Записки журналиста

Продолжим про благодатный город Сочи.

В январе 2024 года положительное заключение негосударственной экспертизы получила корректировка гостиницы, строящейся на ул. Шоссейная, 2 в Сочи. Но нас больше интересует компания-застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Капитал".

Объект на Шоссейной - нежилой, скорее всего апартаменты. Сдать его планируют в третьем квартале 2027 года, цена "квадрата" - 522 204 рубля, распроданность - 11%, категория - комфорт-класс. Подрядчик - ООО "Восток-Д", которое контролируется (и он же директор) гражданином Сербии Драганом Обрадовичем.

Принадлежит СЗ "Капитал" с июля 2023 года Софье Торос - бывшей чиновнице из Геленджика. Судя по ЕГРЮЛ, дама возглавляла Отделение по городу-курорту Геленджику Управления федерального казначейства по Краснодарскому краю (с 2008 по 2011 год). В 2012 году она числится начальником отдела в Управлении Федерального казначейства в Краснодарском крае.

Теперь же Софья Торос - бизнесмен (с 2016 года), но активнее всего она начала скупать застройщиков в 2020-2023 годы. Теперь у нее в бизнес-портфеле, как минимум, восемь компаний.

При этом в сентябре 2023 года была также одобрена корректировка для другой её гостиницы - на ул. Володарского, застройщиком была другая её фирма - ООО "СЗ "Реверс". На последней числится в стадии строительства - 22 нежилых здания на Володарского (еще четыре должны были сдать в 2023 году). Это объекты бизнес-класса.

Также "Реверс" реализует очень деньгоёмкий проект под названием Marine Garden Sochi. Там вам и бизнес-центры, и бассейны, и рестораны. Приложу карту проекта, посмотрите.

Судя по всему, в проектах есть кредиты, взятые в госбанках, так как доли Торос заложены Сберу и ВТБ Банку.

А теперь главный вопрос - на какие секретные миллиарды (а такие проекты именно столько и будут стоить), бывшая чиновница с годовой зарплатой 2 млн рублей вдруг строит эти все объекты?

Ларчик открывается просто как всегда.

Подрядчик и на Володарского, и в Marine Garden Sochi - ООО "Азатюгстрой". Кому он принадлежит сейчас, не так важно, а вот до сентября 2023 года владельцем был Николай Шихиди - человек в Сочи довольно известный. Это девелопер, который много лет отработал в ПАО "Новороссийское морское пароходство". К нему лояльны как губернатор Кондратьев, так и мэр Сочи Алексей Копайгородский. С администрацией Сочи у Шихиди есть общий проект комплексного развития северного склона горы Бытха в Сочи. Если верить сплетням, то в далёкие годы юности данный гражданин поддерживал знакомства с лицами, как бы это сказать, известными в определенных кругах. Те же сплетники утверждали, что у Шихиди может быть гражданство Греции. Сам он это не опровергал и не подтверждал.

С Шихиди Торос связывают и компании, которыми они владеют сообща. Например, ООО "СЗ ИСК "Еврострой" (ей принадлежит 5% доли с августа 2023 года).

Помимо этого, в некоторых активах, которые перешли к Торос (в том же "Реверсе"), ранее отметилась и другая занятная персона - Александр Чистяков. Это полный тёзка бывшего зампреда правления ФСК ЕЭС, совладельца нефтяной компании Ruspetro. Его родня пересекалась с Торос и по другим фирмам.

Чьим прикрытием является экс-чиновница Торос, догадайтесь сами)

www.group-telegram.com/us/zapiskireportera.com/522

85 viewsFeb 1, 2024 at 10:10

Продолжим про благодатный город Сочи.

В январе 2024 года положительное заключение негосударственной экспертизы получила корректировка гостиницы, строящейся на ул. Шоссейная, 2 в Сочи. Но нас больше интересует компания-застройщик - ООО "Специализированный застройщик "Капитал".

Объект на Шоссейной - нежилой, скорее всего апартаменты. Сдать его планируют в третьем квартале 2027 года, цена "квадрата" - 522 204 рубля, распроданность - 11%, категория - комфорт-класс. Подрядчик - ООО "Восток-Д", которое контролируется (и он же директор) гражданином Сербии Драганом Обрадовичем.

Принадлежит СЗ "Капитал" с июля 2023 года Софье Торос - бывшей чиновнице из Геленджика. Судя по ЕГРЮЛ, дама возглавляла Отделение по городу-курорту Геленджику Управления федерального казначейства по Краснодарскому краю (с 2008 по 2011 год). В 2012 году она числится начальником отдела в Управлении Федерального казначейства в Краснодарском крае.

Теперь же Софья Торос - бизнесмен (с 2016 года), но активнее всего она начала скупать застройщиков в 2020-2023 годы. Теперь у нее в бизнес-портфеле, как минимум, восемь компаний.

При этом в сентябре 2023 года была также одобрена корректировка для другой её гостиницы - на ул. Володарского, застройщиком была другая её фирма - ООО "СЗ "Реверс". На последней числится в стадии строительства - 22 нежилых здания на Володарского (еще четыре должны были сдать в 2023 году). Это объекты бизнес-класса.

Также "Реверс" реализует очень деньгоёмкий проект под названием Marine Garden Sochi. Там вам и бизнес-центры, и бассейны, и рестораны. Приложу карту проекта, посмотрите.

Судя по всему, в проектах есть кредиты, взятые в госбанках, так как доли Торос заложены Сберу и ВТБ Банку.

А теперь главный вопрос - на какие секретные миллиарды (а такие проекты именно столько и будут стоить), бывшая чиновница с годовой зарплатой 2 млн рублей вдруг строит эти все объекты?

Ларчик открывается просто как всегда.

Подрядчик и на Володарского, и в Marine Garden Sochi - ООО "Азатюгстрой". Кому он принадлежит сейчас, не так важно, а вот до сентября 2023 года владельцем был Николай Шихиди - человек в Сочи довольно известный. Это девелопер, который много лет отработал в ПАО "Новороссийское морское пароходство". К нему лояльны как губернатор Кондратьев, так и мэр Сочи Алексей Копайгородский. С администрацией Сочи у Шихиди есть общий проект комплексного развития северного склона горы Бытха в Сочи. Если верить сплетням, то в далёкие годы юности данный гражданин поддерживал знакомства с лицами, как бы это сказать, известными в определенных кругах. Те же сплетники утверждали, что у Шихиди может быть гражданство Греции. Сам он это не опровергал и не подтверждал.

С Шихиди Торос связывают и компании, которыми они владеют сообща. Например, ООО "СЗ ИСК "Еврострой" (ей принадлежит 5% доли с августа 2023 года).

Помимо этого, в некоторых активах, которые перешли к Торос (в том же "Реверсе"), ранее отметилась и другая занятная персона - Александр Чистяков. Это полный тёзка бывшего зампреда правления ФСК ЕЭС, совладельца нефтяной компании Ruspetro. Его родня пересекалась с Торос и по другим фирмам.

Чьим прикрытием является экс-чиновница Торос, догадайтесь сами)

BY Записки журналиста