В Тюменском районе изменят подход к предоставлению земель под ИЖС

Власти Тюменской области обратили внимание на сокращение объема зеленых насаждений в Тюменском районе. Как сообщили в информационном центре правительства, в настоящее время ситуация существенно усугубляется конфликтами вокруг уничтожения деревьев собственниками земельных участков, ведущих индивидуальную жилищную застройку.

Для разрешения сложившихся обстоятельств власти региона и муниципалитета готовятся сформировать единый подход к предоставлению земель гражданам.

«Важным шагом к развитию Тюменского района и сохранению комфортной среды станет формирование вместе с органами местного самоуправления единого подхода к предоставлению земельных участков с древесной растительностью», – подчеркнул замгубернатора Тюменской области Андрей Киселев.

При этом, уточняют в правительстве, на текущий момент собственники уклоняются от сохранения зеленых насаждений вопреки отказу со стороны властей муниципалитета. Для этого граждане оспаривают решения через суд. Планируется, что с 1 июля 2025 года наличие деревьев не будет основанием для отказа в том случае, если речь будет идти о насаждениях, не признанных лесной территорией. При этом параллельно с этим планируется активнее вовлекать зеленые земельные участки в работу по благоустройству, что позволит восстановить баланс между частными и публичными интересами.

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) упала до рекордного минимума — всего 2%!

Почти 40% всех кредитов по-прежнему выдаются по льготным программам. В августе объем кредитов на ИЖС сократился на 36% до 38,6 миллиарда рублей, а средний чек — до 5,5 миллиона рублей.

Россети сейчас показывают себя "героями", закрывая проблему с Переваловским гетто, между тем загрузка компании на этом направлении привела к массовому срыву сроков по сотням, если не тысячам, договоров других ИЖСников с Россетями. В компании так и говорят - извините, электричество провести не можем, все ресурсы кинуты на Перевалово.

Офигенный пример, когда вместо того, чтобы поместить под следствие таких горе-застройщиков, им по сути потакают.

https://www.group-telegram.com/matreshka_tmn/5729

Ильдар Хусаинов рассказал о случаях, когда нарушение сроков подрядчиками приводит к повышению ставки по ипотеке. Речь идёт о проектах ИЖС по семейной ипотеке. Согласно условиям ипотечного договора, "льготная" ставка может быть повышена, если строительство дома не будет закончено через год. В случае если дом не построен, банк пересматривает льготную ставку на текущую рыночную.
Перечитайте свои ипотечные договора на ИЖС...

Кризис новостроек ужесточил борьбу застройщиков за клиентов

Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж

Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям

Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге

Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов

Компания "Монолит" Дениса Тебенькова и Андрея Алферова решила сменить название. Теперь они будут называться ПЛЮСЫ. Почему так, неизвестно, но в целом говорит о том, что работать на рынке участков с подрядами компания планирует продолжать. Сейчас у компании порядка 150 участков с подрядами в разных локациях.

А вот объяснение от самих Монолита/Плюсов. Выглядит симпатично, но возникает вопрос, который мы зададим ниже.
👇

Хотели узнать о проекте с "идеальным будущим" КП Екатерининский, а фиг-то там - у них похоже сайт не оплачен. Ну вот и стали бы вы у компании с неработающим и неоплаченным сайтом покупать участок?)

Когда всегда был водкой, а стал коттеджным поселком. Беспощадный нейминг.

Все думают, что умеют продавать

Но факты говорят об обратном. Нулевой рост, слив лидов, бесконечная текучка и пассивные РОПы – так выглядит каждый второй отдел продаж по всей России

Если не хотите выпасть из рынка, то инвестируйте в команду и повышайте её компетенции

▪️ Как адаптировать новичков в коллективе
▪️ Как воодушевить РОПов и дать им инструменты мотивации
▪️ Зачем обучать опытных сотрудников новым техникам продаж
▪️ Почему важно заблаговременно работать с выгоранием менеджерского состава

Десятки злободневных проблем можно решить на тренингах Пинигиной Светланы. Она очно настраивает продажи девелоперам со всех регионов РФ: проводит комплексный аудит, выявляет слабые места и помогает внедрять практики федерального рынка

Подписывайтесь на канал Светланы — там найдёте кейсы крупных застройщиков с реальными отзывами

Новотюнёво звучит максимально похоже на Новоебенёво ))))

Суть иска предпринимателя Борисов к 72.ру оказалась довольно проста - он всего лишь просил 72.ру опубликовать на своих страницах его ответ. В принципе нормальная практика в рамках объективной журналистики. Но судя по всему его жестко проигнорили, в результате чего и возник этот судебный иск. В качестве третьих лиц на слушание приглашены главред Елена Познахарева и журналист Анастасия Жердина. Заседание уже завтра, 3 декабря. Определение суда в прикреплении.

Похоже у компании Стабилис (ООО Корпорация «Стабилис») дела складываются очень плохо. Каждый месяц у компании появляются новые арбитражные дела(сейчас их порядка 6). Суммы судебных исков от 150 тысяч до 4 миллионов.

Есть информация, что в компании произошли сокращения штата. И имеется задолженность по зарплате.

"Стабилис" занимается строительством индивидуальных каменных домов с 2012 года, за это время было построено более 250 домов.

Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрд

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому более чем на 4,8 млрд руб. дофинансированы льготные программы кредитования улучшения условий проживания сельских жителей. Выделенные из резервного фонда правительства России средства преимущественно будут направлены на программу сельской ипотеки, но не только на нее.

Региональное управление Роспотребнадзора подало иск на застройщика коттеджного поселка Перевалово Станислава Борисова. По данным ведомства, предприниматель вводил жителей в заблуждение, продавая дома.

Станислав Борисов возводил на земельных участках дома и продавал их как „жилые“. Этим определением он вводил потребителей в заблуждение, поскольку его недвижимость из-за отсутствия электричества не была обеспечена водоснабжением, водоотведением и отоплением. Получается, что по факту она не была пригодна для проживания с момента покупки.

Отмечается, что застройщик также создал условия в поселке, при которых невозможно организовать транспортную инфраструктуру. Все это считается нарушением прав граждан.

Итак, покрытые ондулином крыши плюс не очень качественная проводка сделали свое дело - в одном из домов в Перевалово (поселок с красными крышами) полностью сгорела крыша.

Огонь потушили оперативно. Но зима впереди.