Sveta Economy

Специалисты ожидают снижения цен на новостройки в пределах максимум 10%, не больше. И снижение это будет растянуто на полгода-год.

Вышла статистика за август по Москве и МО. И там, при падении спроса на 50-60% - снижение цен составило в среднем 1,5%.

Но это средние цифры. На отдельные объекты (и даже скорее на отдельные квартиры в некоторых объектах) уже сейчас предлагают скидки до 15% и даже 30% (но тут я не уверена, что это реальное предложение, а не попытка сбагрить неликвид)!

Пик скидок прогнозируют к декабрю, когда часть застройщиков уже израсходует накопленный за время льготной ипотеки "жирок" и столкнется с необходимостью наполнять эскроу-счета.

Искать такие предложения сложно, потому что в открытом доступе условия не выкладывают. Предложения часто действуют на ограниченный пул квартир и на короткий срок.

Возможно, это тот самый случай, когда оправданно привлекать агентства и брокеров, чтобы получить доступ ко всем интересным предложениям сразу. Только помните, что брокер играет с вами в разных командах, комиссию ему платит застройщик, а значит, брокеру выгодно активно предлагать вам те варианты, где эта комиссия выше, - а не те, где вы сами получите максимальную выгоду.

Вы спрашиваете меня в комментариях, стоит ли ждать - до конца года, до следующего года и т.п., чтобы купить квартиру дешевле. Я отвечу так. Ожидание должно быть АКТИВНЫМ. Не то, чтобы вы положили деньги на депозит и выключились из рынка до зимы. Скорее, это постоянный поиск и готовность немедленно совершить сделку, если будет найден подходящий вариант. При этом Новый год или 8 марта 25 г - это не срок, до которого надо "подождать", а скорее дедлайн, к которому нужно определиться и совершить покупку.

Разумеется, говорим о ситуации, когда квартира нужна для жизни, и нужна сейчас, а не "на будущее" или "под инвестиции". Всем остальным - копить первый взнос, использовать другие финансовые инструменты и ждать снижения ставки.

www.group-telegram.com/ye/sveta_economy.com/1258

26.9K viewsSep 18, 2024 at 05:45

Специалисты ожидают снижения цен на новостройки в пределах максимум 10%, не больше. И снижение это будет растянуто на полгода-год.

Вышла статистика за август по Москве и МО. И там, при падении спроса на 50-60% - снижение цен составило в среднем 1,5%.

Но это средние цифры. На отдельные объекты (и даже скорее на отдельные квартиры в некоторых объектах) уже сейчас предлагают скидки до 15% и даже 30% (но тут я не уверена, что это реальное предложение, а не попытка сбагрить неликвид)!

Пик скидок прогнозируют к декабрю, когда часть застройщиков уже израсходует накопленный за время льготной ипотеки "жирок" и столкнется с необходимостью наполнять эскроу-счета.

Искать такие предложения сложно, потому что в открытом доступе условия не выкладывают. Предложения часто действуют на ограниченный пул квартир и на короткий срок.

Возможно, это тот самый случай, когда оправданно привлекать агентства и брокеров, чтобы получить доступ ко всем интересным предложениям сразу. Только помните, что брокер играет с вами в разных командах, комиссию ему платит застройщик, а значит, брокеру выгодно активно предлагать вам те варианты, где эта комиссия выше, - а не те, где вы сами получите максимальную выгоду.

Вы спрашиваете меня в комментариях, стоит ли ждать - до конца года, до следующего года и т.п., чтобы купить квартиру дешевле. Я отвечу так. Ожидание должно быть АКТИВНЫМ. Не то, чтобы вы положили деньги на депозит и выключились из рынка до зимы. Скорее, это постоянный поиск и готовность немедленно совершить сделку, если будет найден подходящий вариант. При этом Новый год или 8 марта 25 г - это не срок, до которого надо "подождать", а скорее дедлайн, к которому нужно определиться и совершить покупку.

Разумеется, говорим о ситуации, когда квартира нужна для жизни, и нужна сейчас, а не "на будущее" или "под инвестиции". Всем остальным - копить первый взнос, использовать другие финансовые инструменты и ждать снижения ставки.

BY Sveta Economy