Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на бумажном носителе с сентября будут оформляться по новым правилам: вступит в силу Приказ Минстроя России от 30 апреля 2025 г. № 266/пр.

В обязательном порядке будет указываться номер протокола (полученный в ГИС ЖКХ при формировании сообщения о проведении собрания).

В протоколе будут указываться паспортные данные гражданина-инициатора собрания, прилагаться сведения о проголосовавших на собрании (номер помещения, имя и первая буква фамилии гражданин или наименование (ИНН) организации, количество голосов каждого участника).

Подпись участника собрания в составе этих сведений больше не нужна.

Но дополнительно нужно будет сформировать отдельный список присутствующих на «офлайн-собрании», где будут указываться полные Ф.И.О. участника с его подписью (этот список будет загружаться в ГИС ЖКХ наравне с остальными документами собрания).

Обязанность платить за капремонт возникает у собственников квартир после публикации региональной программы капремонта, куда включен их дом, и истечения срока, установленного региональными властями (ст. 169 ЖК РФ).

Если же дом был введен в эксплуатацию после утверждения программы капремонта, собственники должны платить взносы по истечении срока, определенного региональными властями — он не может быть больше 5 лет со дня включения дома в программу (ст. 170 ЖК РФ).

Таким образом, собственники могут вернуть деньги, если с них стали взыскивать взносы раньше.

В частности, при начислении взносов на капремонт за новостройку, которая сдавалась посекционно, должен учитываться год ввода в эксплуатацию каждой секции дома.

Если взносы начисляли всем со дня сдачи первой секции, собственники квартир в остальных секциях могут вернуть уплаченные взносы до того, как истек региональный срок после включения их секции в программу капремонта (Постановление КС РФ от 12.07.2022 № 30-П).

Вполне возможно, что в ближайшем будущем председателям ТСЖ придется сдавать квалификационный экзамен: соответствующий законопроект поступил на рассмотрение Госдумы.

Учитывая, что проект инициировал в т.ч. глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, вероятность что закон примут, весьма высока.

Как поясняют авторы законопроекта, к главам ТСЖ сейчас не предъявляются столь высокие квалификационные требования, как к руководителям управляющих компаний.

Между тем, председатель ТСЖ также должен знать жилищное законодательство, разъяснения Минстроя и ориентироваться в схемах договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг.

Поэтому было принято решение, что председателям ТСЖ без квалификационного экзамена не обойтись: это позволит им «подтянуть» свои знания и навыки.

Если председатель правления не сможет или не захочет сдать экзамен, ТСЖ, с одобрения общего собрания собственников, сможет нанять работника, имеющего квалификационный аттестат (проект федерального закона N 932298-8).

На "Прямую линию" с Губернатором Хабаровского края Дмитрием Демешиным поступил вопрос о благоустройстве двора по адресу ул. Суворова, 43. По данному адресу выехал начальник управления ЖХК администрации города Дмитрий Михайлов. Состоялась встреча с представителем управляющей компании "ДВ Союз" и советом дома.

Вы работаете в офисе, за компьютером — но вдруг электричество в здании отключили.

Работа, соответственно, встала.

Вопрос: можете ли вы уйти домой раньше?

Роструд не разрешил: такая ситуация является простоем.

А вопрос о возможности покинуть рабочее место в период простоя решается исключительно с работодателем.

Работники не могут самовольно оставить рабочее место — иначе это приравнивается к нарушению трудовой дисциплины, за что полагается дисциплинарное взыскание (замечание, выговор и даже увольнение) (Онлайнинспекция. РФ, вопрос № 223875 от 10.06.2025).

Не делайте так!

Ситуация: в многоквартирном доме повесили объявление — о предстоящем проведении работ по капремонту общедомовой системы центрального отопления.

Однако собственник одной из квартир отказался предоставить доступ в свое жилье.

Сотрудники Фонда капремонта и управляющей компании составили акт об отказе в доступе в жилое помещение с отметкой, что на собственника возлагается ответственность на случай аварии.

И примерно через год такая авария произошла: трубу прорвало — соседи выставили серьезный счет за ремонт.

Несмотря на то, что авария произошла на участке общедомовой трубы, ущерб взыскали с собственника: суд признал, что ущерб был причинен по его вине, т.к. он нарушил свою обязанность по предоставлению допуска в жилое помещение для ремонта общедомовых коммуникаций (пп. «е» п. 34 Правил №354 от 06.05.2011).

Размещен проект федерального закона "О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - проект).
Проект подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами (далее - МКД).
В рамках действующего законодательства, если собственники не выбрали способ управления МКД или выбранный способ не реализован (включая случаи несостоявшегося конкурса управляющей организации (далее - УО)), управление возлагается на УО, назначенную местной администрацией. При этом УО управляет домом до выбора собственниками иного способа или заключения договора с другой УО, но не более одного года.
Срок временного управления в один год недостаточен для предотвращения ситуации, при которой МКД повторно остается без управления, что влечет за собой риск ущерба здоровью граждан, проживающих в таком доме, ввиду нарушения условий их проживания.
Проект предусматривает увеличение срока, на который орган местного самоуправления определяет УО, до трех лет, что позволит обеспечить непрерывность управления МКД.
С текстом проекта можно ознакомиться на сайте - sozd.duma.gov.ru Ссылка: https://sozd.duma.gov.ru/bill/936979-8

Размещен Законопроект № 932298-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - проект), который разработан в целях совершенствования качества управления многоквартирными домами и повышения профессиональных навыков специалистов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Законодатели подчеркивают успешность сдачи квалификационных экзаменов руководителями управляющих организаций и предлагают внедрить аналогичную процедуру для председателей товариществ собственников жилья.
Проект предусматривает исключения, освобождающие председателя от обязательного наличия квалификационного аттестата, такие как:
- заключение договора управления многоквартирным домом с профессиональной управляющей организацией;
- трудоустройство специалиста, имеющего соответствующий квалификационный аттестат, на основании решения общего собрания жильцов.
Кроме того, проект устанавливает бесплатное прохождение экзамена и пятилетний срок действия выданного аттестата.
Принятие проекта предусматривает переходный период продолжительностью шесть месяцев для действующих председателей, в течение которого они обязаны сдать квалификационный экзамен, в противном случае управление домом перейдет другой организации посредством конкурса.
С текстом проекта можно ознакомиться, пройдя по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/932298-8#bh_note

Уважаемые жители города Хабаровска.

На территории города Хабаровска функционирует приют для животных без владельцев по адресу Березовское шоссе, д. 10.
Любой желающий может приобрести стерилизованное, вакцинированное, чипированное животное.
Передача животного осуществляется путем заключения договора передачи животного новому владельцу и акта приема передачи животного новому владельцу.

График посещения приюта вт, чт.: с 13:00-16:00, пт, вс.: 14:00-17:00.

Контактный телефон для связи: +7(914)8488005

Работы на участке выполнены ранее запланированного срока. На данный момент уложили временное покрытие. Завершающие работы по благоустройству проведем в ближайшее время.

Благодарю всех за проявленное терпение и понимание!

Вопрос:

За какой период будут учитываться мои доходы, если я подам заявление на назначение субсидии по оплате ЖКУ?

Ответ:

Согласно действующим правилам (ПП РФ от 14.12.2005 № 761, п. 32) для предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших одному месяцу перед месяцем подачи заявления о предоставлении субсидии.

Формулировка сложная — поясню на примере:

- если заявление подается, условно, в июне 2025 года — расчетный период исчисляется с ноября 2024 г. по апрель 2025 г.

✨ 21 – 22 июня 2025 г. в день начала Великой Отечественной войны в четырех городах-героях и городах воинской славы, в том числе в Хабаровске, состоится световое историческое шоу "Свет Победы".

Приглашаем всех жителей города посетить двухчасовое видеопредставление (проекция на здании Платинум-Арены) не только об общеизвестных фактах о Великой Отечественной войне, вкладе солдат, врачей и тружеников тыла в Победу, но и о роли жителей города Хабаровска.

👉🏻 Мероприятие пройдет 21 июня 2025 г. с 21:30 до 23:00 на площадке спортивно-зрелищного комплекса "Платинум Арена" по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, д. 12.

Организаторами выступили Благотворительный фонд "Память поколений" и комитет по внутренней политике Правительства Хабаровского края.