Ипотека и недвижимость

начало (абзац 8) такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Т.е., если эти пункты у вас не выполняются, выгоды НЕТ. Об этом прямо говорит вышеуказанное письмо Минфина

Таким образом, в случае, если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, то с 1 января 2018 года соответствующая экономия согласно положениям Кодекса не признается доходом в целях налогообложения.

Например, стандартная ситуация - вы получили кредит в банке, а банк не является вашим работодателем. При ипотечном кредите на покупку/строительство жилья или рефинансировании такого кредита, материальной выгоды НЕТ и налога с такого «дохода» НЕТ.

Если вы работаете в банке и получили там кредит, %% по которому оказался ниже 2/3 ключевой ставки, то налог будет. Сотрудники банка сами считают эту выгоду, начисляют и удерживают налог. Есть подтверждение от банков.

Всем добра!

upd Минфин таки внес в НК РФ изменения, которые устранили эту проблему. В частности, в НК РФ внесли новый пункт в статью 217 в части доходов, не подлежащих налогообложению, а именно:
"п. 90) доходы в виде материальной выгоды, полученные в 2021 - 2023 годах" (введен 26.03.2022 N 67-ФЗ). Минфин даже разослал дополнительные разъяснения по этому поводу, указав, чтобы налоговые службы пересчитали все задним числом, за 2021 год (Письмо ФНС от 28.03.2022 N БС-4-11/3695@).

@ipotekahouse

www.group-telegram.com/ye/ipotekahouse.com/8418

12.6K viewsedited  Mar 1, 2022 at 07:57

начало (абзац 8) такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Т.е., если эти пункты у вас не выполняются, выгоды НЕТ. Об этом прямо говорит вышеуказанное письмо Минфина

Таким образом, в случае, если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, то с 1 января 2018 года соответствующая экономия согласно положениям Кодекса не признается доходом в целях налогообложения.

Например, стандартная ситуация - вы получили кредит в банке, а банк не является вашим работодателем. При ипотечном кредите на покупку/строительство жилья или рефинансировании такого кредита, материальной выгоды НЕТ и налога с такого «дохода» НЕТ.

Если вы работаете в банке и получили там кредит, %% по которому оказался ниже 2/3 ключевой ставки, то налог будет. Сотрудники банка сами считают эту выгоду, начисляют и удерживают налог. Есть подтверждение от банков.

Всем добра!

upd Минфин таки внес в НК РФ изменения, которые устранили эту проблему. В частности, в НК РФ внесли новый пункт в статью 217 в части доходов, не подлежащих налогообложению, а именно:
"п. 90) доходы в виде материальной выгоды, полученные в 2021 - 2023 годах" (введен 26.03.2022 N 67-ФЗ). Минфин даже разослал дополнительные разъяснения по этому поводу, указав, чтобы налоговые службы пересчитали все задним числом, за 2021 год (Письмо ФНС от 28.03.2022 N БС-4-11/3695@).

@ipotekahouse

BY Ипотека и недвижимость