1: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты с классическими планировками и евроформата. Площадь жилых помещений начинается от 33,7 кв. м. Цены — от 13,3 млн рублей с учетом скидки.
«Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект — дом премиум-класса «Марк». Комплекс будет построен в Даниловском районе (ЮАО) вблизи набережной Марка Шагала.
В составе проекта построят три корпуса высотой 12, 18 и 43 этажа, на подземном уровне разместятся паркинг и кладовые. На высоте 35 этажа запроектирована терраса.
Компания Level Group начала продажу нового объема квартир в ЖК Level Селигерская. Жилой комплекс комфорт-класса возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы недалеко от станции метро «Селигерская».
Проект состоит из пяти корпусов, два из которых будут сданы в эксплуатацию уже в I квартале 2025 года. В продажу поступили квартиры на втором этаже корпуса №1: студии, 1-, 2- и 3-комнатные лоты с классическими планировками и евроформата. Площадь жилых помещений начинается от 33,7 кв. м. Цены — от 13,3 млн рублей с учетом скидки.
«Группа ЛСР» вывела на рынок свой новый проект — дом премиум-класса «Марк». Комплекс будет построен в Даниловском районе (ЮАО) вблизи набережной Марка Шагала.
В составе проекта построят три корпуса высотой 12, 18 и 43 этажа, на подземном уровне разместятся паркинг и кладовые. На высоте 35 этажа запроектирована терраса.
Названы регионы, где строят больше энергоэффективных домов
Девелоперы стали уделять больше внимания качеству проектов.
В российских регионах, лидирующих по объёмам жилищного строительства, к энергоэффективным относится более половины новостроек. К такому выводу пришли аналитики госкомпании «Дом. РФ», изучив проектные декларации застройщиков. Годом ранее в таких регионах доля энергоэффективных новостроек не превышала 43%.
Эксперты «Дом. РФ» назвали регионы, лидирующие по вводу энергоэффективных новостроек. К ним относятся Москва, Московская и Свердловская области. В 2022 году Свердловская область нарастила ввод энергоэффективного жилья,вытеснив из тройки лидеров Санкт-Петербург
В Москве в 2024 году было построено 2,8 млн «квадратов» энергоэффективных жилых домов. Из этого объёма 1,7 млн «квадратов» пришлось на класс А, 0,9 млн «квадратов» — на класс А+,0,2 млн «квадратов» — на класс А++.
Второе место в рейтинге заняла Московская область, где за год было возведено 1,4 млн «квадратов» энергоэффективного жилья
Девелоперы стали уделять больше внимания качеству проектов.
В российских регионах, лидирующих по объёмам жилищного строительства, к энергоэффективным относится более половины новостроек. К такому выводу пришли аналитики госкомпании «Дом. РФ», изучив проектные декларации застройщиков. Годом ранее в таких регионах доля энергоэффективных новостроек не превышала 43%.
Эксперты «Дом. РФ» назвали регионы, лидирующие по вводу энергоэффективных новостроек. К ним относятся Москва, Московская и Свердловская области. В 2022 году Свердловская область нарастила ввод энергоэффективного жилья,вытеснив из тройки лидеров Санкт-Петербург
В Москве в 2024 году было построено 2,8 млн «квадратов» энергоэффективных жилых домов. Из этого объёма 1,7 млн «квадратов» пришлось на класс А, 0,9 млн «квадратов» — на класс А+,0,2 млн «квадратов» — на класс А++.
Второе место в рейтинге заняла Московская область, где за год было возведено 1,4 млн «квадратов» энергоэффективного жилья
Так выглядит первое общежитие для мигрантов в Московской области. Его ввели в эксплуатацию в рамках индустриального парка «Домодедово 2». В общежитии есть комнаты на два и четыре человека, кухни, бытовые помещения. Оно рассчитано на проживание более 1300 человек.
Ожидается, что крупные компании в дальнейшем будут размешать иностранный персонал в таких «дубайских» общежитиях. При этом борьбу с «резиновыми» квартирами и живущими прямо над стройке мигрантами власти, скорее всего, активизируют.
Ожидается, что крупные компании в дальнейшем будут размешать иностранный персонал в таких «дубайских» общежитиях. При этом борьбу с «резиновыми» квартирами и живущими прямо над стройке мигрантами власти, скорее всего, активизируют.
Американские архитекторы из Leeser Architects предложили построить в Москва-Сити «целующиеся» небоскребы. При высоте около 200 м, оба здания предлагается возвести под наклоном и создать эффект поцелуя за счет открытых террас на высоте свыше 100 м.
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы на 50% выше, чем на вторичном рынке — эксперты
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» изучили актуальные тенденции на первичном рынке Москвы: для покупки жилья москвичи стали реже брать ипотеку, зато чаще привлекать средства с банковских вкладов.
В жестких условиях жилищного кредитования доля сделок с ипотекой снизилась до 38% в общем объеме. 85% альтернативных сделок (при продаже квартиры на «вторичке» и покупке жилья в новостройке) проводятся без доплаты кредитными средствами, остальные 15% — с «ипотечным плечом» в виде семейной ипотеки или небольшой суммы заемных средств. Некоторые клиенты для решения жилищного вопроса выходят из банковских вкладов с дивидендами.
По статистике аналитического центра «Инком-Недвижимость», средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы на 50% выше, чем на вторичном рынке: 426,3 тыс. рублей против 284,2 тыс. рублей.В Новой Москве разница составляет 20%: 248,4 тыс.рублей на первичном рынке против 206,4 тыс.рублей на вторичном
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» изучили актуальные тенденции на первичном рынке Москвы: для покупки жилья москвичи стали реже брать ипотеку, зато чаще привлекать средства с банковских вкладов.
В жестких условиях жилищного кредитования доля сделок с ипотекой снизилась до 38% в общем объеме. 85% альтернативных сделок (при продаже квартиры на «вторичке» и покупке жилья в новостройке) проводятся без доплаты кредитными средствами, остальные 15% — с «ипотечным плечом» в виде семейной ипотеки или небольшой суммы заемных средств. Некоторые клиенты для решения жилищного вопроса выходят из банковских вкладов с дивидендами.
По статистике аналитического центра «Инком-Недвижимость», средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы на 50% выше, чем на вторичном рынке: 426,3 тыс. рублей против 284,2 тыс. рублей.В Новой Москве разница составляет 20%: 248,4 тыс.рублей на первичном рынке против 206,4 тыс.рублей на вторичном
Домклик: доля льготной ипотеки в общем объеме выдач вновь приблизилась к 80%
В январе объемы выдач льготной ипотеки составили 53,1 млрд рублей, говорится в сообщении Домклик. Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то с ноября она плавно повышается: в декабре – до 77% (с 76% в ноябре), в январе – до 78%.
Отмечается, что параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.
В январе 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач в декабре составила 58%, в январе показатель повысился до 63% – новый рекордный уровень.
Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования (около 80% всего объема льготной ипотеки), поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом.
В январе объемы выдач льготной ипотеки составили 53,1 млрд рублей, говорится в сообщении Домклик. Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то с ноября она плавно повышается: в декабре – до 77% (с 76% в ноябре), в январе – до 78%.
Отмечается, что параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.
В январе 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» было выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач в декабре составила 58%, в январе показатель повысился до 63% – новый рекордный уровень.
Поскольку на сегодняшний день «Семейная ипотека» является ключевой программой льготного ипотечного кредитования (около 80% всего объема льготной ипотеки), поведение показателей спроса (объем выдачи и доля) хорошо согласуется с динамикой показателей льготной ипотеки в целом.
Москвичи могут заработать до ₽150 тысяч в месяц на краткосрочной аренде средней квартиры. Из-за рекордного роста арендной платы в прошлом году, разрыв между доходами собственников, которые сдают жилье посуточно и в долгосрок сейчас практически на историческом минимуме. А с учётом дополнительных расходов и рисков, сдача в долгосрочную аренду в некоторых случаях даже выгоднее.