Юристы31/Online

Что теперь будет, если собственник квартиры годами не сообщает показания счетчиков: новое решение суда.

В прошлом году Верховный суд РФ подтвердил, что передавать показания счетчиков — это не обязанность, а право владельцев жилых помещений.

Но в зависимости от того, насколько порядок передачи показаний соблюдается, Правила №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011) позволяют применить тот или иной вариант расчета платы за коммунальную услугу:
- если показания передаются в срок — плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета,

- а если не передаются — в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом числа граждан, которые пользуются жилым помещением (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141).

Тем не менее, споры по поводу этих начислений не иссякают — и недавно Верховный суд РФ вынес еще одно показательное решение на тему оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.

С собственницы квартиры взыскали долг по оплате горячей и холодной воды за 3 последних года. При этом ее встречный иск (о перерасчете платы) суды в трех инстанциях отклонили — но Верховный суд РФ с этим не согласился.

Дело в том, что в течение спорных периодов гражданка не передавала показания счетчиков воды — и ей начисляли плату по нормативу потребления. В мае 2021 г. представителем коммунальной организации был составлен акт проверки приборов учета, где их исправность подтверждалась и указывались текущие показания.

Эти показания коммунальная организация приняла как начальные для дальнейшего расчета платы за воду — собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых проверяющим показаний счетчиков.

Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете, поскольку п. 61 Правил №354 гласит:

- если в ходе проверки на предмет достоверности показаний счетчиков будет установлено, что прибор исправен, пломбы на нем не повреждены, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний — и переплату (если таковая после перерасчета возникнет) зачесть в счет будущих платежей.

Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты в ходе проверки, счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого.

Поэтому дело направили на пересмотр (определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ).

https://www.group-telegram.com/yurist_tgm/1312

www.group-telegram.com/us/yurist_group31.com/5278

8.8K viewsedited  Dec 24 at 09:09

Что теперь будет, если собственник квартиры годами не сообщает показания счетчиков: новое решение суда.

В прошлом году Верховный суд РФ подтвердил, что передавать показания счетчиков — это не обязанность, а право владельцев жилых помещений.

Но в зависимости от того, насколько порядок передачи показаний соблюдается, Правила №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011) позволяют применить тот или иной вариант расчета платы за коммунальную услугу:
- если показания передаются в срок — плата начисляется по объему ресурса, определенному прибором учета,

- а если не передаются — в течение первых 3 месяцев счета будут выставлять по среднемесячным показаниям, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом числа граждан, которые пользуются жилым помещением (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141).

Тем не менее, споры по поводу этих начислений не иссякают — и недавно Верховный суд РФ вынес еще одно показательное решение на тему оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний счетчиков.

С собственницы квартиры взыскали долг по оплате горячей и холодной воды за 3 последних года. При этом ее встречный иск (о перерасчете платы) суды в трех инстанциях отклонили — но Верховный суд РФ с этим не согласился.

Дело в том, что в течение спорных периодов гражданка не передавала показания счетчиков воды — и ей начисляли плату по нормативу потребления. В мае 2021 г. представителем коммунальной организации был составлен акт проверки приборов учета, где их исправность подтверждалась и указывались текущие показания.

Эти показания коммунальная организация приняла как начальные для дальнейшего расчета платы за воду — собственница же настаивала на перерасчете за все прошлое время, с применением снятых проверяющим показаний счетчиков.

Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете, поскольку п. 61 Правил №354 гласит:

- если в ходе проверки на предмет достоверности показаний счетчиков будет установлено, что прибор исправен, пломбы на нем не повреждены, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний — и переплату (если таковая после перерасчета возникнет) зачесть в счет будущих платежей.

Поскольку в данной ситуации показания счетчиков были сняты в ходе проверки, счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была исполнить указанное правило, но не сделала этого.

Поэтому дело направили на пересмотр (определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ).

https://www.group-telegram.com/yurist_tgm/1312

BY Юристы31/Online