Юрий Родионов/Юр!банист

Прощай, неприкосновенность частной собственности

В конце 2020 года наш президент подписал новый закон, который получил название «Закон о всероссийской реновации». Кто-то из вас, может быть, уже слышал о нём.

Коротко: закон упрощает процедуру сноса и застройки мест, которые вошли в зону комплексного развития территории. То есть если ваш дом попал в такую зону, то по умолчанию вам предложат переехать в новое жильё того же размера или даже больше. Другой вариант: получить денежную компенсацию стоимости квартиры.

А если я не хочу, чтобы мой дом сносили? Спасти в такой ситуации может только одно: общее собрание собственников дома. Если хотя бы треть проголосует против — дом исключат из программы. Этот механизм работает и обратную сторону: если ваши соседи захотят войти в такую программу, то решением 2/3 голосов собственников дом могут включить в эту программу.

Изначально этот закон задумывали, чтобы быстрее расселять людей из аварийного жилья. Но благими намерениями вымощена дорога в ад. На выходе мы получили очень опасный механизм лишения людей частной собственности во внесудебном порядке.

Что не так:

🔹Теперь по коллективному решению жильцов дома вас можно лишить права частной собственности. До этого в России такими полномочиями обладал только суд в исключительных случаях.

🔹Если согласитесь переехать в новую квартиру, то она может быть на окраине города. По закону, собсвенника должны переселить в новую квартиру в границах поселения. То есть из центра города вас могут отправить жить, например, в Шилово.

❌Никто не будет компенсировать вам переезд и ремонт в новой квартире. Тут комментарии излишни.

Ситуацию могли бы спасти региональные или муниципальные власти, ведь закон предполагает, что дополнительные условия могут прописать на этих уровнях. Например, можно указать норму, по которой переселять в новую квартиру можно было бы только в границах района города.

Но если мы вспомним, кто в нашем регионе сидит в думах, всё станет очевидно. Главам строительных компаний нет никакого смысла создавать себе лишние проблемы. Им проще пересилить всех в муравейники в полях и застроить центр новыми высотками.

Давать такой опасный инструмент в руки застройщикам без системы сдержек и противовесов — очень опасное решение, которое ещё может вылиться в конфликты в будущем.

www.group-telegram.com/us/yurbvrn.com/298

180 viewsFeb 9, 2021 at 18:48

Прощай, неприкосновенность частной собственности

В конце 2020 года наш президент подписал новый закон, который получил название «Закон о всероссийской реновации». Кто-то из вас, может быть, уже слышал о нём.

Коротко: закон упрощает процедуру сноса и застройки мест, которые вошли в зону комплексного развития территории. То есть если ваш дом попал в такую зону, то по умолчанию вам предложат переехать в новое жильё того же размера или даже больше. Другой вариант: получить денежную компенсацию стоимости квартиры.

А если я не хочу, чтобы мой дом сносили? Спасти в такой ситуации может только одно: общее собрание собственников дома. Если хотя бы треть проголосует против — дом исключат из программы. Этот механизм работает и обратную сторону: если ваши соседи захотят войти в такую программу, то решением 2/3 голосов собственников дом могут включить в эту программу.

Изначально этот закон задумывали, чтобы быстрее расселять людей из аварийного жилья. Но благими намерениями вымощена дорога в ад. На выходе мы получили очень опасный механизм лишения людей частной собственности во внесудебном порядке.

Что не так:

🔹Теперь по коллективному решению жильцов дома вас можно лишить права частной собственности. До этого в России такими полномочиями обладал только суд в исключительных случаях.

🔹Если согласитесь переехать в новую квартиру, то она может быть на окраине города. По закону, собсвенника должны переселить в новую квартиру в границах поселения. То есть из центра города вас могут отправить жить, например, в Шилово.

❌Никто не будет компенсировать вам переезд и ремонт в новой квартире. Тут комментарии излишни.

Ситуацию могли бы спасти региональные или муниципальные власти, ведь закон предполагает, что дополнительные условия могут прописать на этих уровнях. Например, можно указать норму, по которой переселять в новую квартиру можно было бы только в границах района города.

Но если мы вспомним, кто в нашем регионе сидит в думах, всё станет очевидно. Главам строительных компаний нет никакого смысла создавать себе лишние проблемы. Им проще пересилить всех в муравейники в полях и застроить центр новыми высотками.

Давать такой опасный инструмент в руки застройщикам без системы сдержек и противовесов — очень опасное решение, которое ещё может вылиться в конфликты в будущем.

BY Юрий Родионов/Юр!банист