Рынок недвижимости всей Святой Руси первый раз за много месяцев упал как по цене, так и по объему метров. Удивительно, да? Как говорится, а что случилось?
Ценник ебнулся ниже 140 тыс. руб./кв. м., последний раз такой уровень цен был летом 2022 года.
Объем продаж же ещё более тревожный звоночек - обычно, февраль должен быть на 10-15% больше января, так как в январе 1/4 месяца используется людьми для поедания салатов, а не взятие ипотеки. Поэтому февральское снижение объема - это ответ рынка на повышение ставок - попытку загасить раздутый ипотечный пузырь.
Ничего хорошего спрогнозировать для девелоперов сейчас не получается, весной может быть установлен очередной рекорд по падению продаж, особенно в мае, когда 1/4 месяца люди жрут шашлындос, а не берут ипотеки.
Поэтому возможна ещё одна корректировка цены вниз на 5-7%. Дальше банки буду говниться и не давать девелоперам бабки на стройку. Да-да в текущем кризисе на рынке виноваты не только месье девелоперы, но и банковские манагеры, которые раздули пузырь из-за 0 ставок - завышения реальной стоимости квартир.
Рынок недвижимости всей Святой Руси первый раз за много месяцев упал как по цене, так и по объему метров. Удивительно, да? Как говорится, а что случилось?
Ценник ебнулся ниже 140 тыс. руб./кв. м., последний раз такой уровень цен был летом 2022 года.
Объем продаж же ещё более тревожный звоночек - обычно, февраль должен быть на 10-15% больше января, так как в январе 1/4 месяца используется людьми для поедания салатов, а не взятие ипотеки. Поэтому февральское снижение объема - это ответ рынка на повышение ставок - попытку загасить раздутый ипотечный пузырь.
Ничего хорошего спрогнозировать для девелоперов сейчас не получается, весной может быть установлен очередной рекорд по падению продаж, особенно в мае, когда 1/4 месяца люди жрут шашлындос, а не берут ипотеки.
Поэтому возможна ещё одна корректировка цены вниз на 5-7%. Дальше банки буду говниться и не давать девелоперам бабки на стройку. Да-да в текущем кризисе на рынке виноваты не только месье девелоперы, но и банковские манагеры, которые раздули пузырь из-за 0 ставок - завышения реальной стоимости квартир.
During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so. Meanwhile, a completely redesigned attachment menu appears when sending multiple photos or vides. Users can tap "X selected" (X being the number of items) at the top of the panel to preview how the album will look in the chat when it's sent, as well as rearrange or remove selected media. Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number.
from ye
