Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве всё чаще на продажу выставляют квартиры, которые достались в наследство от поколения бэби-бумеров — людей, получивших своё жильё ещё в советские времена, когда квартира была настоящей ценностью, а не долговым обязательством на полжизни.
За последние годы на рынке стало заметно больше старых домов — особенно тех, что построены в 60–80-х годах. В пандемию этот процесс ускорился: уходили пожилые, их квартиры переходили по наследству и почти сразу же появлялись в объявлениях о продаже.
Сейчас вторичный рынок буквально наводнён такими квартирами — в основном это стандартные двушки и трёшки в панельках на окраинах. Всё чаще их продают просто за деньги, без обмена на другое жильё: если раньше таких сделок было немного, то теперь это уже половина всех продаж.
И это только начало: к 2030 году эксперты ожидают, что на рынок выйдет ещё сотни тысяч подобных квартир — целые миллионы квадратных метров освободятся и будут искать новых владельцев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, скоро на каждом этаже будет жить по одному человеку, а вокруг — пустые квартиры без отделки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В такой ситуации ожидать снижения цен не приходится. Себестоимость строительства растёт, банковские кредиты для застройщиков становятся дороже, что напрямую влияет на стоимость жилья.
Помимо этого, рынок поддерживают высокий спрос и государственные ипотечные программы. Всё это делает падение цен на квартиры маловероятным в ближайшие годы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В мае цены на аренду квартир вновь поползли вверх, и связано это с тем, что на рынке стало меньше вариантов для съёма. Сейчас, чтобы снять однокомнатную квартиру, в среднем по стране потребуется около ₽26 тыс. — это на 1,7% дороже, чем раньше. Двухкомнатные квартиры обойдутся примерно в ₽33 тыс. (+2%), а за трёхкомнатные теперь просят примерно ₽42 тыс. (+3,4%)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как доставляют мебель миллиардерам: спецоперация для Джеффа Безоса
Когда речь идет о пентхаусе на 20-м этаже и владельце Amazon, обычной доставки уже мало. Для нового дивана Джеффа Безоса в Манхэттене понадобились два мощных крана и целая команда из 18 специалистов. Безопасность обеспечивали десятки полицейских, а движение на двух улицах пришлось перекрыть.
🧊 Монолит
Когда речь идет о пентхаусе на 20-м этаже и владельце Amazon, обычной доставки уже мало. Для нового дивана Джеффа Безоса в Манхэттене понадобились два мощных крана и целая команда из 18 специалистов. Безопасность обеспечивали десятки полицейских, а движение на двух улицах пришлось перекрыть.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон заработает только с 1 июля 2026 года: такой длительный срок выделен для того, чтобы Росреестр успел адаптировать свои сервисы и обеспечить безопасность и удобство для всех участников этого процесса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк первым реагирует на изменения рынка и уже с 10 июня запускает снижение ставок по рыночной ипотеке — сразу на 2–3,5 процентных пункта в зависимости от условий.
Что меняется?
⦁ Базовое снижение: 2 п.п. для всех, кто вносит первоначальный взнос до 50%.
⦁ Больше взнос — ниже ставка: если внесёте больше 50%, получите скидку ещё на 0,5 п.п.
⦁ Бонус через «Домклик»: дополнительно минус 1 п.п. при оформлении сделки через этот сервис.
Теперь минимальная ставка на новостройки — 22,4%, на вторичное жильё — 22,8%, а по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
В январе – апреле 2025 года спрос на ИЖС-ипотеки для покупки готовых домов сравнялся с кредитами на строительство.
Год назад 67% заёмщиков предпочитали строительство. Растущие цены на стройматериалы и обязательные эскроу-счета сделали приобретение готовых зданий более популярным. И покупку готовых домов чаще выбирают жители Сибири и Северного Кавказа.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если в начале года этот способ оплаты был популярен и встречался почти в каждой третьей сделке, то сейчас его доля сократилась до 13,6%. Основная причина — такие сделки стали слишком рискованными для самих застройщиков. Кроме того, банки и ЦБ относятся к рассрочкам с опаской, считая их потенциальной угрозой для стабильности рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты советуют застройщикам пересмотреть ценовую политику, предлагать гибкие условия рассрочки и больше внимания уделять качеству и сервису.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Изюминка — если подойти к окну и постараться, можно заметить Москва-Сити. А в санузле неожиданно обнаруживается атрибут для лучших друзей — два унитаза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Петрин также отметил, что на восстановление всех изношенных частей требуется более триллиона рублей в год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти половина опрошенных пока не отказывается полностью, но откладывает покупку на неопределённое время. Часть людей (27%) предпочитает арендовать квартиру вместо покупки.
Всё больше граждан выбирают более доступные варианты жилья и обращаются за финансовой помощью к родственникам, чтобы уложиться в семейный бюджет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самолет знает толк в трендах. И теперь помогает инвесторам, в т.ч. начинающим, получать стабильную и быструю прибыль, раз сложившись в недвижимость. Возможно, вы уже слышали про "инвест-квартиры" от этого застройщика.
Это квартиры, которые предоставляют возможность моментального заработка. Каждое предложение включает:
— Сданный дом, готовый к заселению;
— Квартиры с отделкой и мебелью, куда сразу можно переехать;
— Развитая инфраструктура и живописное окружение.
Представьте: в июне вы приобрели квартиру, а в июле уже получили свой первый арендный платеж.
По нынешним меркам это очень выгодное вложение!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С завершением льготной ипотеки рынок новостроек испытал серьёзное потрясение. За год объём выдачи кредитов на квартиры в новостройках сократился втрое — с 475 до 167 млрд руб. в месяц. Строительство продолжается, но продажи ощутимо просели.
Специалисты считают, что если в жилом комплексе продано меньше 70% квартир, ситуация уже вызывает опасения.
В этот список попали:
А также Омск, Челябинск, Самара, Новосибирск и другие города.
Если текущая динамика сохранится, многие застройщики могут столкнуться с трудностями при завершении проектов и поиске финансирования для новых объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума уже одобрила закон, который даёт властям право самостоятельно выбирать место для переселения без возможности выбора у самих жителей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня многие российские семьи решают жилищный вопрос по-разному. Около четверти семей арендуют квартиры и вынуждены отдавать на это значительную часть дохода — примерно пятую или даже треть бюджета. Почти треть россиян остаются жить с родителями, а ещё немало людей (23%) проживают в квартирах, которые достались им по наследству.
Планы на будущее у людей разные: примерно 30% мечтают о собственном жилье, но далеко не все уже начали копить на него — половина пока только думает об этом. Есть и те, кто уже на финишной прямой: 12% ждут, когда смогут въехать в купленную квартиру, а 6% сумели сразу оплатить всю стоимость недвижимости без кредитов и рассрочек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM