Frank RG страху так сильно нагоняет. Взяли мы тут среднюю ставку ИЖК, средний срок ипотеки по данным ЦБ РФ, среднюю цену метра по СберИндексу ну и в модельке прикинули ПВ 20% для лота 50 кв. м. в Москве. Че получилось?
До 2022 года в такой модели ежемесячные платежи на вторичке были ниже. Почему? Да, потому что 50 метров на вторичке можно как в усоссаной пятиэтажке купить, так и в бизнес-классе 00-ых. Ставки в 2022 все переиграли, первчика стала выгоднее, все ломанулись покупать её, вторичка начала хромать на обе ноги.
А что сейчас если прикинуть ставку на вторичку 14% в сентябре, то разница - первичка вторичка будет в районе 26 тыс. руб. в месяц. Весомый аргумент? Достаточно весомый. Самые хитрецы буду брать не котлован, а что-то перед самой сдачей, чтобы и ставку захватить нормальную, и не сидеть в ожиданиях 2 года. Такие хитрецы обычно и на елку залезут и жопу не окорябуют.
Эта вилка - плохой звонок, но не критичный для ипотечного кола. Наблюдаем, как ЦБ, банки и девелоперы будут выруливать из случившегося конфуза.
П.С. Не удивляйтесь, эксель ежемесячные платежи с минусом считает, так как это ваши расходы в месяц ;)
Frank RG страху так сильно нагоняет. Взяли мы тут среднюю ставку ИЖК, средний срок ипотеки по данным ЦБ РФ, среднюю цену метра по СберИндексу ну и в модельке прикинули ПВ 20% для лота 50 кв. м. в Москве. Че получилось?
До 2022 года в такой модели ежемесячные платежи на вторичке были ниже. Почему? Да, потому что 50 метров на вторичке можно как в усоссаной пятиэтажке купить, так и в бизнес-классе 00-ых. Ставки в 2022 все переиграли, первчика стала выгоднее, все ломанулись покупать её, вторичка начала хромать на обе ноги.
А что сейчас если прикинуть ставку на вторичку 14% в сентябре, то разница - первичка вторичка будет в районе 26 тыс. руб. в месяц. Весомый аргумент? Достаточно весомый. Самые хитрецы буду брать не котлован, а что-то перед самой сдачей, чтобы и ставку захватить нормальную, и не сидеть в ожиданиях 2 года. Такие хитрецы обычно и на елку залезут и жопу не окорябуют.
Эта вилка - плохой звонок, но не критичный для ипотечного кола. Наблюдаем, как ЦБ, банки и девелоперы будут выруливать из случившегося конфуза.
П.С. Не удивляйтесь, эксель ежемесячные платежи с минусом считает, так как это ваши расходы в месяц ;)
"There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." The S&P 500 fell 1.3% to 4,204.36, and the Dow Jones Industrial Average was down 0.7% to 32,943.33. The Dow posted a fifth straight weekly loss — its longest losing streak since 2019. The Nasdaq Composite tumbled 2.2% to 12,843.81. Though all three indexes opened in the green, stocks took a turn after a new report showed U.S. consumer sentiment deteriorated more than expected in early March as consumers' inflation expectations soared to the highest since 1981. As a result, the pandemic saw many newcomers to Telegram, including prominent anti-vaccine activists who used the app's hands-off approach to share false information on shots, a study from the Institute for Strategic Dialogue shows. The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel.
from ye
