«Это невозможно» — сказала причина, «это бесполезно» — отрезал рассудок, «это ЖКХ!», — возразила реальность.

✍🏻Собственник недвижимости должен понять, ухода требуют все стратегически важные системы в доме: кровля, подвал, фундамент, несущие конструкции, стояки ХВС, ГВС, отопления и полотенцесушителей и тд..

🫣Мы не видим их каждый день и наивно полагаем, что если все сделать один раз правильно, то оно будет служить нам вечно. Увы, это очень опасное заблуждение.

🪚Каждый, кто столкнулся с проблемой «отгнивающей» запорной арматуры, текущими трубами и кровлей в полной мере почувствовал, к чему приводит отсутствие внимания к дому.
И задумался о капитальном ремонте.

В преддверии формирования краткосрочных муниципальных программ капитального ремонта, напоминаем с чего все начинается.

Готовы?

💡Изучаем азы кап.ремонта вместе

Региональная программа – это официальный документ, утвержденный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Программа включает в себя:

✅перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта за исключением:
🛠️домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или расселению;
🛠️домов, включенных в программу реновации или КРЗТ;
🛠️домов, в которых менее 5-ти квартир;
🛠️домов, в которых совокупная стоимость работ по капитальному ремонту превышает предельную стоимость

✅перечень работ/услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
✅плановый период проведения капитального ремонта.

Найти информацию по своему дому можно на сайте ФКР МО.

💡Изучаем азы кап.ремонта вместе

Постановление Правительства РФ от 06.11.2024 N 1487
"О проведении на территории Московской области эксперимента по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду" Смотреть

В Московской области будет проводиться эксперимент по цифровизации документации в сфере теплоснабжения

Согласно документу со дня вступления в силу настоящего постановления по 26 декабря 2025 года будет проведен эксперимент по переводу в электронный вид эксплуатационной документации теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также паспортов готовности теплоснабжающих, теплосетевых организаций и муниципальных образований к отопительному периоду.

Определены участники эксперимента, его задачи, сроки проведения.

Целью эксперимента является повышение эффективности работы теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также их диспетчерских и аварийных служб.

Продлевать будете?

В Минстрое предложили вместо экстренного ремонта пересмотреть сроки годности лифтов.
Россия уже предложила внести соответствующие поправки в технический регламент «Безопасность лифтов» Евразийской экономической комиссии (если что, не просрочка, а поправки в регламент!)

В Минстрое уточнили, что сначала Ростехнадзор проведет техобследование объектов, по его заключению либо заменят отдельные узлы лифтов и их компоненты, либо продлят срок годности лифта, если его техническое состояние на момент обследования соответствовало требованиям безопасности.

Пока пересматривали, правда, забыли про обслуживание и специализированные организации... Лифты есть, но они не работают, потому что нет мастеров, круг замкнулся? А может быть нас ждёт новый региональный оператор? Что думаете по этому поводу?

✍🏻Напишите, какой тариф на обслуживание лифтового оборудования у Вас в доме.

💡Учимся жить лучше

🍁 Напомним, что осенний пятничный день фестиваля "Наш двор" согрели своим присутствием самые уютные участники интерактивной зоны.

💡 От слов к делу: на стойке команды проекта PRO ЖКХ гости мероприятия могли попробовать себя в роли урбанистов и сконструировать свой идеальный двор. Здесь же происходил обмен знаниями и опытом о благоустройстве придомовой территории 🤝

🏌Интерактивный ЭкоГольф от регионального оператора ЭкоЛайн-Воскресенск подарил взрослым и маленьким гостям возможность в игровой форме узнать и закрепить правила о раздельном сборе отходов.

✨ Самое настоящее таинство рукоделия происходило под чутким руководством Раменского молодёжного центра. Здесь каждый желающий мог расписать свой уникальный памятный сувенир 🪆, дать полёт фантазии и красками оживить чёрно-белые картинки 🖼, довериться мастерицам в нанесении аквагрима 🎨, а также узнать больше о тайных уголках и достопримечательностях Московской области в познавательной викторине 🗺 и проверить свои знания по раздельному сбору отходов в увлекательной настольной игре ♻️.

♟Тихое место, где одновременно сочетаются игра, азарт, беседы и отдых, организованное Федерацией шашек Московской области, также стало для гостей фестиваля приятным дополнением к времяпровождению.

🎭 А зажигательная анимационная программа стала изюминкой для тех, кому сложно усидеть на месте. Участники мероприятия с удовольствием играли и танцевали с яркими Домовушками из Раменского ДК им. Воровского.

🍦Было здорово! Приятное послевкусие фестиваля и мороженого всё ещё вызывает улыбку.
🧡 А мы благодарны каждому участнику интерактивной зоны и будем очень скучать и надеяться на новую встречу в новом году!

Изучаем мат-часть!

Краткосрочный план капитального ремонта (ч.7 ст.168 ЖК РФ) — это план реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Составляет КПР, орган местного самоуправления, для:
💬конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
💬уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
💬определения видов и объёма государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

Краткосрочным планом ремонта учитываются решения, принятые собственниками, по вышеуказанным вопросам👆🏻

А в Вашем доме было собрание о проведении капитального ремонта?

💡Учимся жить с реалиями кап.ремонта

😎У нас украли солнце.
До конца недели погода
НЕ будет радовать подмосквичей…

Пасмурно, в ночь с четверга на пятницу обещают, вещий сон, мокрый снег и ветер с порывами до 10 метров в секунду и всего до 3 градусов тепла.
Объявлена повышенная готовность коммунальной техники.


К выходным чуть отпустит и потеплеет — до 7 градусов.
Но солнца не будет.

🔮А Вы верите в готовность коммунальщиков ?

А где-то, в параллельной вселенной…

🌳Проводят осеннюю обрезку деревьев

Поздней осенью, когда температура опускается ниже нуля и деревья сбрасывают листву, специалисты (арбористы) начинают омолаживающую и формовочную обрезку деревьев.
Эти работы проводятся в холодный сезон, конец ноября и до минус десяти градусов

Почему именно в это время?

😎Все просто! Потому что в этот период у деревьев останавливается сокодвижение. Обрезка же оставляет много срезов и спилов, через которые этот сок может выделяться.
🪚Если делать обрезку в момент активной вегетации, дерево может погибнуть. Таким образом, осенне-зимняя обрезка помогает обновить крону и сохранить здоровье растений, не подвергая их риску.

Хотите узнать особенности городской обрезки деревьев? Выбирайте формат:
🧡- ждём пост
🍀- лучше прямой эфир.

💡Будь в курсе с PRO ЖКХ

Инновационный подход к контролю за утилизацией снега

Платформа «СНЕГ» представляет собой цифровую систему, которая обеспечивает объективный контроль над процессом вывоза и утилизации снега в Москве.

Подробный процесс утилизации снега в видео.

💡Делимся находками

ЗА 🥂 ГОСТ 30494-2011
В нем указаны значения температуры воздуха, которые являются оптимальными и допустимыми.

✔️Например, согласно п. 4.4 в нежилых помещениях значения должны быть следующими:

👉🏻Межквартирный коридор - оптимально 18-20 градусов, допустимо16-22 градусов.

👉🏻Вестибюль и лестничная клетка - оптимально16-18 градусов, допустимо 14-20 градусов.

При любых отклонениях от нормативов, необходима фиксация ситуации через заявку в ЕДДС

💡Учимся жить лучше