Вечерний Питер

❕Смольный "раскулачит" Лахта Центр, Газпром Арену и ещё несколько объектов, чья кадастровая стоимость превышает 10 млрд рублей.

Например, аэропорт Пулково, ТРЦ Галерея, ТРК Питерленд, ТЦ Невский центр и т.д.

Так, ставку налога на имущество с 2025 года им подняли с 1,5% до 2,5%.

◼️Простая арифметика показывает, что если взять кадастровую стоимость Лахта Центра в 201,9 млрд рублей, то "Газпром" за него только налог на имущество в 2025 году заплатит в размере увесистых 5 млрд рублей.

Газпром Арена в кадастровом исчислении почти в 20 раз дешевле Лахта Центра (10,5 млрд)
Собственно, и налог получится в размере "всего" 262,5 млн рублей.

Впрочем, едва ли "Газпром" в обиде: как известно, налогов в бюджет Петербурга он стал платить кардинально меньше.

◼️В целом же, в минувшую среду Заксобрание приняло решение не повышать ставку налога на имущество в 1,5% для практических всех офисных и торговых помещений - чья кадастровая стоимость не превышает вышеупомянутые 10 млрд рублей.

Между тем, не продлены и ранее действовавшие льготы, ограничивающие годовой рост размера выплачиваемого владельцами коммерческой недвижимости налога на имущество 20-ю процентами.

◼️"Веселье" в 2025 году ожидает и владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 кв.м.

Они начнут платить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости (а не более низкой балансовой).

Ранее такое требование распространялось на объекты площадью от 1000 кв.м.

По подсчётам Комитета по контролю за имуществом, новые правила распространятся на 19 275 таких объектов в Петербурге.

◼️Смысл затеи понятен: повышение поступлений в бюджет Петербурга.

По различным оценкам, вследствие применения новых мер рост поступлений в городской бюджет составит порядка 20 млрд рублей в год.

В Смольном причину повышения налоговой нагрузки объясняют тем, что до этого бизнес имел налоговые льготы, и бюджет Петербурга недополучал порядка 30% от того, что мог бы "взять" с владельцев коммерческой недвижимости.

◼️Напомним, после того как осенью 2023 года власти пересчитали кадастровую стоимость 3,4 млн объектов недвижимости Петербурга в сторону порой кратного повышения, владельцы больших петербургских сетей коммерческой недвижимости (Адамант, Теорема, Империя, Fort Group) обратились с открытым письмом к Владимиру Путину с просьбой о помощи.

После этого депутаты Заксобрания Петербурга решили не повышать размер ставки налога на имущество с 1,5% до 2%, а также ограничили рост величины выплачиваемого налога на имущество показателем в 20% от уплаченного годом ранее.

Теперь же, как мы видим, компромиссом власти увидели неповышение ставки налога для почти всей коммерческой недвижимости в Петербурге кроме "гигантов" - с одновременной ликвидацией введённых в прошлом году льгот, а также двукратным снижением площади, с которой идёт уплата налога от кадастровой стоимости.

▶️"Вечерний Питер"

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

www.group-telegram.com/ye/vecherka_spb_ru.com/11812

3.1K viewsNov 30 at 12:26

❕Смольный "раскулачит" Лахта Центр, Газпром Арену и ещё несколько объектов, чья кадастровая стоимость превышает 10 млрд рублей.

Например, аэропорт Пулково, ТРЦ Галерея, ТРК Питерленд, ТЦ Невский центр и т.д.

Так, ставку налога на имущество с 2025 года им подняли с 1,5% до 2,5%.

◼️Простая арифметика показывает, что если взять кадастровую стоимость Лахта Центра в 201,9 млрд рублей, то "Газпром" за него только налог на имущество в 2025 году заплатит в размере увесистых 5 млрд рублей.

Газпром Арена в кадастровом исчислении почти в 20 раз дешевле Лахта Центра (10,5 млрд)
Собственно, и налог получится в размере "всего" 262,5 млн рублей.

Впрочем, едва ли "Газпром" в обиде: как известно, налогов в бюджет Петербурга он стал платить кардинально меньше.

◼️В целом же, в минувшую среду Заксобрание приняло решение не повышать ставку налога на имущество в 1,5% для практических всех офисных и торговых помещений - чья кадастровая стоимость не превышает вышеупомянутые 10 млрд рублей.

Между тем, не продлены и ранее действовавшие льготы, ограничивающие годовой рост размера выплачиваемого владельцами коммерческой недвижимости налога на имущество 20-ю процентами.

◼️"Веселье" в 2025 году ожидает и владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 кв.м.

Они начнут платить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости (а не более низкой балансовой).

Ранее такое требование распространялось на объекты площадью от 1000 кв.м.

По подсчётам Комитета по контролю за имуществом, новые правила распространятся на 19 275 таких объектов в Петербурге.

◼️Смысл затеи понятен: повышение поступлений в бюджет Петербурга.

По различным оценкам, вследствие применения новых мер рост поступлений в городской бюджет составит порядка 20 млрд рублей в год.

В Смольном причину повышения налоговой нагрузки объясняют тем, что до этого бизнес имел налоговые льготы, и бюджет Петербурга недополучал порядка 30% от того, что мог бы "взять" с владельцев коммерческой недвижимости.

◼️Напомним, после того как осенью 2023 года власти пересчитали кадастровую стоимость 3,4 млн объектов недвижимости Петербурга в сторону порой кратного повышения, владельцы больших петербургских сетей коммерческой недвижимости (Адамант, Теорема, Империя, Fort Group) обратились с открытым письмом к Владимиру Путину с просьбой о помощи.

После этого депутаты Заксобрания Петербурга решили не повышать размер ставки налога на имущество с 1,5% до 2%, а также ограничили рост величины выплачиваемого налога на имущество показателем в 20% от уплаченного годом ранее.

Теперь же, как мы видим, компромиссом власти увидели неповышение ставки налога для почти всей коммерческой недвижимости в Петербурге кроме "гигантов" - с одновременной ликвидацией введённых в прошлом году льгот, а также двукратным снижением площади, с которой идёт уплата налога от кадастровой стоимости.

▶️"Вечерний Питер"