"Новая газета"- Рязань

​У мэрии башню таки сорвало

Чиновники разрешили бетонную громадину в историческом центре

В июле Рязань облетела новость о планах застройщика «Мармакс» возвести на пересечении улиц Кудрявцева и Маяковского 75-метровый бизнес-центр. Причем сама компания заявляла, что объект должен стать «одним из самых высотных в городе».

Если говорить о центре, то здесь действительно выше только колокольня кремля. «Новая» писала об этих планах в материале «Башню сорвало?»
Тогда идея выглядела именно как идея. Теперь выясняется, что разрешение на строительство выдано еще несколько лет назад. Провернули дело по стандартной для таких случаев схеме – алгоритм горадминистрация вместе с застройщиками обкатали давно.

Принцип прост. Компания обращается в мэрию с просьбой выдать разрешение на строительство. Та, ссылаясь на ряд документов (кроме самых важных!) – отказывает. Дальше компания подает иск, и оба – мэрия плюс застройщик – под руку идут в суд.

Там чиновники не отбиваются, реальные доводы для отказа в стройке не приводят. И суд, не видя главных документов – ведь ему их не показали – принимает сторону застройщика. То есть признает, что мэрия отказала в выдаче разрешения незаконно и должна исправиться. Чиновники «исправляются» и, вуаля – возводи, что хочешь!

Ровно так произошло и с разрешением на 75-метровую бетонную громадину в 300 метрах от площади Ленина.

Компания подала заявку на согласование этой стройки осенью 2019-го. Мэрия отказала, сославшись на те документы, по которым ее отказ можно было бы оспорить в суде.

Застройщик подал иск, а мэрия никаких документов, запрещающий такой объект, в суде не привела. В этом случае такой документ – Проект зон охраны 1986 года, согласно которому максимально разрешенная высота объектов на пересечении Кудрявцева и Маяковского 30 метров.

Итог: Арбитражный суд, где и шел скоропалительный процесс, встал на сторону застройщика и «исправившись» мэрия выдала ему разрешение.

– В ходе судебного разбирательства ответчик (то есть мэрия, прим. Ред.) не представил безусловные доказательства, опровергающие доводы заявителя, – сказано в документах суда.

Разумеется, решение суда администрация города и не думала оспаривать, так что в начале 2020 года оно вступило в силу. Кстати, в 2021-м для Рязани утвердили регламенты исторического поселения, по которым ограничение в высоту на этом участке и вовсе 24 метра.

Теперь, спустя четыре года, на запрос градозащиников администрация отвечает: да, разрешение выдано еще в 2020 году и это – из-за решения суда.

– Высота проектируемого здания составляет 75,89 м, количество этажей 20 (18 надземных, 2 подземных). Разрешение действительно до мая 2024 года,  – говорится в ответе мэрии заместителю председателя Рязанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Игорю Кочеткову.

Теперь помочь Рязани в спасении исторического центра может только прокуратура. Она вправе выйти в суд с требованием аннулировать разрешение на строительство «в связи со вновь открывшимися обстоятельствами» – то есть, опираясь на доводы, «забытые» мэрией на том процессе.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Пикетчиков послали подальше

Подписаться на канал

Предложить свою новость, фото/видео, историю - @Novgaz62Bot

www.group-telegram.com/ye/novgaz_rzn.com/5855

5.6K viewsedited  Aug 8, 2023 at 13:05

​У мэрии башню таки сорвало

Чиновники разрешили бетонную громадину в историческом центре

В июле Рязань облетела новость о планах застройщика «Мармакс» возвести на пересечении улиц Кудрявцева и Маяковского 75-метровый бизнес-центр. Причем сама компания заявляла, что объект должен стать «одним из самых высотных в городе».

Если говорить о центре, то здесь действительно выше только колокольня кремля. «Новая» писала об этих планах в материале «Башню сорвало?»
Тогда идея выглядела именно как идея. Теперь выясняется, что разрешение на строительство выдано еще несколько лет назад. Провернули дело по стандартной для таких случаев схеме – алгоритм горадминистрация вместе с застройщиками обкатали давно.

Принцип прост. Компания обращается в мэрию с просьбой выдать разрешение на строительство. Та, ссылаясь на ряд документов (кроме самых важных!) – отказывает. Дальше компания подает иск, и оба – мэрия плюс застройщик – под руку идут в суд.

Там чиновники не отбиваются, реальные доводы для отказа в стройке не приводят. И суд, не видя главных документов – ведь ему их не показали – принимает сторону застройщика. То есть признает, что мэрия отказала в выдаче разрешения незаконно и должна исправиться. Чиновники «исправляются» и, вуаля – возводи, что хочешь!

Ровно так произошло и с разрешением на 75-метровую бетонную громадину в 300 метрах от площади Ленина.

Компания подала заявку на согласование этой стройки осенью 2019-го. Мэрия отказала, сославшись на те документы, по которым ее отказ можно было бы оспорить в суде.

Застройщик подал иск, а мэрия никаких документов, запрещающий такой объект, в суде не привела. В этом случае такой документ – Проект зон охраны 1986 года, согласно которому максимально разрешенная высота объектов на пересечении Кудрявцева и Маяковского 30 метров.

Итог: Арбитражный суд, где и шел скоропалительный процесс, встал на сторону застройщика и «исправившись» мэрия выдала ему разрешение.

– В ходе судебного разбирательства ответчик (то есть мэрия, прим. Ред.) не представил безусловные доказательства, опровергающие доводы заявителя, – сказано в документах суда.

Разумеется, решение суда администрация города и не думала оспаривать, так что в начале 2020 года оно вступило в силу. Кстати, в 2021-м для Рязани утвердили регламенты исторического поселения, по которым ограничение в высоту на этом участке и вовсе 24 метра.

Теперь, спустя четыре года, на запрос градозащиников администрация отвечает: да, разрешение выдано еще в 2020 году и это – из-за решения суда.

– Высота проектируемого здания составляет 75,89 м, количество этажей 20 (18 надземных, 2 подземных). Разрешение действительно до мая 2024 года,  – говорится в ответе мэрии заместителю председателя Рязанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Игорю Кочеткову.

Теперь помочь Рязани в спасении исторического центра может только прокуратура. Она вправе выйти в суд с требованием аннулировать разрешение на строительство «в связи со вновь открывшимися обстоятельствами» – то есть, опираясь на доводы, «забытые» мэрией на том процессе.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Пикетчиков послали подальше

Подписаться на канал

Предложить свою новость, фото/видео, историю - @Novgaz62Bot

BY "Новая газета"- Рязань