Telegram Group & Telegram Channel
Недвижимость инсайды
Вчера пошла инфа, что региональный РКС заходит в Москву. Помечаем площадки: 1. Автозаводская, 24 - 48 тыс. кв. м с проектом от ЦЛП - будет главным проектом девелопера. 2. Марьинская птицефабрика - 150 тыс. кв. м - это кусок проекта МИЦ Цветочные поляны…
Готовится к старту проект РКС - Автозаводская, 24. Нейминг пушка - "Инсайдер". Ждём проект "Петр Монич" (шутка).

Ситуация для РКС - не сахар. Апартаменты нынче в жопе. А у них в Инсайдере 909 апарта.

Рядом строит Формовский Forst - там кое-как раскачали продажи - в июле аж 15 квартир толкнули. Но пришлось снизить цены с 440 тыс. руб./кв. м. до 420 тыс. руб./кв. м. Чтобы дальше бодро идти - придется держать ценник на этом уровне.

Ключи в "Инсайдере" обещают в июле 2026 (что дохуя, конечно), поэтому адекватный темп продаж в проекте - 20 лотов в месяц.

Ценник должен быть для продаж на уровне - 420 ферста - минус 20% на апарты и на стадию стройки процентов 10% - итого на старте адекватно выходить тыс так 290 максимум. Все что больше - 300 - полный просос, проще взять что на более высокой стадии. (Комментарий не является рекомендацией, а размышлением автора-дебила).

Архитектура, кстати, ЦЛП. Перевернули арочку.



group-telegram.com/propertyinsider/14026
Create:
Last Update:

Готовится к старту проект РКС - Автозаводская, 24. Нейминг пушка - "Инсайдер". Ждём проект "Петр Монич" (шутка).

Ситуация для РКС - не сахар. Апартаменты нынче в жопе. А у них в Инсайдере 909 апарта.

Рядом строит Формовский Forst - там кое-как раскачали продажи - в июле аж 15 квартир толкнули. Но пришлось снизить цены с 440 тыс. руб./кв. м. до 420 тыс. руб./кв. м. Чтобы дальше бодро идти - придется держать ценник на этом уровне.

Ключи в "Инсайдере" обещают в июле 2026 (что дохуя, конечно), поэтому адекватный темп продаж в проекте - 20 лотов в месяц.

Ценник должен быть для продаж на уровне - 420 ферста - минус 20% на апарты и на стадию стройки процентов 10% - итого на старте адекватно выходить тыс так 290 максимум. Все что больше - 300 - полный просос, проще взять что на более высокой стадии. (Комментарий не является рекомендацией, а размышлением автора-дебила).

Архитектура, кстати, ЦЛП. Перевернули арочку.

BY Недвижимость инсайды






Share with your friend now:
group-telegram.com/propertyinsider/14026

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

In the United States, Telegram's lower public profile has helped it mostly avoid high level scrutiny from Congress, but it has not gone unnoticed. At the start of 2018, the company attempted to launch an Initial Coin Offering (ICO) which would enable it to enable payments (and earn the cash that comes from doing so). The initial signals were promising, especially given Telegram’s user base is already fairly crypto-savvy. It raised an initial tranche of cash – worth more than a billion dollars – to help develop the coin before opening sales to the public. Unfortunately, third-party sales of coins bought in those initial fundraising rounds raised the ire of the SEC, which brought the hammer down on the whole operation. In 2020, officials ordered Telegram to pay a fine of $18.5 million and hand back much of the cash that it had raised. In view of this, the regulator has cautioned investors not to rely on such investment tips / advice received through social media platforms. It has also said investors should exercise utmost caution while taking investment decisions while dealing in the securities market. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried.
from ye


Telegram Недвижимость инсайды
FROM American