❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
❗️Следующий старт – бронирование в ЖК Sokolniki от Stone.
🗺Расположение: ВАО, Сокольники, 10 мин. до метро Сокольники
🏗Застройщик: Stone
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: нет
🔑Срок сдачи: 4 кв. 2027
🌳Окружение: Рядом ж/д, больница, но в шаговой доступности парк Сокольники
💵Ориентировочные цены: Студии — от 13.3 млн рублей (от 22 кв.м). 1к — от 16.1 млн рублей (от 39 кв.м). 2к — от 20.2 млн рублей (от 54 кв.м). 3к — от 25.5 млн рублей (от 70 кв.м). 4к — от 34,4 млн рублей (от 107 кв.м).
🧮Конкуренция: Конкуренция здесь низкая, рядом с метро Сокольники ничего не строится. Ближе к Рижской только два проекта апартов и около Электрозаводской (Интеллигент, Level Бауманская, Дом 56), Преображенской площади (Преображенская площадь, Время).
💰Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог прям по соседству – ЖК Ренессанс схожего класса. 42 квм с чистовой отделкой здесь стоят 24,8 млн., а 53 квм без отделки 24,9 млн. Сделав поправку на отделку и площадь, получаем, что студия 22 квм без отделки здесь бы стоила 14 млн., а 1к 39 квм – 20,5 млн. Таким образом, годовая доходность для студий 1,5%, а для 1к 8% без учета роста цен на вторичном рынке.
📌Вывод: С учетом очень низкой конкуренции и привлекательной локации, можно рассмотреть 1к для инвестиций, потенциал для роста есть и качество обещает быть хорошим.
The news also helped traders look past another report showing decades-high inflation and shake off some of the volatility from recent sessions. The Bureau of Labor Statistics' February Consumer Price Index (CPI) this week showed another surge in prices even before Russia escalated its attacks in Ukraine. The headline CPI — soaring 7.9% over last year — underscored the sticky inflationary pressures reverberating across the U.S. economy, with everything from groceries to rents and airline fares getting more expensive for everyday consumers. Two days after Russia invaded Ukraine, an account on the Telegram messaging platform posing as President Volodymyr Zelenskiy urged his armed forces to surrender. Emerson Brooking, a disinformation expert at the Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, said: "Back in the Wild West period of content moderation, like 2014 or 2015, maybe they could have gotten away with it, but it stands in marked contrast with how other companies run themselves today." As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care.
from ye
