group-telegram.com/vstretimsyavispanii/301
Last Update:
Почти 2 года назад я получила ключи от своей первой собственной квартиры в Испании
Покупка мне обошлась в 120,000€ (с учетом налогов и нотариуса) при рыночной стоимости её в 150,000€ на тот момент.
Не думаю, что это было просто везением – хотя без него не обошлось.
Поиск был долгим, изматывающим и азартным. Эпизодически я впадала в беспомощность с воплями: «я безнадежно нищая» и «на что я вообще рассчитывала?»
Ипотеку мне тогда никто не одобрил, да и выплачивать её в то время я бы не смогла.
Мечталось мне, наивной или слабоумной, о собственных хотя бы 30 метрах квадратных, но в Барселоне, и поиски я начала оттуда.
Идея, конечно, с треском провалилась, зато я побывала на эксклюзивных риэлторских экскурсиях по самым бедным и депрессивным местам Барселоны, даже не подозревала раньше, что Барселона может быть и такой.
Студии с форточками вместо окон; подвальные помещения переоборудованные в жилье; квартиры, состоящие на 70% из узкого, длинного коридора, ну, или красивый и просторный гараж — все, на что я могла рассчитывать.
Хотя 🤔 один сносный вариант все же был: малышка — 40 метров в Hospitalet de llobregat под полный ремонт. Цену удалось сторговать со 117,000€ до 97,000€.
Как инвестиция — вариант был очень хороший, но как жилье для мамы, который нужно было заехать как можно быстрее — не подходил совсем, поэтому отказ.
Убедившись, что Барселона мне пока не по карману, приступила к плану «Б» — Памплона.
В мой бюджет-ожидания ничего не вписывалось и здесь. Стоимость квадратного метра в Памплоне сильно ниже, но квартир с маленькой площадью тут просто нет!
На просмотре очередной квартиры, которую я так же отбраковала, риэлтор, с кем мы успели подружиться сообщила, что готова поставить меня в очередь на просмотр новенького артикула, который еще нигде не опубликован.
Да, часто бывает так, что объекты продаются еще до публикации и, как правило, самые выгодные и интересные, так что мой совет — подружитесь с риэлторами.
Продать квартиру хотели быстро, поэтому цена сильно снижена. Рассматривать готовы были только покупателей с наличными, тк ипотека значительно затягивает процесс, а клиент не намерен ждать.
Короче говоря, я попала в лист ожидания под номером 3.
В назначенный день я и моя тревожность (иногда от нее есть толк) прибыли на встречу на полчаса раньше и, как оказалось, правильно сделали.
Первые потенциальные покупатели застряли в пробке, вторые — проспали, бывает…
От открытия двери до возгласа «Беру!» прошло не больше одной минуты 🤝
♥️ - если было полезно
Делитесь своими историями, советами о покупке недвижимости